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ABRANTES – EXCELENTE CASA DUPLEX COM 3 SUÍTES EM CONDOMÍNIO COM PISCINA E 3 VAGAS
Ref: JAN6087, bairro Boa União (abrantes), 3 dormitórios, sendo 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 195,00 m², área construída 300,00 m², área útil 195,00 m²Compartilhar:
R$ 685.000
Condomínio
R$ 515,00
IPTU
286,00
3 Dormitórios
3 Suítes
5 Banheiros
3 Vagas
Salas
2
Descrição do Imóvel
ABRANTES – EXCELENTE CASA DUPLEX COM 3 SUÍTES EM CONDOMÍNIO COM PISCINA E 3 VAGAS
CONFORTO E SUSTENTABILIDADE Casa nascente total com 195m² de área construída em um terreno de 300m². O imóvel já possui placas solares instaladas, garantindo economia e eficiência energética.
O pavimento térreo oferece salas de estar e jantar integradas, varanda, lavabo e uma cozinha moderna com armários planejados, ideal para quem busca praticidade no dia a dia.
ÁREA EXTERNA E LAZER PRIVATIVO
PISCINA E ESPAÇO GOURMET Aproveite momentos inesquecíveis em sua piscina privativa e área de churrasqueira. A casa conta ainda com uma edícula ao fundo com 01 suíte climatizada.
ESPAÇO E CONVENIÊNCIA O imóvel oferece 03 vagas de garagem privativas e uma área de serviço completa, tudo em um ambiente seguro e familiar dentro de condomínio fechado.
PAVIMENTO SUPERIOR E PRIVACIDADE
DORMITÓRIOS E SUÍTES São 03 suítes amplas no andar superior, com destaque para a Suíte Máster que possui varanda privativa e armários planejados de excelente qualidade.
DOCUMENTAÇÃO REGULAR Imóvel 100% quitado e escriturado, pronto para financiamento bancário. Uma oportunidade segura para quem deseja morar bem na Estrada do Coco.
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES EM METROS
COMÉRCIO E SERVIÇOS Localizada na Rua Trilha da Lua, a apenas 600m do Shopping Busca Vida e cercada por supermercados, farmácias e padarias a menos de 800m.
LAZER E PRAIAS Situada a cerca de 2.500m da bela Praia de Jauá e com fácil acesso (500m) à Estrada do Coco, conectando você rapidamente a Salvador e Lauro de Freitas.
EDUCAÇÃO E CONVENIÊNCIA Próxima a escolas de referência na região de Abrantes e a 1.000m de centros comerciais com bancos e serviços variados.
DETALHAMENTO DE VALORES (BASE 2026)
VALOR DE VENDA: R$ 685.000,00 Condomínio: R$ 515,00 | IPTU: R$ 280,00 (mensal).
POLÍTICA DE NEGOCIAÇÃO Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada sempre à análise e ao aceite final do proprietário.
REGRAS E PROCEDIMENTOS DE VISITA
AGENDAMENTO EXCLUSIVO As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência através do WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000.
DIRETRIZES LEGAIS E LGPD Endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento. Imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026, valores sujeitos a alteração.
ELEVEN IMÓVEIS – CONFIANÇA CERTIFICADA CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA). Empresa certificada pelo Google, YouTube e redes sociais.
AVISO DE DIREITOS AUTORAIS A cópia ou uso não autorizado deste conteúdo é proibida (Lei 9.610/98). Seus dados são tratados com total segurança conforme a LGPD.
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:
(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR
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contato@elevenimoveis.com.br
Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*
Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
