LOJA COMERCIAL EM AMARALINA – VENDA OU LOCAÇÃO

Descrição do Imóvel

LOJA COMERCIAL EM AMARALINA – VENDA OU LOCAÇÃO

Excelente oportunidade de ponto comercial na Rua do Balneário. O imóvel possui 40m² de área útil, ideal para diversos segmentos de negócio.

A localização é estratégica, situada ao lado de "âncoras" de fluxo diário: uma Casa Lotérica, um depósito de bebidas e uma papelaria, garantindo alto movimento de pedestres.
 

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
 

A loja conta com uma frente de rua e 1 VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA com portão, oferecendo comodidade para carga e descarga ou estacionamento do proprietário.

O espaço interno é versátil, pronto para ser adaptado à identidade da sua marca, seja para comércio varejista ou serviços.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)
 

O ponto está inserido em uma região de comércio vibrante e densidade residencial:

• 0m de Casa Lotérica e Papelaria (Vizinhos de porta);

• 350m da Orla de Amaralina (Calçadão);

• 400m do Largo de Amaralina (Ponto turístico das Baianas);

• 500m de Farmácias e Mercados locais;

• Fácil acesso a transporte público e vias principais.
   

VALORES PARA VENDA

Valor de Venda: R$ 180.000,00

(Proposta mínima de venda para otimizar o tempo de todos).

Condomínio: R$ 570,00

IPTU: R$ 185,87 (Mensal)

DETALHAMENTO DE VALORES PARA LOCAÇÃO

Aluguel: R$ 1.500,00

Condomínio: R$ 570,00

IPTU Mensal: R$ 185,87

Valor Total Mensal: R$ 2.255,87

COMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO:

REQUISITOS OBRIGATÓRIOS:

GARANTIA: Caução de 3 (três) meses do valor de locação (sem juros).

RENDA: A renda do locatário deve ser 3 (três) vezes o valor total do aluguel ou apresentar comprovação de patrimônio.

PAGAMENTO: O pagamento do aluguel é após 30 (trinta) dias de contrato.

PENDÊNCIAS: Não pode haver nenhuma pendência financeira.

PRAZO: O contrato de aluguel tem um prazo mínimo de 12 (doze) meses.

VENDA DE IMÓVEIS: INFORMAÇÕES ESSENCIAIS

 

SOBRE A IMOBILIÁRIA:

 

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

SITE: www.elevenimoveis.com.br

INSTAGRAM: @elevenimoveis

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REGRAS E PROCEDIMENTOS:
 

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência, mediante o fornecimento de dados para pesquisa em sites de busca.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, exceto para aqueles que já anunciam conosco. Junte-se a nós!

DADOS PESSOAIS: Em conformidade com a LGPD, não divulgamos endereço completo, número do imóvel, edifício ou andar exato antes do agendamento confirmado.

ATUALIZAÇÃO: Imóveis anunciados em DEZEMBRO de 2025 podem ter variação de preço. A disponibilidade e o valor devem ser sempre confirmados.
 

ÁREAS DE ATUAÇÃO:
 

Bairros: Barra, Graça, Jardim Apipema, Rio Vermelho, Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Armação, Costa Azul e Stiep.

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Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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