CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA COM 578 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, TERRENO DE 700 M², PISCINA E ÁREA GOURMET — SALVADOR/BA

Descrição do Imóvel

CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA COM 578 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, TERRENO DE 700 M², PISCINA E ÁREA GOURMET — SALVADOR/BA

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Salvador%2C+Bahia

Descrição do imóvel
 

Casa ampla, distribuída em 2 pavimentos, com 578m² de área construída em um terreno de 700m². Uma residência com ambientes generosos, área externa privativa e espaços destinados ao convívio familiar e à recepção de convidados.

A propriedade conta com piscina, área gourmet e jardim, combinando espaço, privacidade e lazer em uma única residência.
 

Características e distribuição dos ambientes
 

• Terreno: 700m²

• Área construída: 578m²

• 4 quartos, sendo 3 suítes

• Todos os quartos com varanda

• Suíte master com closet e varanda

• 2 pavimentos

• Sala e demais ambientes internos: distribuição a confirmar

• 2 dependências

• Área de serviço

• Garagem coberta para 4 carros
   

Destaques e diferenciais
 

• Piscina privativa.

• Área gourmet para confraternizações.

• Jardim.

• Suíte master com closet e varanda.

• Ampla área construída distribuída em dois pavimentos.

• Imóvel informado com aproximadamente 45 anos de idade. Ano exato de construção a confirmar.
   

Infraestrutura do condomínio
 

• Portaria 24 horas.

• Ronda de segurança.

Demais itens de infraestrutura: a confirmar.

Localização e conveniências

O bairro ainda precisa ser confirmado para identificar corretamente os estabelecimentos próximos e calcular as distâncias.

Após a confirmação do endereço, poderão ser detalhadas as distâncias para supermercados, farmácias, hospitais, clínicas, escolas, restaurantes, shoppings, academias, parques, principais vias de acesso e outros serviços relevantes.
 

Valores

VALOR DE VENDA: R$ 3.900.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.000,00/mês

IPTU: R$ 4.369,56/ano

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 3.822.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.

Condições para negociação e agendamento de visitas

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
 

Atuação em compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis, com presença institucional no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui e nos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

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Data da publicação: 22/10/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

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Informações sobre o bairro

Candeal | Salvador

Candeal é um bairro tradicional de Salvador, conhecido pela forte identidade cultural, tranquilidade residencial e localização estratégica próxima a importantes áreas da cidade.

A região está próxima de Itaigara, Brotas, Rio Vermelho, Caminho das Árvores e Acupe de Brotas, com acesso facilitado à Avenida ACM, Avenida Vasco da Gama e Avenida Juracy Magalhães Júnior.

O bairro conta com comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e bancos, além da facilidade de acesso aos centros comerciais de Itaigara e Caminho das Árvores.

Entre as referências da região está a Pracatum, importante espaço cultural ligado à história musical do Candeal e de Salvador. O bairro também fica próximo ao Shopping da Bahia, Salvador Shopping e Parque da Cidade.

A localização combina ambiente residencial, cultura e praticidade, com fácil deslocamento para diferentes regiões de Salvador.

A Eleven Imóveis atua no Candeal e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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