APARTAMENTO EXCLUSIVO NA LADEIRA DA BARRA: 173M², 4 QUARTOS (3 SUÍTES), REFORMADO COM BOSQUE PRIVATIVO E 2 VAGAS

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO EXCLUSIVO NA LADEIRA DA BARRA: 173M², 4 QUARTOS (3 SUÍTES), REFORMADO COM BOSQUE PRIVATIVO E 2 VAGAS

Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais icônicos e desejados de Salvador. Este magnífico apartamento de 173 m² na Ladeira da Barra oferece uma combinação rara: a sofisticação de um imóvel clássico totalmente reformado, a conveniência de estar no coração da vida soteropolitana e a exclusividade de um condomínio que mais parece um resort particular.

 

📍A LOCALIZAÇÃO PERFEITA: O MELHOR DA BARRA AO SEU REDOR

 

Imagine descer do seu prédio e, em poucos minutos de caminhada, poder escolher entre um mergulho nas águas calmas do Porto da Barra, assistir ao pôr do sol aplaudido no Farol da Barra, ou desfrutar da alta gastronomia e da vista náutica do Yacht Clube da Bahia. Você estará cercado pelos melhores restaurantes, cafés, delicatessens e serviços que o bairro oferece, com a praticidade de fazer tudo a pé.
 

✨ O APARTAMENTO: ELEGÂNCIA REFORMADA E SOL NASCENTE
 

Ao entrar neste imóvel, você é recebido por uma sensação de amplitude e luminosidade. A posição nascente garante o sol da manhã, tornando os ambientes claros e termicamente agradáveis durante todo o dia.

O living principal é um convite à convivência, com sua varanda estrategicamente integrada que amplia o espaço e captura a brisa constante, fruto da excelente ventilação cruzada. O piso tabuado original, cuidadosamente mantido, adiciona uma camada de charme e nobreza ao ambiente.

A reforma foi completa e criteriosa. A cozinha foi totalmente modernizada, repleta de armários planejados de alta qualidade. Toda a parte elétrica e hidráulica do apartamento foi substituída, oferecendo segurança e tranquilidade de um imóvel novo.

A planta original de 4 quartos foi inteligentemente configurada, oferecendo 3 suítes, sendo uma delas canadense (compartilha o banheiro), otimizando o espaço para famílias. Um lavabo elegante serve à área social, e armários planejados, incluindo um roupeiro no corredor, garantem organização.

Destaques como a fechadura automática e o aquecedor boiler complementam a modernidade e o conforto. A área de serviço é espaçosa, com banheiro de serviço. Para total comodidade, o apartamento dispõe de 2 vagas de garagem soltas e cobertas.

 

🌳 O CONDOMÍNIO: UM OÁSIS PARTICULAR NA BARRA

 

Este não é um condomínio comum. Construído em 1980, sua solidez é complementada por uma infraestrutura de lazer que é um verdadeiro luxo na região. A portaria 24 horas e o estacionamento para visitantes garantem segurança e comodidade.

O grande diferencial é sua vasta área verde. O condomínio abriga um bosque privativo com uma trilha ecológica, permitindo que você relaxe, caminhe e tenha contato com a natureza sem sair de casa.
 

A infraestrutura de lazer é completa e atende a todas as idades:

• Academia equipada

• Quadra poliesportiva

• Parquinho infantil

• Salão de festas amplo

• Jardins e áreas de convivência

FICHA TÉCNICA DETALHADA:

• Endereço: Ladeira da Barra

• Área Privativa: 173 m²

• Dormitórios: 4 quartos

• Suítes: 3 (sendo 1 canadense)

• Posição Solar: Nascente

• Andar: Baixo

• Vagas: 2 (soltas e cobertas)
   

Diferenciais do Imóvel:
 

• Varanda integrada ao living

• Totalmente reformado (elétrica e hidráulica novas)

• Piso tabuado original

• Cozinha moderna com armários

• Armários embutidos nos quartos e roupeiro

• Ventilação cruzada

• Lavabo

• Área de serviço e banheiro de serviço

• Fechadura automática

• Aquecedor boiler
   

Diferenciais do Condomínio:
 

• Portaria 24 horas

• Bosque privativo com trilha ecológica

• Academia

• Quadra poliesportiva

• Salão de festas

• Parque infantil

• Estacionamento para visitantes

• Apenas 2 apartamentos por andar
   

Investimento:
 

• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00

• Valor do Condomínio: R$ 1.900,00

• Valor do IPTU: R$ 550,00 (mensal)
  
  S

  
  
  VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS
  
  SOBRE A IMOBILIÁRIA:
  
  Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
  CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
  SITE: www.elevenimoveis.com.br
  INSTAGRAM: @elevenimoveis
  
  REGRAS E PROCEDIMENTOS:

• CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.
• VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de buscas.
• PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores.
• DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato.

• ÁREAS DE ATUAÇÃO:

• Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.
• Oportunidades: Apartamentos de luxo, com vista para o mar, para moradia ou investimento.

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  https://elevenimoveis.com.br/ 
  https://www.instagram.com/elevenimoveis/ 
  
  Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
     
  
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• ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em novembro  de 2025 podem ter variação de preço. Como trabalhamos com parcerias, a disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO RECLAME AQUI, FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

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