OPORTUNIDADE: QUARTO E SALA NO CORAÇÃO DO CANELA.

Ref: FEV6070, bairro Canela, 1 dormitório, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 50,00 m², área construída 50,00 m², área útil 50,00 m²

R$ 300.000

Condomínio

R$ 639,00

IPTU

1,00

1 Dormitório

1 Banheiro

1 Vaga

Sala

Acomodações

1 pessoa

Código: FEV6070

Endereço: Rua Doutor Clemente Ferreira, 51

Bairro: Canela

Área Total: 50,00 m²

Área Útil: 50,00 m²

Área Construída: 50,00 m²

Valor por m²: 6.000,00

DATA DA PUBLICAÇÃO: 22/02/2026

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE: QUARTO E SALA NO CORAÇÃO DO CANELA.

Localizado na Rua Doutor Clemente Ferreira, , este imóvel está em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do bairro, oferecendo silêncio e praticidade.

O apartamento possui sala ventilada, cozinha funcional e área de serviço independente. A unidade está em andar baixo, com posição solar Sul e 1 vaga de garagem coberta e solta.

CARACTERÍSTICAS E SEGURANÇA

O condomínio conta com portaria 24 horas, sistema de clausura para acesso de pedestres e elevadores modernos, recentemente reformados para maior conforto.

A vaga de garagem é um diferencial importante na região, sendo totalmente solta e de fácil manobra no subsolo G3, garantindo total comodidade ao morador.

DISTÂNCIAS E COMODIDADES (EM METROS)

Você estará a apenas 350 metros da Reitoria da UFBA e do polo universitário. O Hospital das Clínicas encontra-se a aproximadamente 500 metros de distância.

Para serviços, o Hiperideal e diversas delicatessens estão a menos de 400 metros. O Teatro Castro Alves (TCA) fica a uma curta caminhada de 800 metros.

A localização estratégica permite acesso rápido à Barra (2,5 km) e ao Corredor da Vitória (1,2 km), conectando você ao melhor do lazer e cultura de Salvador.

INVESTIMENTO E NEGOCIAÇÃO

VALOR DE VENDA: R$ 300.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 639,00

Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, condicionada à análise do proprietário. Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.

AGENDAMENTO E REGRAS

Agendamentos com 48 a 72 horas de antecedência. Atendimento exclusivo via WhatsApp: (71) 99173-7777 ou (71) 98816-5000. Não realizamos parcerias externas.

ELEVEN IMÓVEIS®️ – CRECI BA 12.955-10364 / 1639-J. Empresa certificada pelo Google e redes sociais. Dados tratados com segurança conforme a LGPD.

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Proximidades

ELEVADOR

Sistema de cameras

Bancos e Caixas Eletrônicos:

Escolas e Creches

Farmácias e Drogarias

Padarias e Confeitarias

Shopping Centers

Universidades e Faculdades

Supermercados, Mercearias

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Clinica Médica

Segurança

Bairro residencial familiar

Policiamento / Postos Policiais:

Região em crescimento e valorização

Rua tranquila e arborizada

Ruas bem iluminadas e movimentadas

Transporte Público

Parques e Praças

Vídeo

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.