OPORTUNIDADE NO JARDIM ARMAÇÃO – RUA GILBERTO MACHADO 2/4 UMA SUITE COM INFRA E UMA VAGA

Ref: JAN6007, bairro Armação, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 68,00 m², área construída 68,00 m², área útil 68,00 m²

R$ 525.000

Condomínio

R$ 1.089,00

IPTU

81,00

2 Dormitórios

1 Suíte

2 Banheiros

1 Vaga

Sala

Código: JAN6007

Endereço: Rua Gilberto Amado, 342

Bairro: Armação

Área Total: 68,00 m²

Área Útil: 68,00 m²

Área Construída: 68,00 m²

Construído em: 2018

Valor por m²: 7.720,00

Cameras , alarmes etc: S

Salão festas, play, portaria: A

DATA DA PUBLICAÇÃO: 08/01/2026

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE NO JARDIM ARMAÇÃO – RUA GILBERTO MACHADO 2/4 UMA SUITE COM INFRA E UMA VAGA

CONFORTO E MODERNIDADE EM ANDAR ALTO

Apartamento de 68 m² com excelente ventilação (nascente total).

Possui 2 quartos, sendo 1 suíte, e andar elevado que garante privacidade.

AMPLITUDE E ACABAMENTO REFINADO

A varanda foi incorporada ao living, ampliando a área social.

Conta com fechamento em Reiki e o prédio é 100% pastilhado.

INFRAESTRUTURA COMPLETA DE LAZER

DIVERSÃO E BEM-ESTAR PARA A FAMÍLIA

Desfrute de piscina com bar de apoio, sauna e academia equipada.

O condomínio oferece salão de festas e parque infantil para as crianças.

SEGURANÇA E COMODIDADE GARANTIDAS

Portaria 24 horas para sua total tranquilidade e 1 vaga de garagem.

Localização privilegiada em rua calma e de fácil acesso no bairro.

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES (ESTIMADAS)

LAZER E NATUREZA A POUCOS PASSOS

Apenas 450 metros da nova Orla de Armação e do Centro de Convenções.

Ideal para caminhadas e aproveitar o pôr do sol à beira-mar.

CONVENIÊNCIA E SERVIÇOS AO ENTORNO

Situado a 800 metros do Supermercado Bompreço e de farmácias locais.

Fácil acesso ao Shopping Salvador, localizado a cerca de 3 km de distância.

VALORES E CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

INVESTIMENTO E CUSTOS FIXOS

Valor de Venda: R$ 525.000,00

Condomínio: R$ 1.089,00 | IPTU: R$ 81,00 (mensal).

POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO ELEVEN IMÓVEIS

Trabalhamos com margem de negociação entre 3% e 5% do valor total.

Propostas desproporcionais não serão analisadas pelo proprietário.

INFORMAÇÕES DE CONTATO E REGRAS

AGENDAMENTO E ATENDIMENTO EXCLUSIVO

Contato apenas via WhatsApp: (71) 99173-7777.

Visitas devem ser agendadas com antecedência de 48h a 72h.

NOTAS LEGAIS E LGPD

Dados sensíveis como andar e número são fornecidos no agendamento.

Anúncio de Janeiro de 2026 – Valores sujeitos a alteração sem aviso.

ELEVEN IMÓVEIS – CRECI BA 12.955-10364

Sua imobiliária de confiança em Salvador e região metropolitana.

Conteúdo protegido por direitos autorais (Lei 9.610/98).

Proximidades

Semi-mobiliado

Upa

vista mar

Vista mar

ELEVADOR

Sistema de cameras

Bancos e Caixas Eletrônicos:

Escolas e Creches

Farmácias e Drogarias

Padarias e Confeitarias

Restaurantes, Bares e Cafeterias

Shopping Centers

Universidades e Faculdades

Supermercados, Mercearias

Perto de vias de acesso

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Clinica Médica

Supermercado

Segurança

Bairro residencial familiar

Policiamento / Postos Policiais:

Região em crescimento e valorização

Rua tranquila e arborizada

Ruas bem iluminadas e movimentadas

Transporte Público

Parques e Praças

zelador

Vídeo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.