CASA TÉRREA | CONDOMÍNIO VILAS DO JOANES | BUSCA VIDA | CAMAÇARI/BA! 4/4 DUAS SUÍTES COM DUAS VAGAS. 

Descrição do Imóvel

CASA TÉRREA | CONDOMÍNIO VILAS DO JOANES | BUSCA VIDA | CAMAÇARI/BA! 4/4 DUAS SUÍTES COM DUAS VAGAS. 

Viver em Busca Vida é desfrutar de um dos endereços mais desejados do litoral baiano, cercado por natureza, segurança e qualidade de vida. Esta residência térrea combina amplitude, conforto e integração perfeita entre os ambientes, oferecendo uma experiência única para quem valoriza bem-estar e privacidade.

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Características do imóvel

• Terreno com 563,50 m²

• Área construída de 347,33 m²

• 4 quartos

• 2 suítes, sendo uma com closet

• Banheiro social

• Lavabo

• Sala de estar

• Sala de TV

• Sala de jantar

• Cozinha ampla

• Área de serviço espaçosa

• Depósito

• 2 vagas de garagem cobertas

• Armários planejados em todos os ambientes

• Ventilação cruzada natural

• Sistema de energia solar

• Excelente distribuição interna dos espaços

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Diferenciais exclusivos

• Piscina com cascata

• Hidromassagem

• Espaço gourmet completo com churrasqueira

• Redário com pergolado

• Jardinagem nobre

• Ambientes amplos e integrados

• Projeto térreo que privilegia acessibilidade e praticidade

• Excelente privacidade

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Infraestrutura do condomínio

O Condomínio Vilas do Joanes oferece segurança e lazer para toda a família:

• Portaria e segurança 24 horas

• Controle de acesso

• Monitoramento por câmeras

• Academia

• Piscinas

• Quadra de tênis

• Quadra poliesportiva

• Quadra de beach tennis

• Quadra de futvôlei

• Salão de festas

• Quiosque com churrasqueira

• Parque infantil

• Praças de convivência

• Ciclovia

• Pista de cooper

• Estacionamento para visitantes

Infraestrutura ampliada e modernizada nos últimos anos. (MGF Imóveis)

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Localização e conveniências

Localizado em Busca Vida, uma das regiões mais valorizadas da Estrada do Coco.

• Praia de Busca Vida: aproximadamente 2 km

• Supermercados: aproximadamente 4 km

• Escolas particulares: entre 4 e 8 km

• Restaurantes da Estrada do Coco: entre 3 e 8 km

• Bancos: aproximadamente 7 km

• Clínicas médicas: aproximadamente 7 km

• Hospital Aeroporto: aproximadamente 14 km

• Parque Shopping Bahia: aproximadamente 12 km

• Academias e centros esportivos: entre 4 e 8 km

• Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 13 km

• Salvador: aproximadamente 25 km

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Informações do empreendimento

Condomínio Vilas do Joanes

Localizado na Rodovia BA-099 (Estrada do Coco), Km 08, Busca Vida, Camaçari/BA.

Foi identificada referência pública indicando imóveis do condomínio com ano de construção em torno de 2015, embora a data específica desta residência deva ser confirmada na documentação oficial. (MGF Imóveis)

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Valores

Valor de venda: R$ 1.850.000,00

Condomínio: R$ 734,00

IPTU: R$ 5.166,70 por ano

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, lote, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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Sobre a Eleven Imóveis

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Junho de 2026.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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