AEROESPACIAL EMPRESARIAL: OPORTUNIDADE  LOCAÇÃO COMERCIAL, 2 LOJAS TÉRREAS (JUNTAS OU SEPARADAS) EM COMPLEXO EMPRESARIAL.

Descrição do Imóvel

AEROESPACIAL EMPRESARIAL: OPORTUNIDADE  LOCAÇÃO DUPLEX  COMERCIAL, 2 LOJAS TÉRREAS (JUNTAS OU SEPARADAS) EM COMPLEXO EMPRESARIAL.

ESTÃO LOCALIZADAS ESTRATEGICAMENTE NO TÉRREO, BEM EM FRENTE À PRAÇA DE ALIMENTAÇÃO.

Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um ponto estratégico de Salvador, onde a visibilidade e o fluxo de clientes convergem em um ambiente moderno e pronto para ser personalizado.

Loja térrea duplex (térreo + mezanino), totalizando 48 m2, semiacabada, em localização estratégica no mall Aero Espaço Empresarial. Há 01 vaga na garagem do empreendimento, aluguel por R$ 4.320/mês + condomínio por R$ 185/mês + IPTU por R$ 120/mês em Lauro de Freitas. Valor total da locação: R$ 4.625,00/mês (locação + tx. Cond. +IPTU) CADA LOJA 

LOCALIZAÇÃO: ESTRADA DO COCO, LOJA TÉRREA NO AERO ESPAÇO EMPRESARIAL.

O Centro Empresarial tem 10 andares com 300 salas comerciais e médicas, sendo 36 salas por andar, mini shopping com diversas lojas, restaurantes, lanchonetes, agências de Turismo, etc.

Prédio anexo ao Hotel Intercity, com 187 apartamentos, 690 vagas para estacionamento, apenas 1 km do Aeroporto Internacional de Salvador Luiz Eduardo Magalhães. Área do shopping (Comum): segurança 24 h, sistema de câmeras de segurança, toilets e garagem. 

Com 48 m² de área útil em layout térreo e mezanino, esta loja semiacabada oferece 70 % da infraestrutura elétrica e hidráulica concluída, permitindo que você adeque o espaço às necessidades específicas da sua marca. A carência de 6 meses para obras, aliada à possibilidade de redução de aluguel ao final desse período, garante flexibilidade financeira para iniciar a montagem do seu ponto comercial sem pressões imediatas.

Localizada ao lado do Aeroporto Internacional de Salvador e a poucos minutos do Salvador Norte Shopping, a propriedade integra o Open Mall, que conta com praça de alimentação e grande circulação de público diversificado. Essa posição privilegiada assegura fácil acesso por vias principais, amplo estacionamento e conexão direta com linhas de transporte público, facilitando a chegada de clientes e colaboradores.

O entorno oferece ainda um conjunto completo de serviços: bancos, farmácias, academias e opções de alimentação, criando um cenário onde o seu negócio ganha visibilidade constante e aproveita o movimento natural da região.

São duas excelentes lojas disponíveis para locação em estágio semiacabado.O espaço foi pensado para se adaptar perfeitamente ao futuro mix do locatário.

O complexo de uso misto é um verdadeiro marco de modernidade e infraestrutura na Bahia. Integra duas torres empresariais comerciais, uma torre de hotel e dezenas de lojas de serviços.

Seu projeto arquitetônico arrojado foi concebido para unificar negócios, hotelaria e conveniência.
 

SUSTENTABILIDADE E CONFORTO TÉRMICO

A fachada do edifício utiliza o moderno vidro Guardian SunGuard™ Solar Silver 20 em tom verde.

Além da aparência elegante, o vidro reflexivo garante total privacidade aos hóspedes e visitantes.

A tecnologia reflete a energia solar, garantindo conforto térmico e permitindo a entrada de luz natural.
 

ESTRUTURA DO OPEN MALL E MARCAS

O open mall no térreo possui um ecossistema comercial dinâmico e ultra detalhado.

São mais de 40 lojas e quiosques, abrigando marcas âncoras como Subway e Cacau Show.

