CASA IMPECÁVEL NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 – 5 QUARTOS COM ENERGIA SOLAR
Ref: DEZ5064, bairro Alphaville (abrantes), 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 268,00 m², área construída 268,00 m², área útil 387,00 m²Compartilhar:
R$ 2.200.000
Condomínio
R$ 745,00
IPTU
507,00
5 Dormitórios
3 Suítes
5 Banheiros
3 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
CASA IMPECÁVEL NO ALPHAVILLE LITORAL NORTE 2 – 5 QUARTOS COM ENERGIA SOLAR
DESCRIÇÃO GERAL E ESTADO DE CONSERVAÇÃO
Excelente oportunidade de morar em uma casa íntegra e muito bem conservada, com 12 anos de construída. O imóvel está 100% quitado, escriturado e sem dívidas.
Possui 268m² de área construída em um terreno de 387m², oferecendo espaço ideal para famílias que buscam conforto e liberdade.
DIFERENCIAIS E ACABAMENTOS
O imóvel conta com sistema de Placas Fotovoltaicas (Energia Solar), garantindo alta eficiência energética e redução de custos.
Acabamento em porcelanato, teto rebaixado com projeto de iluminação, armários planejados em todos os cômodos e ar-condicionado instalado nos quartos.
DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO TÉRREO
Sala de estar e jantar integradas, lavabo e uma suíte térrea, perfeita para acessibilidade ou escritório. Cozinha espaçosa com área de serviço e dependência completa.
Na área externa, lazer privativo com piscina e um espaço gourmet equipado com churrasqueira, ideal para receber amigos. Conta com 3 vagas de garagem.
DISTRIBUIÇÃO DO PAVIMENTO SUPERIOR
O segundo andar dispõe de 4 quartos, sendo 2 suítes bem ventiladas e um banheiro social de apoio.
A planta é inteligente, separando bem a área íntima da área social, garantindo privacidade aos moradores.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTRADA DO COCO)
Localizado no Condomínio Alphaville Litoral Norte 2 (Rua Caraíva), região de Abrantes/Camaçari, com logística privilegiada:
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A 3 min (Carro): Outlet Premium Salvador e Shopping Busca Vida.
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A 5 min: Supermercados (Atakarejo/GBarbosa) e Farmácias.
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A 10 min: Praia de Jauá e Praia de Busca Vida.
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A 20 min: Aeroporto Internacional de Salvador.
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Acesso: Saída rápida para a BA-099 (Estrada do Coco) e Via Metropolitana.
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O Alphaville LN2 oferece segurança armada 24h, portaria rigorosa e clube completo com academia, piscinas, quadras e áreas verdes preservadas.
VALORES E TAXAS
Venda: R$ 2.200.000,00
Condomínio: R$ 745,00
IPTU: R$ 5.074,00 (Valor Anual)
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS
Atenção: Este imóvel já se encontra em regime de parceria com outro corretor .
Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento e Administração de Imóveis.
CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
SEUS DADOS SÃO TRATADOS COM TOTAL SEGURANÇA, RESPEITANDO A LGPD. A CÓPIA OU USO NÃO AUTORIZADO DO NOSSO CONTEÚDO É PROIBIDA. IMÓVEL ANUNCIADO EM DEZEMBRO DE 2025, SUJEITO A ALTERAÇÃO DE PREÇO.
CONTATO EXCLUSIVO
Eleven Imóveis – CRECI 12.955
WhatsApp: (71) 99173-7777
Agendamento: Antecedência mínima de 48h a 72h. Não realizamos visitas de última hora.
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Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:
(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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