VILLAS DA PRAIA | CASA DE 3 SUÍTES | ITACIMIRIM. CASA DE 2 ANDARES, 3 SUÍTES, MOBILIADA, CLIMATIZADA E PÉ NA AREIA, NO CONDOMÍNIO VILLAS DA PRAIA, EM ITACIMIRIM. COM 141 M»

Descrição do Imóvel

VILLAS DA PRAIA | CASA DE 3 SUÍTES | ITACIMIRIM. CASA DE 2 ANDARES, 3 SUÍTES, MOBILIADA, CLIMATIZADA E PÉ NA AREIA, NO CONDOMÍNIO VILLAS DA PRAIA, EM ITACIMIRIM. COM 141 M»
 

Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e qualidade de vida à beira-mar, em um dos condomínios mais procurados de Itacimirim.

A casa possui 3 suítes, sendo 2 delas no pavimento superior e 1 suíte master no térreo, todas climatizadas com aparelhos Split de 9.000 e 12.000 BTUs, armários embutidos, camas de casal e criados-mudos.

A sala de estar é aconchegante e integrada a uma agradável área de convivência. A varanda possui mesa externa para 10 pessoas, namoradeira e almofadas próprias para área externa, além de espaço para refeições e momentos de confraternização.

A residência conta ainda com cozinha completamente equipada, máquina de lavar, churrasqueira individual, Wi-Fi exclusivo em fibra óptica, cortinas blackout em todos os quartos e na sala e banheiros com chuveiro elétrico.

A configuração das acomodações permite receber até 8 pessoas, distribuídas da seguinte forma:
 

SUÍTE MASTER 01: CAMA DE CASAL.

SUÍTE MASTER 02: CAMA DE CASAL + BICAMA.

SUÍTE MASTER 03: CAMA DE CASAL.

O IMÓVEL AINDA DISPÕE DE 2 COLCHÕES ORTOBOM DE APOIO.
 

DESTAQUES DO IMÓVEL
 

3 suítes climatizadas

2 pavimentos

2 suítes master no andar superior

1 suíte master no térreo

Mobiliado e equipado

Churrasqueira individual

Varanda ampla

Wi-Fi exclusivo em fibra óptica

Cozinha equipada

Máquina de lavar

Cortinas blackout

2 vagas de estacionamento

Segurança 24 horas

Pet Friendly — permitido para cães e gatos
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

O Condomínio Villas da Praia oferece uma completa estrutura de lazer e segurança, com localização privilegiada pé na areia e acesso direto à praia pela área da piscina.

Entre os principais espaços e serviços estão:

Piscina à beira-mar

Academia recém-inaugurada

Quadra poliesportiva

Quadra de tênis

Quadra de futevôlei, beach tennis e vôlei de praia

Parque infantil completo

Brinquedoteca

Estacionamento com proteção 24 horas

Restaurante no próprio condomínio

Máquina de gelo

Áreas de convivência

Segurança 24 horas

O condomínio também conta com restaurante que oferece culinária baiana e opções como moquecas, mariscos, caranguejos, lambretas, petiscos e bebidas.
 

LOCALIZAÇÃO
 

O imóvel está localizado em Itacimirim, Camaçari – BA, no Litoral Norte da Bahia, em uma região reconhecida pelas praias, natureza e excelente qualidade de vida.

O condomínio possui acesso direto à praia, ficando literalmente a poucos passos da areia. 

A Praia da Espera fica aproximadamente a 2 km, enquanto a região de Praia do Forte está a cerca de 4 km

O Aeroporto Internacional de Salvador fica a aproximadamente 52 km, conforme referência de localização divulgada para o condomínio. 

A região conta com mercados, restaurantes, barracas de praia e demais serviços para o dia a dia, além da proximidade com atrações como o Castelo Garcia D’Ávila.
 

CONDOMÍNIO  Villas da Praia — Itacimirim

Condomínio residencial constituído desde 2006, conforme cadastro público consultado. 

VALOR DE VENDA: R$ 1.100.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.150,00/mês, com desconto para pagamento em dia.

IPTU: R$ 894,72/ano, podendo ser pago em até 11 parcelas.
 

DOCUMENTAÇÃO: 100% regularizada.
 

REGRAS PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

Para maior segurança de proprietários e clientes, as visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos disponíveis para aquisição imediata.Os agendamentos devem ser realizados com 48 a 72 horas de antecedência.

Endereço completo e demais informações de acesso são fornecidos exclusivamente no momento do agendamento, em respeito à Lei nº 13.709/2018 — LGPD e à Lei nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO

As propostas são encaminhadas ao proprietário para análise e aprovação.

Eventual margem de negociação poderá ser considerada, normalmente entre 3% e 5%, sempre condicionada à aprovação do proprietário.

Não fazemos parcerias — agradecemos a compreensão.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

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ATENDIMENTO

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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

Sujeito a alterações de valores e disponibilidade. Consulte o valor atualizado.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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