APARTAMENTO NASCENTE E VENTILADO 2/4  2º ANDAR DE ESCADAS COM VAGA PRESA 

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO RIO VERMELHO: APARTAMENTO NASCENTE E VENTILADO 2/4  2º ANDAR DE ESCADAS COM VAGA PRESA 
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL  RIO VERMELHO / APTO DE 1 QUARTO COM DEPENDÊNCIA REVERTIDO A VENDA
 

Excelente apartamento de 50m², situado no 2º andar de escada, com posição NASCENTE TOTAL, garantindo iluminação natural e ventilação cruzada constante, ideal para o clima de Salvador.

A planta original de 1 quarto foi inteligentemente adaptada. Conta com uma sala arejada e a dependência foi revertida para um segundo quarto funcional, otimizando o espaço para sua família ou escritório.

Possui banheiro social e um banheiro de serviço adicional. O imóvel dispõe de 1 vaga de garagem descoberta (presa com vizinho), prática para o dia a dia.
 

INFRAESTRUTURA E CONDOMÍNIO
 

O edifício oferece um ambiente tranquilo e familiar, contando com zelador para manutenção das áreas comuns e um playground para momentos de lazer.

O condomínio é econômico, no valor de R$ 240,00 (já com água inclusa), e o IPTU anual é de apenas R$ 424,00, tornando o custo-benefício extremamente atrativo para a região.
 

LOCALIZAÇÃO E COMODIDADES (RAIO DE 500M)
 

GASTRONOMIA E LAZER: Localizado no coração boêmio de Salvador. A poucos metros (aprox. 300m) você encontra restaurantes renomados, os famosos acarajés do bairro e bares tradicionais.

SERVIÇOS ESSENCIAIS: A região conta com farmácias, padarias e supermercados a cerca de 150m a 200m de distância, permitindo que você faça tudo a pé.

PONTOS TURÍSTICOS: Próximo à orla do Rio Vermelho (aprox. 400m), ideal para caminhadas matinais, visita à Casa de Iemanjá e contemplação do pôr do sol.

TRANSPORTE: Fácil acesso a pontos de ônibus e vias principais (aprox. 100m), conectando você rapidamente à Barra, Ondina e ao Centro da cidade.
 

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO
 

Solicitamos a gentileza de evitar visitas e propostas desproporcionais ao valor anunciado. Trabalhamos com seriedade e transparência.

Operamos com uma margem média de negociação de 3% A 5%, condicionada sempre à análise criteriosa e ao aceite final do proprietário do imóvel.
 

SEGURANÇA E CONFIANÇA
 

Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online. Atuamos com Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em Salvador.

CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) - Eleven Imóveis.®️ Todos os direitos reservados.

AVISO LEGAL E LGPD

A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais (Lei 9.610/98). Seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet.

Conforme a LGPD, não divulgamos o endereço completo do imóvel, nome do edifício ou andar exato antes do agendamento confirmado.
 

REGRAS PARA VISITAS E PARCERIAS
 

CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou telefone.

VISITAS: Devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos em cima da hora para garantir a melhor experiência.

PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores (50/50). Trabalhamos focados em quem anuncia diretamente conosco.
 

ATUALIZAÇÃO DE VALORES
 

Imóvel anunciado em DEZEMBRO de 2025. Os valores e a disponibilidade podem sofrer variações sem aviso prévio.
 

RESUMO FINANCEIRO
 

VALOR DE VENDA: R$  19000,00 CONDOMÍNIO: R$ 240,00 (ÁGUA INCLUSA) IPTU (ANUAL): R$ 424,00
 

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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