EXCELENTE APARTAMENTO 100% REFORMADO NA GRAÇA, COM DUAS SUÍTES E UMA VAGA.
Ref: MAI6022, bairro Graça, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 80,00 m², área construída 80,00 m², área útil 80,00 m²Compartilhar:
R$ 785.000
Condomínio
R$ 1.050,00
IPTU
18.859,00
2 Dormitórios
2 Suítes
3 Banheiros
1 Vaga
Sala
1
Descrição do Imóvel
EXCELENTE APARTAMENTO 100% REFORMADO NA GRAÇA, COM DUAS SUÍTES E UMA VAGA.
- Belíssimo apartamento de 80 m², totalmente reformado, oferecendo ambientes modernos com elétrica e hidráulica novas.
- Conta com 2 suítes incrivelmente confortáveis e um gabinete com lavabo, ideal para receber visitas com estilo e privacidade.
- A sala possui um charmoso piso de madeira que agrega sofisticação e aconchego, e o imóvel dispõe de 1 vaga de garagem para sua comodidade.
- Você não precisará se preocupar com nada, apenas se entregar ao prazer de viver em um lugar que é puro conforto, muito ventilado e iluminado.
- Descubra o conforto de viver em um apartamento totalmente reformado, onde cada detalhe foi pensado para oferecer praticidade e elegância em 80 m² bem distribuídos. São 2 dormitórios, ambos suítes, que garantem privacidade e tranquilidade, além de 3 banheiros com acabamentos modernos. A cozinha integrada ao amplo living recebe luz natural e ventilação constante, criando um ambiente acolhedor para momentos em família ou para receber amigos.
- O condomínio eleva a qualidade de vida com infraestrutura completa: hall social sofisticado, salão de festas, churrasqueira e forno de pizza, perfeitos para celebrações sem precisar sair de casa. A segurança é prioridade, com portaria 24 h, garantindo tranquilidade total. As instalações elétricas e hidráulicas são novas, assegurando eficiência e economia no dia a dia.
- Localizado em uma região que combina conveniência e bem estar, o imóvel está próximo a comércio variado, escolas de referência, supermercados e opções de transporte público, facilitando o deslocamento para trabalho, estudo ou lazer. Essa proximidade permite desfrutar de tudo que a cidade oferece sem perder a sensação de um refúgio privado.
INFRAESTRUTURA DE LAZER E SEGURANÇA
O condomínio oferece excelente infraestrutura com hall social e salão de festas ideal para suas confraternizações.
Conta também com área gourmet equipada com churrasqueira e forno de pizza, garantindo ótimos momentos de lazer.
Para a sua segurança e tranquilidade, o edifício possui portaria com atendimento 24 horas.
VALOR DE INVESTIMENTO
VALOR DE VENDA: R$ 785.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.050,00
VALOR DE IPTU: R$ 188,59 / mês
LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS PRIVILEGIADAS
📍 Clube Bahiano de Tênis: 100 metros
📍 Farmácia São Paulo / Pague Menos: 250 metros
📍 Supermercado Hiperideal Graça: 300 metros
📍 Bancos e Caixas Eletrônicos: 400 metros
📍 Museu de Arte da Bahia (MAB): 500 metros
📍 Hospital Português: 600 metros
📍 Restaurantes e Cafeterias locais: 200 metros
📍 Praia do Porto da Barra: 1.2 km
COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA VISITAS
No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.
É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos no processo.
As visitas devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas, pois não realizamos agendamentos para o mesmo dia.
PROTEÇÃO DE DADOS E SEGURANÇA (LGPD E MARCO CIVIL)
Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, o endereço exato e o nome do edifício não são divulgados.
Estas informações são fornecidas apenas no momento do agendamento da visita, visando garantir a segurança absoluta do proprietário e do cliente interessado.
Pedimos a gentileza e compreensão de não insistir na solicitação destes dados de forma prévia, uma vez que seguimos protocolos rigorosos para garantir a proteção de todos.
REGRAS DE PARCERIA E NEGOCIAÇÃO
Operamos no sistema de parceria 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas trabalhando com corretores CRECI ativos.
Solicitamos evitar propostas desproporcionais ao valor de mercado. Trabalhamos com margem de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.
CONFIANÇA E AUTORIDADE DIGITAL
Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, além de selos azuis de verificação no Instagram e WhatsApp.
Nossa atuação é registrada sob o CRECI-BA 12.955, 10.364 e 1639 (J), garantindo segurança jurídica e transparência total em sua transação.
ATENDIMENTO AO CLIENTE
WhatsApp 71 99173-7777 + https://www.google.com/search?q=https://wa.me/5571991737777
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PORTAIS PARCEIROS
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Mapa de Localização
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Informações sobre o bairro
Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google
Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:
(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*
Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
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