CASA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO NO QUINTAS DO CANDEAL – DECORAÇÃO IMPECÁVEL

Empreendimento

Descrição do Imóvel

CASA TRIPLEX DE ALTO PADRÃO NO QUINTAS DO CANDEAL – DECORAÇÃO IMPECÁVEL
 

DESCRIÇÃO GERAL E CONCEITO

Casa para clientes exigentes, com projeto de decoração "clean" e sofisticado. O ambiente preza pela leveza, sendo extremamente arejado, funcional e com paleta de cores neutras.

Possui 266m² de área construída em um terreno amplo de 456m², garantindo privacidade e conforto em um dos condomínios mais exclusivos da região.

 

CONFIGURAÇÃO DOS QUARTOS E AMBIENTES

Originalmente 3/4, o imóvel foi adaptado para 2 suítes (sendo a máster com 40m² e closet), além de um Home Theater e um Gabinete (Home Office) para trabalho.

O living integra as salas de estar e jantar com uma cozinha americana moderna com ilha, criando um espaço perfeito para convívio social.

 

ACABAMENTOS DE LUXO E DETALHES

O imóvel é repleto de diferenciais de alto padrão: armários planejados Todeschini, cortinas Hunter Douglas e projeto de iluminação completo.

Os banheiros e cozinha contam com bancadas Vallvé, acabamentos em Marmoglass, detalhes em vidrotilho e metais/torneiras da renomada marca Hansgrohe.
 

ÁREA DE LAZER E EXTERNA

A área externa é um refúgio privativo: varandas agradáveis e uma área gourmet com acabamento em Crema Marfim, totalmente integrada à piscina.

A piscina possui cascata e hidromassagem (Jacuzzi), cercada por um amplo deck com piso Castelatto Atérmico (não esquenta), ideal para os dias de sol.
 

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)

Situada no Condomínio Quintas do Candeal, uma localização estratégica e central em Salvador, com fácil acesso à Avenida ACM e Itaigara.

• A 400m: Candyall Guetho Square e cultura local.

• A 5 min (carro): Shopping da Bahia e Hipermercados.

• A 6 min: Hospital Aliança e Centro Médico do Itaigara.

• A 8 min: Parque da Cidade (Lazer e natureza).

• Acesso rápido: Escolas, faculdades e principais vias da cidade.
   

INFRAESTRUTURA E SEGURANÇA

O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso, área murada e portão eletrônico, permitindo animais. Conta com 4 vagas de garagem

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VALORES E DOCUMENTAÇÃO

VALOR DE VENDA: R$ 2.290.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 100,00 (VALOR DE OPORTUNIDADE) IPTU: R$ 267,21 (COTA MENSAL)

ESTE IMÓVEL JÁ SE ENCONTRA EM REGIME DE PARCERIA COM OUTRO CORRETOR (JÁ COMPROMETENDO 50% DA COMISSÃO).
 

Imóvel com documentação 100% regular, apto para financiamento pelo Itaú ou banco de sua preferência.

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com margem de negociação de 3% a 5%, condicionada ao aceite do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada, atuando com Venda, Locação e Administração em diversas regiões de Salvador. CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

Seus dados são tratados com total segurança (LGPD). A cópia não autorizada do nosso conteúdo é proibida. Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025, sujeito a alteração de preço.
 

CONTATO EXCLUSIVO Eleven Imóveis – CRECI 12.955 WhatsApp: (71) 99173-7777 Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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