PITUBA – 2 QUARTOS COM SUÍTE NA ALAMEDA CARRARA  VENDA OU LOCAÇÃO SEMI MOBILIADO NASCENTE

Descrição do Imóvel

PITUBA – 2 QUARTOS COM SUÍTE NA ALAMEDA CARRARA  VENDA OU LOCAÇÃO SEMI MOBILIADO NASCENTE
 

NASCENTE TOTAL E PRONTO PARA MORAR
 

Excelente oportunidade de venda ou locação em uma das ruas mais tranquilas da Pituba. Apartamento de 55m², andar favorável e ventilação cruzada garantida.

O imóvel dispõe de 2 quartos, sendo uma suíte com ar-condicionado Split instalado. Possui varanda aconchegante, banheiro social e armários planejados na cozinha e banheiros.
 

CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO

ESTRUTURA MODERNA E ECONÔMICA

Prédio totalmente pastilhado com zelador em horário comercial e portaria com senha. Conta com salão de festas climatizado para seus eventos e 01 vaga de garagem coberta.

INDIVIDUALIZAÇÃO E DOCUMENTAÇÃO

Consumos de água e gás são individualizados, garantindo controle total de custos. Imóvel 100% quitado, escriturado e com documentação regularizada para financiamento
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PROXIMIDADES E COMODIDADES (APROXIMADAS)

LAZER E CONVENIÊNCIA A POUCOS PASSOS
 

• Praça Ana Lúcia Magalhães: 600 metros (Ideal para caminhadas e lazer).

• Supermercado RedeMix: 450 metros.

• Shopping Itaigara: 1,2 km (Cerca de 4 min de carro).
   

SAÚDE E EDUCAÇÃO
 

• Hospital da Bahia: 1,5 km.

• Colégios Anchieta e Oficina: Num raio de 800 metros.

• Orla da Pituba: 900 metros (Acesso rápido à praia e ciclovias).
   

VALORES E INVESTIMENTO

VENDA: R$ 430.000,00

LOCAÇÃO: R$ 3.400,00 (Com taxas inclusas)

Condomínio: R$ 820,00 | IPTU 2025: R$ 94,27 (Cota mensal).

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO

Trabalhamos com margem média de 3% a 5% para propostas, sempre sob análise do proprietário. Valores anunciados em Dezembro/2025, sujeitos a alterações.

CONTATO E AGENDAMENTO

AGENDE SUA VISITA COM SEGURANÇA

Atendimento exclusivo via WhatsApp. As visitas devem ser programadas com antecedência de 48h a 72h para melhor organização do fluxo.

CONTATO: (71) 99173-7777

Eleven Imóveis – Sua imobiliária de confiança em Salvador

SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO.

OMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO:

REQUISITOS OBRIGATÓRIOS:

• GARANTIA: Caução de 3 (três) meses do valor de locação (sem juros).
• RENDA: A renda do locatário deve ser 3 (três) vezes o valor total do aluguel ou apresentar comprovação de patrimônio.
• PAGAMENTO: O pagamento do aluguel é após 30 (trinta) dias de contrato.
• PENDÊNCIAS: Não pode haver nenhuma pendência financeira.
• PRAZO: O contrato de aluguel tem um prazo mínimo de 12 (doze) meses.
• VISITAS: O agendamento de visita só poderá ser feito com 48 a 72 (quarenta e oito a setenta e duas) horas de antecedência e Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• PARCERIAS: Não estamos fazendo parcerias com outros corretores no momento.
• ATUALIZAÇÃO: Valores devem ser confirmados pela empresa e pode ter tido alterações sem prévio aviso
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• DATA DA PUBLICAÇÃO: DEZEMBRO 2025

Canais de contato:

• WHATSAPP: (71) 99173-7777
• CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais, conforme a Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98), e seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet.


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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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