GRAÇA 4/4 3 SUITES, INFRA E 2 VAGAS  UM DOS ENDEREÇOS MAIS COBIÇADOS

Descrição do Imóvel

GRAÇA 4/4 3 SUITES, INFRA E 2 VAGAS  UM DOS ENDEREÇOS MAIS COBIÇADOS PARA QUEM BUSCA EXCLUSIVIDADE E CONFORTO EM UM DOS BAIRROS MAIS ELEGANTES DA CIDADE.

Localizado no coração da Graça, uma área conhecida por sua tranquilidade, ruas arborizadas e proximidade com o centro da cidade e o Corredor da Vitória, o edifício se destaca por sua arquitetura clássica e imponente. Os apartamentos são notavelmente amplos, com dimensões generosas que raramente são encontradas em construções mais recentes.

Descubra este apartamento de 187m², que combina o charme da arquitetura clássica com o conforto e a modernidade de uma reforma recente. O imóvel ocupa um andar inteiro, garantindo total privacidade e exclusividade, e foi completamente renovado em junho de 2023, com sistemas elétrico e hidráulico novos.

A planta otimizada oferece 4 quartos, sendo 3 suítes, além de uma dependência de empregada completa, totalizando 5 quartos.

A suíte master é um verdadeiro refúgio de 30m², com um espaçoso closet.

A cozinha, em conceito gourmet, é planejada e funcional.

Os acabamentos são de altíssimo padrão, com banheiros revestidos em porcelanato e equipados com louças e metais Deca.

O apartamento possui piso Brennand na sala de estar e porcelanato no restante do imóvel. Armários foram instalados em todos os ambientes.

O prédio, embora antigo, está em boas condições e com um novo projeto de infraestrutura em andamento.

Com 2 vagas de garagem, este apartamento está totalmente novo e pronto para morar, oferecendo o espaço e a sofisticação que você procura.

4/4 sendo 3 suítes| 187m2|  Nascente| 02 vagas
Apartamento para venda Reformado!
187m², suíte Master com 30m², closet, cozinha gourmet, armários, andar intermediário, dependência completa, 02 vagas cobertas 

Reformado em junho de 2023 parte elétrica,  hidráulica e interna do apartamento.

✨Infraestrutura ✨
Portaria 24h
Elevador
Salão de festas 
01 unidade por andar 
Prédio pastilhado
Rua plana da Av. Euclydes da Cunha 

Projeto de infraestrutura do prédio sendo inicializado para academia e demais áreas de lazer. Já possui o valor em caixa.

 

As unidades são projetadas para oferecer o máximo de espaço e privacidade, com salas espaçosas, layouts inteligentes e acabamentos de alto padrão que resistem ao tempo.

Além do conforto interno,  conta com uma infraestrutura completa de lazer e segurança, oferecendo salão de festas, academia e piscina.

A portaria 24 horas e o rigor na segurança garantem a tranquilidade de seus moradores.

Viver na Graça é escolher um estilo de vida discreto e sofisticado, com todo o charme de um bairro nobre e a certeza de um investimento em um dos mais tradicionais e respeitados endereços de Salvador.

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Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
   
Valor da venda          R$   1.090.000,00
Valor do condomínio R$         2.123,00
Valor do IPTU             R$          342,00
 
INFORMAÇÕES INICIAIS E OBRIGATÓRIAS SOBRE O IMÓVEL.
  
1)Somente atendemos com WhatsApp ou telefone. 
2) Visitas só com 24-48h de antecedência, fornecendo dados para pesquisa em sites de buscas. 
3) Atualmente, não estamos fazendo parcerias com outros corretores. 
4) Imóvel anunciado em AGOSTO de 2025, podendo ter variação de preço. Como atuamos com várias parcerias, pedimos aos proprietários     que informem se houve atualização de valor ou se o imóvel já foi vendido.
5) Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD), Lei nº 13.709/2018, não divulgamos o endereço completo do imóvel anunciado, nem o número, edifício e andar exato.

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Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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