O ART STUDIO TANCREDO NEVES É O LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO DE MAIOR DESTAQUE EM SALVADOR NESTE INÍCIO DE 2026.

Descrição do Imóvel

O ART STUDIO TANCREDO NEVES É O LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO DE MAIOR DESTAQUE EM SALVADOR NESTE INÍCIO DE 2026.

Ele consolida o conceito de "Galeria de Arte Viva" em um dos endereços mais caros da cidade, unindo investimento imobiliário com curadoria artística.
 

A data de previsão de entrega para o Art Studio Tancredo Neves é dezembro de 2028.
 

 Localização e Conceito

• Endereço: Av. Tancredo Neves, 1313, Caminho das Árvores.

• Conceito: Prédio residencial que funciona como uma galeria vertical. A fachada retroiluminada (assinada por Elano Passos) homenageia o bambuzal de Salvador, e cada pavimento possui obras de artistas baianos.

• Proximidade: Apenas 3 minutos do Salvador Shopping e 8 minutos do metrô.
  
   

TIPOLOGIAS E VALORES DE MERCADO (JAN/2026) SUJEITAS A DISPONIBILIDADE E/OU ALTERAÇÃO DE PREÇOS SEM AVISO

.

As unidades variam entre compactas para investimento e plantas maiores para moradia:
 

• Lobby: Galeria de arte de 210m² aberta ao público com exposições rotativas.

• Rooftop (23º andar): Piscina aquecida, Sky Bar, Sport Bar e vista 360º.

• Wellness (21º e 22º): Academia de alta performance, SPA e lavanderia OMO.

• Serviços Premium: Robô delivery (entrega na porta), Market 24h, Pet Care e Workplace Gourmet (coworking).
   

 Sustentabilidade e Economia

• IPTU Verde Selo Ouro: O projeto garante 10% de desconto no imposto anual para sempre.

• Eficiência Energética: Painéis solares fotovoltaicos e elevadores com regeneração de energia (reduzem a taxa de condomínio).
   

  Tabela de Valores por Tipologia

   

  1. Studios (19,98m² a 21,82m²)

   

  Unidades compactas voltadas especificamente para o público de curta temporada (Airbnb) e executivos.

• Preço de entrada: A partir de R$ 313.552.

• Perfil financeiro: Menor custo de aquisição e maior potencial de retorno percentual sobre o investimento (Yield).
   

• 2. Apartamentos de 1 Quarto (21,82m² a 29,49m²)

  A tipologia com maior volume no prédio, oferecendo opções com e sem varanda.

• Preço médio: Unidades a partir de R$ 431.417.

• Destaque: Unidades com varanda (aproximadamente 29m²) costumam ter um valor de mercado cerca de 10% a 15% superior às unidades sem varanda, devido à maior liquidez e possibilidade de integração de ambientes.
   

• 3. Apartamentos de 2 Quartos com Suíte (58,09m²)

  A planta mais rara e exclusiva do empreendimento (apenas 20 unidades em 420 totais).

• Preço estimado: A partir de R$ 780.000 a R$ 840.000.
  
   

• Torre Única: 27 pavimentos | 420 unidades.
   

• Studios: 19,98m² a 21,82m² (Foco em rentabilidade).

• 1 Quarto: 21,82m² a 29,49m² (Opções com ou sem varanda).

• 2 Quartos com Suíte: 58,09m² (Exclusividade: apenas 20 unidades
   

• Diferencial de valor: É a única tipologia que garante vaga de garagem vinculada (específica na escritura), enquanto as demais utilizam o sistema rotativo. Isso eleva consideravelmente o valor patrimonial e o preço do metro quadrado./
   

  SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO.

   

  Somos uma imobiliária de confiança, certificada e verificada online, com atuação em Venda, Locação, Financiamento, Administração e Avaliação de Imóveis em diversas regiões de Salvador.
  
  CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA) Eleven Imóveis.®️ Todos os direitos reservados.
  
  EMPRESA CERTIFICADA PELO GOOGLE, YOU TUBE , INSTAGRAM E REDES SOCIAIS
   

  A CÓPIA OU USO NÃO AUTORIZADO DO NOSSO CONTEÚDO É PROIBIDA E SUJEITA A SANÇÕES LEGAIS, CONFORME A LEI DE DIREITOS AUTORAIS (LEI 9.610/98), E SEUS DADOS SÃO TRATADOS COM SEGURANÇA, RESPEITANDO A LGPD E O MARCO CIVIL DA INTERNET.

  
  
  REGRAS E PROCEDIMENTOS:

• CONTATO: Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000
• VISITAS: As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência — nos agendamos em cima da hora

• 
  
  Creci Bahia 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)
     
  
   
  Apartamento de luxo Barra Salvador, Imóvel à venda Horto Florestal, Cobertura com vista mar Ondina, Apartamento 4 suítes Caminho das Árvores, Imóveis nobres Corredor da Vitória, Venda de apartamento na Graça, Apartamento luxo Rio Vermelho, Apartamento 3 quartos Itaigara, Lançamentos na Costa Azul Salvador, Apartamento com varanda gourmet Armação, Imóveis prontos Stiep Salvador, Casa em condomínio Jaguaribe, Apartamento de frente para o mar Barra, Cobertura duplex Horto Florestal, Imóveis na Ladeira da Barra, Apartamento alto padrão Pituba, Venda apartamento luxo Ondina, 
  
  #elevenimoveis, #sp,#olx #realtor,#sp ,#rio #salvador, #altopadrao,#shorts, #riodejaneiro #brasileirão,#riograndedosul ,#santacatariana #paraná
  #brasilia, #usashorts,#youtubeshorts,#salvador,#imobiliaria,#apartamento
   

• PARCERIAS: No momento, não fazemos parcerias com outros corretores, só quem anuncia conosco — a nós
• DADOS PESSOAIS: Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos somente no agendamento
• ATUALIZAÇÃO: imóvel anunciado em JANEIRO DE 2026 podem ter variação de preço. Valores podem ter alterações de preços.

Vídeo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

Fale agora Conosco