APARTAMENTO 2 SUÍTES NO HORTO FLORESTAL - 87M² E INFRA COMPLETA COM DUAS VAGAS

Ref: JAN6150, bairro Brotas, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, área total 87,00 m², área construída 87,00 m², área útil 87,00 m²

R$ 1.520.000

Condomínio

R$ 1.000,00

IPTU

200,00

2 Dormitórios

2 Suítes

3 Banheiros

2 Vagas

Código: JAN6150

Endereço: Rua Waldemar Falcão, 14743

Bairro: Brotas

Área Total: 87,00 m²

Área Útil: 87,00 m²

Área Construída: 87,00 m²

Construído em: 2010

Valor por m²: 17.471,00

DATA DA PUBLICAÇÃO: 29/01/2026

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 2 SUÍTES NO HORTO FLORESTAL - 87M² E INFRA COMPLETA COM DUAS VAGAS

LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADES Localizado , no ponto mais nobre do Horto Florestal. Você estará a apenas 400m do Almacen Pepe e a 550m do Hospital Aliança.

A região oferece acesso rápido à Av. ACM e está a 8 minutos do Shopping da Bahia. Farmácias, academias e escolas de elite ficam a menos de 500m de distância.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Apartamento com 87m² de área privativa, originalmente com 02 suítes amplas. Possui dependência completa de serviço e armários planejados de alto padrão em todos os ambientes.

O imóvel possui ventilação cruzada, está totalmente climatizado e conta com a varanda incorporada à sala (fechamento em Reiki), proporcionando um ambiente social muito mais amplo.

EDIFÍCIO E ESTRUTURA O prédio possui fachada 100% pastilhada e infraestrutura de lazer total: piscina, academia equipada, salão de festas e playground. Segurança 24h com controle de acesso rigoroso.

Unidade com 02 vagas de garagem cobertas e soltas. O condomínio é reconhecido pela excelente administração e conservação das áreas comuns.

VALORES DO INVESTIMENTO VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00 CONDOMÍNIO: R$ 1.520,00 | IPTU: R$ 200,10 (MENSAL)

REGRAS E PROCEDIMENTOS Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada ao aceite do proprietário. Visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento. Imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026.

CONTATO ELEVEN IMÓVEIS Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA).

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Proximidades

ELEVADOR

Sistema de cameras

Bancos e Caixas Eletrônicos:

Escolas e Creches

Farmácias e Drogarias

Padarias e Confeitarias

Shopping Centers

Universidades e Faculdades

Supermercados, Mercearias

Perto de vias de acesso

Bares e Restaurantes

Farmácia

Shopping Center

Clinica Médica

Supermercado

Segurança

Bairro residencial familiar

Policiamento / Postos Policiais:

Região em crescimento e valorização

Rua tranquila e arborizada

Ruas bem iluminadas e movimentadas

Transporte Público

Parques e Praças

portaria 24 horas

zelador

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.