LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS – 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)
Ref: DEZ5062, bairro Alphaville I, 5 banheiros, 10 vagas de garagem, área total 404,00 m², área construída 404,00 m², área útil 404,00 m²Compartilhar:
R$ 3.700.000
Condomínio
R$ 4.766,00
IPTU
3.212,00
5 Banheiros
10 Vagas
Salas
10
Descrição do Imóvel
LAJE CORPORATIVA PREMIUM NO ALPHABUSINESS – 404M² (VENDA OU LOCAÇÃO)
DESCRIÇÃO E INFRAESTRUTURA DO IMÓVEL
Laje comercial inteira com 404m² no Edifício AlphaBusiness, um dos endereços empresariais mais prestigiados de Salvador.
O espaço está pronto para ocupação imediata, 100% climatizado, com piso em porcelanato de alta resistência e projeto de iluminação completo já instalado.
LAYOUT E AMBIENTES CORPORATIVOS
A planta dispõe de divisórias com isolamento acústico, garantindo privacidade e silêncio para reuniões estratégicas.
Conta com recepção montada, salas de diretoria executiva e copa de apoio para colaboradores. Possui 10 vagas de garagem cobertas e exclusivas.
CONDIÇÕES COMERCIAIS E RESTRIÇÕES I
móvel 100% quitado e escriturado, garantindo segurança jurídica na transação.
Atenção: Não vendemos e nem alugamos parcialmente. A negociação é exclusiva para a área total de 404m².
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA (ALPHAVILLE I)
Localizado na Avenida Alphaville, no coração do vetor de crescimento da cidade, oferecendo status e praticidade.
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A 100m: Rede Alpha Fitness, Bancos (Itaú/Bradesco) e Centro Comercial Alpha Mall.
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A 300m: McDonald's, Subway e excelentes restaurantes executivos para almoço.
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A 5 min: Estação de Metrô Mussurunga e Shopping Paralela.
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A 12 min: Aeroporto Internacional de Salvador (acesso rápido via Av. Paralela ou 29 de Março).
VALORES E TAXAS
Venda: R$ 3.700.000,00
Locação: R$ 25.000,00 (+ taxas)
Condomínio: R$ 4.766,00 IPTU: R$ 3.212,00 (cota mensal) TOTAL R$ 32.978,00
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS
Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
Seus dados são tratados com total segurança, respeitando a LGPD. A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis – CRECI 12.955 WhatsApp: (71) 99173-7777 Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
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Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:
(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*
Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
