STUDIO À VENDA NO EMPREENDIMENTO ART STUDIO OPEN SPACES

Descrição do Imóvel

STUDIO À VENDA NO EMPREENDIMENTO ART STUDIO OPEN SPACES (JARDIM ARMAÇÃO) 1/4  VISTA MAR FRONTAL DA ANDRE GUIMARAES

ART STUDIO – JARDIM ARMAÇÃO
 

Endereço: Av. Octávio Mangabeira (Orla de Salvador)

Destaque da Oportunidade
 

Imóvel com vista mar frontal, sendo ofertado abaixo do valor de tabela da construtora.
 

• Valor de Tabela (unidade similar no 3º andar): R$ 631.637,79

• Valor de Venda (Oportunidade): R$ 530.000,00
   

Detalhes do Imóvel (Unidade 3º Andar vista mar 
 

• Vista Mar Frontal

• Área privativa: 35,81 m²

• 1 Quarto com closet

• Sala integrada

• Varanda com vista panorâmica

• 1 Vaga de garagem
   

Infraestrutura de Lazer e Serviços (Conceito Open Spaces)
 

O empreendimento oferece um conceito moderno de moradia (Smart Living), focado em conveniência e integração com a arte:
 

• Rooftop Panorâmico: Lazer na cobertura com vista total para o mar.

• Piscina: Com borda infinita e deck molhado no terraço.

• Fitness Center: Academia completa e equipada.

• Espaços de Convivência: Sky Bar, Lounge Gourmet e Churrasqueira.

• Business e Trabalho: Coworking estruturado e salas de reunião.

• Facilidades: Lavanderia compartilhada, Pet Place e Bicicletário.

• Térreo: Lobby com galeria de arte e mix de lojas/serviços de conveniência.

• Segurança: Guarita com sistema de monitoramento 24h.
   

Ficha Técnica

• Área do Terreno: 3.800 m²

• Torre única com 10 pavimentos

• 4 Elevadores de alta performance

• Certificação IPTU Verde (Sustentabilidade e descontos no imposto)

• Total de 229 vagas rotativas
   

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (DISTÂNCIAS APROXIMADAS)
 

Localização privilegiada na orla, ideal para rentabilidade com locação (Airbnb) ou moradia:

• Praia de Armação: 10 metros (Frente mar)

• Calçadão e Ciclovia da Orla: 20 metros

• Supermercado Bompreço: 350 metros

• Restaurantes (Yemanjá / Ki-Mukeka): 550 metros

• Parque Jardim de Alah: 950 metros

• Centro de Convenções de Salvador: 1.700 metros

• Salvador Shopping: 3.200 metros

Valores

• Investimento: R$ 560.000,00

• Condomínio: R$ 740,80

• IPTU: R$ 163,00  mês

  
  
  VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS.
  
  SOBRE A IMOBILIÁRIA:
  
  Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
  CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
  SITE: www.elevenimoveis.com.br
  INSTAGRAM: @elevenimoveis
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• VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.
• PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores , só quem anuncia conosco — a nós
• DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.

• ÁREAS DE ATUAÇÃO:

• Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

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  Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
     
  
  
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• ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em NOVEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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