ALTAVISTA PATAMARES: 3 SUÍTES, VARANDÃO GOURMET DE 32M² E VISTA MAR COM 3 VAGAS 

Descrição do Imóvel

ALTAVISTA PATAMARES: 3 SUÍTES, VARANDÃO GOURMET DE 32M² E VISTA MAR COM 3 VAGAS 

Sofisticação e Vista Mar na Melhor Localização de Patamares (Colina A)

Descubra o privilégio de morar no AltaVista Patamares, um empreendimento que combina exclusividade, lazer de resort e uma vista deslumbrante. Este apartamento de alto padrão oferece uma planta inteligente, voltada para o conforto da sua família e para receber amigos com estilo.

O Apartamento:

• Área Privativa: Aproximadamente 142 m² (Ampla metragem).

• Varandão Gourmet: Destaque absoluto com 32 m², equipado com churrasqueira e acesso direto à cozinha, perfeito para eventos sociais.

• Configuração: 3 Suítes espaçosas.

• Acabamento: Armários planejados de qualidade na cozinha e nos quartos.

• Áreas de Serviço: Cozinha funcional, área de serviço e dependência completa.

• Extras: Lavabo, Depósito privativo e 3 vagas de garagem.

Infraestrutura de Lazer (Condomínio Clube):

Um verdadeiro resort urbano entregue em 2013, pensado para todas as idades:

• Aquático: Piscina com raia e deck molhado com vista para o mar.

• Social: Salão de festas sofisticado, Espaço Gourmet com churrasqueira e forno de pizza.

• Bem-Estar: Academia equipada e Espaço Beleza com sala de massagem.

• Kids e Teen: Mini campo de futebol, Brinquedoteca, Parquinho, Play descoberto e Cinema.

• Conveniência: Vagas para visitantes.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS (Metragem Aproximada)

Situado na Rua do Mangalô (Colina A), uma das áreas mais nobres e ventiladas de Patamares, você estará cercado de verde e próximo aos melhores serviços da região.

Educação e Conveniência:

• Colégio Anglo Brasileiro: Aprox. 800 m (Caminhada rápida ou 2 min de carro).

• Colégio Pan Americano: Aprox. 2.300 m.

• Supermercado Hiperideal (Av. Pinto de Aguiar): Aprox. 1.200 m.

• Greenville (Alameda de Serviços): Aprox. 1.500 m.

Lazer e Natureza:

• Praia de Patamares: Aprox. 950 m (Menos de 1km da orla).

• Parque de Pituaçu: Aprox. 2.000 m (Acesso pela Pinto de Aguiar).

• Aeroporto Internacional: Aprox. 12 km.

VALORES E CONDIÇÕES

• Venda: R$ 1.430.000,00

• Condomínio: R$ 2.100,00 (Água inclusa)

• IPTU: R$ 3.000,00 (Valor Anual)

FICHA TÉCNICA

• Empreendimento: AltaVista Patamares

• Ano de Habite-se: 2013

• Quartos: 3 Suítes

• Vagas: 3 + Depósito

• Área Privativa: ~142 m² (Estimado p/ planta de 3 suítes)

• Varanda: 32 m² com Churrasqueira

POLÍTICA DE AGENDAMENTO E CONTATO

PARA A VALORIZAÇÃO DO TEMPO MÚTUO, SOLICITAMOS GENTILMENTE QUE O AGENDAMENTO DE VISITAS SEJA RESERVADO SOMENTE AOS INTERESSADOS COM INTENÇÃO IMEDIATA DE COMPRA OU LOCAÇÃO. AGRADECEMOS À SUA CONSIDERAÇÃO E COMPREENSÃO.

Eleven Imóveis

• Contatos: WhatsApp (71) 99173-7777

• Agendamento de Visitas: Necessário agendar com 24 a 48 horas de antecedência, mediante fornecimento de dados para pesquisa cadastral (Não divulgamos endereço exato, conforme a LGPD).

• Atenção, Corretores: Suspensas no momento as parcerias com outros corretores, exceto para quem anuncia conosco. JUNTE-SE A NÓS!

• Observação de Valores: Valores anunciados em Novembro de 2025 estão sujeitos a variação e devem ser confirmados na data do interesse.

• CRECI-BA: 12.955-10364 e 1639 (Jurídica)

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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