Conta também com grandes farmácias, caixas eletrônicos e locadoras de veículos como a Localiza.
 

AMENIDADES E PONTOS TURÍSTICOS DA REGIÃO

Aeroporto Internacional de Salvador com serviços de translado a exatos 800 metros.

Salvador Norte Shopping com cinemas e grande mix de lojas a 2,2 quilômetros.

Praia de Ipitanga com excelentes barracas e infraestrutura turística a 3,5 quilômetros.

Praia do Flamengo com famosos complexos de lazer e restaurantes a 5,1 quilômetros.

AS UNIDADES PODEM SER LOCADAS DE FORMA CONJUNTA OU TOTALMENTE SEPARADAS.

ESTADO DA OBRA E ESTRUTURA

Cada unidade possui térreo e mezanino, totalizando cerca de 48 metros quadrados.

O proprietário já executou 70% de toda a instalação elétrica e hidráulica do espaço.

O imóvel permite a personalização total do layout interno de acordo com a sua marca.

A infraestrutura pronta agiliza significativamente a inauguração do seu negócio.
 

VANTAGENS EXCLUSIVAS DA LOCAÇÃO

O proprietário oferece uma carência inicial de 6 meses para as obras de acabamento.

Isso representa uma economia direta de R$ 25.920,00 no seu investimento inicial.

Existe a possibilidade de negociar redução na locação nos 6 meses após a carência.

Para a locação, exige-se a apresentação de fiador ou contratação de seguro fiança.
 

VALORES FINANCEIROS POR UNIDADE

Valor da locação mensal: R$ 4.320.

Taxa de condomínio: R$ 185,37.

Valor do IPTU: R$ 117,05.

O valor total mensal é de apenas R$ 4.622,42, uma oportunidade imperdível! (CADA LOJA) 
 

SOBRE O CONDOMÍNIO AERO ESPAÇO EMPRESARIAL

Inaugurado em 2016, o complexo é um verdadeiro marco de modernidade e infraestrutura. O projeto arquitetônico arrojado foi concebido para unificar negócios, hotelaria e serviços.

O empreendimento conta com duas grandes torres empresariais de alto padrão. Possui um moderno centro de convenções e é totalmente integrado ao Hotel Intercity.

O open mall no térreo possui um ecossistema comercial dinâmico e ultra detalhado. São mais de 40 lojas e quiosques voltados para conveniência e serviços rápidos.

O complexo já abriga marcas famosas e operações âncoras como Subway e Cacau Show. Conta também com grandes farmácias, caixas eletrônicos e renomadas locadoras de veículos como Localiza.

O ambiente corporativo gera um fluxo diário intenso de hóspedes, executivos e turistas. Possui amplo estacionamento rotativo com manobrista e segurança armada 24 horas por dia.

O complexo integra torres de escritórios, hotel Intercity e centro de convenções.Oferece open mall com praça de alimentação, agências bancárias e amplo estacionamento.

É o ambiente perfeito para quem busca fluxo constante de clientes e executivos. Cada unidade possui o seu próprio medidor individual de energia elétrica.

Não perca a chance de estabelecer sua marca em um ponto de alto potencial de crescimento. Entre em contato agora e agende uma visita para garantir este investimento que une praticidade, visibilidade e rentabilidade.

CANAIS DE ATENDIMENTO

WhatsApp Eleven Imóveis https://www.google.com/search?q=https://wa.me/5571999999999

Site Oficial Eleven Imóveis https://www.google.com/search?q=https://www.elevenimoveis.com.br

Instagram Eleven Imóveis https://www.google.com/search?q=https://www.instagram.com/elevenimoveis

aluguel de loja comercial lauro de freitas, locação ponto comercial aeroporto bahia, condomínio aero empresarial, loja térrea em praça de alimentação aeroporto, imobiliária eleven imóveis salvador, aluguel de loja com mezanino, oportunidade comercial com carência, complexo corporativo bahia, open mall lauro de freitas, salas comerciais aeroporto salvador, sustentabilidade empresarial bahia, guardian sunguard solar silver.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

Fale agora Conosco