APARTAMENTO 1/4 NO CELEBRATION GARIBALDI  ALTO PADRÃO NO RIO VERMELHO - VISTA MAR E ZOOLÓGICO

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 1/4 NO CELEBRATION GARIBALDI  ALTO PADRÃO NO RIO VERMELHO - VISTA MAR E ZOOLÓGICO, POSIÇÃO NÃO NASCENTE

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

O imóvel está situado na Av. Cardeal da Silva, 1664, andar super alto , oferecendo uma das vistas mais completas da cidade, unindo o mar e a área verde.

A unidade desfruta de uma panorâmica que abrange a Praia de Ondina, o Zoo, a UFBA, além da Ilha de Itaparica, Arena Fonte Nova e os guindastes do Porto.

DIFERENCIAIS DO ANDAR ALTO

Localizado em um andar exclusivo (15º ao 19º), este pavimento possui apenas 4 unidades, garantindo maior privacidade e silêncio aos moradores.

O corredor conta com janela externa, o que proporciona uma luminosidade natural e ventilação cruzada únicas, inexistentes nos andares inferiores.

CONFORTO E TECNOLOGIA INTERNA

O apartamento de 59m² possui sistema de envidraçamento Reiki na sacada e sanca de gesso elevada na sala para garantir o máximo de pé-direito.

A varanda foi otimizada com um escritório planejado, possuindo tomada individualizada e conexão exclusiva de internet via cabo para home office.

INFRAESTRUTURA ELÉTRICA E CLIMATIZAÇÃO

O projeto elétrico foi totalmente atualizado com diversas tomadas duplas (10 e 20 Amp) em todos os ambientes, superando o padrão original da construtora.

A área técnica acomoda 3 condensadoras Midea com serpentina em cobre (9, 12 e 22 mil BTUs), ideais para a durabilidade em ambiente litorâneo.

COMODIDADE E ACABAMENTOS

A unidade dispõe de armários planejados na cozinha, sala, quarto e terraço, além de exaustor silencioso já instalado no banheiro social.

A vaga de garagem é acompanhada de um depósito privativo no mesmo andar (1º subsolo), facilitando o armazenamento de itens diversos.

DISTÂNCIAS E PONTOS DE INTERESSE

PRAIA DE ONDINA: 950 metros

ZOOLÓGICO DE SALVADOR: 600 metros

CAMPUS UFBA (ONDINA): 450 metros

LARGO DA MARIQUITA (RIO VERMELHO): 1.2 km

ARENA FONTE NOVA: 3.8 km

PORTO DE SALVADOR: 5.5 km

VALORES DO IMÓVEL

VALOR DA VENDA: R$ 600.000,00

VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 544,00

VALOR DO IPTU: R$ 117,00 (mensal)

REGRAS E PROCEDIMENTOS

Trabalhamos com uma margem de negociação de 3% a 5%, mediante análise do proprietário. Solicitamos evitar propostas desproporcionais.

As visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência. Não realizamos parcerias externas no momento (base direta).

Conforme a LGPD, endereços exatos e detalhes específicos do andar são confirmados apenas no ato do agendamento da visita técnica.

CONTATO E ATENDIMENTO

👉 WHATSAPP: Clique aqui para conversar (71) 99173-7777

👉 SITE: www.elevenimoveis.com.br

👉 INSTAGRAM: @elevenimoveis

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Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

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contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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