APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA GRAÇA, COM 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, 4 VAGAS E 173 METROS.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO NA GRAÇA, COM 4 QUARTOS, 3 SUÍTES, 4 VAGAS E 173 METROS.
 

Descubra o requinte e a exclusividade de morar na Graça, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador. Este imóvel nascente oferece uma ventilação maravilhosa e iluminação natural em todos os ambientes.

Com 173m² de área privativa, o apartamento dispõe de 4 quartos, sendo 4 suítes no total, e uma varanda incorporada perfeita para momentos de relaxamento. O layout inteligente também conta com um lavabo elegante e dependência completa para maior praticidade.

Localizado em um andar baixo, o imóvel garante conforto e acessibilidade para toda a família. Você terá à disposição 4 vagas de garagem, sendo 2 soltas e 2 presas, proporcionando toda a segurança para seus veículos.
 

INFRAESTRUTURA E LAZER

O edifício oferece um verdadeiro clube privativo para você e sua família desfrutarem de momentos inesquecíveis sem sair de casa.

Conta com uma belíssima piscina, academia bem equipada para cuidar da saúde e quadra poliesportiva.

Para os momentos de confraternização, o salão de festas é o ambiente ideal.

As crianças têm diversão garantida no parque infantil, e o amplo espaço verde proporciona um refúgio de tranquilidade em meio à agitação da cidade.
 

COMODIDADES, PONTOS TURÍSTICOS E PRAIAS

• Supermercados (Hiperideal/Redemix): 400 metros

• Hospitais (Hospital Português): 900 metros

• Bancos e Clínicas: 500 metros

• Restaurantes da Graça: 300 metros

• Shopping Barra: 1,5 km

• Palacete das Artes (Ponto Turístico): 500 metros

• Praia do Porto da Barra (Praia mais próxima): 1,5 km (1500 metros)
   

VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS

VALOR DE VENDA: R$ 1.350.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.224,00 (mais taxa extra de R$ 385,00)

VALOR DE IPTU: R$ 6.672,00 (anual)
 

COMUNICADO: REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

No momento só estamos realizando visitas exclusivamente para clientes que já possuam carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

É vedado qualquer agendamento sem essa pré-qualificação financeira para evitar a perda de tempo de todos os envolvidos.

Visitas: devem ser marcadas com antecedência de 48 a 72 horas. Não realizamos agendamentos imediatos.
 

POLÍTICA DE PRIVACIDADE E SEGURANÇA

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (LGPD) e o Marco Civil da Internet, informamos que o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados neste anúncio.

Essas informações são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento da visita, visando garantir a absoluta segurança do proprietário e do cliente.

Pedimos, com muita gentileza e compreensão, que não insistam na solicitação desses dados de forma prévia.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO E PARCERIAS

Correção: Operamos no sistema 40/40/20. Traga seu imóvel ou cliente e acelere suas vendas conosco, sempre com corretores CRECI ativos.

Regras de negociação: solicitamos evitar propostas desproporcionais. Trabalhamos com uma margem de negociação de 3% a 5%, sempre sujeita à análise do proprietário.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

Possuímos a certificação do Reclame Aqui e do Google, além de selos azuis de verificação no Instagram e WhatsApp, garantindo total confiança em nossos serviços.

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Conteúdo protegido (Lei 9.610/98). Atualizado em MAIO DE 2026.

ATENDIMENTO AO CLIENTE

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Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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