Apartamento para Venda, Salvador / BA

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE LUXO NO RESIDENZA VISTA REALE - COLINA A, PATAMARES 4 SUITES COM INFRA ANDAR ALTO E 3 VAGAS.

Este apartamento de 207m² no condomínio Residenza Vista Reale representa uma oportunidade única de morar com exclusividade e conforto em Patamares. Com uma configuração de **4 suítes e andar alto**, o imóvel oferece uma vista privilegiada para o mar. O projeto foi cuidadosamente elaborado para garantir uma excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, destacando-se pela ventilação cruzada e pelas **duas varandas integradas à sala**, ambas com cortina de vidro.

O apartamento possui um projeto sofisticado com **rebaixamento em gesso, iluminação e sistema de áudio**. O piso em porcelanato de alto padrão e a marcenaria de qualidade complementam o requinte dos ambientes. A planta inclui ainda um **lavabo, dependência completa, 3 vagas de garagem cobertas e um depósito privativo**, oferecendo máxima funcionalidade e espaço para a sua família. O imóvel é oferecido em duas modalidades: por **R$ 1.900.000,00**, com todos os móveis planejados, iluminação, cortinas e aparelhos de ar-condicionado, ou por **R$ 2.100.000,00** no formato "porteira fechada", com toda a mobília e eletrodomésticos.

A infraestrutura de lazer e segurança do condomínio é completa e diferenciada. O Residenza Vista Reale oferece **piscina com raia, sauna, parque infantil, salão de jogos, salão de festas e brinquedoteca**. Para o seu lazer, há também uma área gourmet fechada e outra aberta com churrasqueira, além de academia, quadra poliesportiva e quadra de squash. A segurança é garantida por uma portaria 24 horas e o conforto dos seus visitantes por 11 vagas de estacionamento.

Localizado na Colina A, o condomínio se destaca não só pela qualidade construtiva, mas também pela sua localização estratégica. O valor do condomínio é de **R$ 2.300,00** (incluindo água e energia dos chuveiros) e o IPTU anual é de **R$ 3.300,00**. Este é o lar ideal para quem busca uma vida de alto padrão, com todas as comodidades e a segurança que você e sua família merecem.

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Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
   
Valor da venda          R$   1.900.000,00
Valor do condomínio R$        2.300,00
Valor do IPTU             R$        3.300,00
 
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3) Atualmente, não estamos fazendo parcerias com outros corretores. 
4) Imóvel anunciado em AGOSTO de 2025, podendo ter variação de preço. Como atuamos com várias parcerias, pedimos aos proprietários que informem se houve atualização de valor ou se o imóvel já foi vendido.
5) Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), Lei nº 13.709/2018, não divulgamos o endereço completo do imóvel anunciado, nem o número, edifício e andar exato.

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Barra - Salvador.

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