CASA COMERCIAL COM 425 M² DE TERRENO NA PITUBA, PRÓXIMA À PRAÇA ANA LÚCIA MAGALHÃES.NA RUA DAS HORTENCIAS
Ref: AGT6099, bairro Pituba, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 vagas de garagem, área total 424,73 m², área construída 424,73 m², área útil 424,73 m², terreno 424,93 m²Compartilhar:
R$ 4.000.000
Condomínio
R$ 1,00
IPTU
1,00
4 Dormitórios
4 Banheiros
4 Vagas
Descrição do Imóvel
CASA COMERCIAL COM 425 M² DE TERRENO NA PITUBA, PRÓXIMA À PRAÇA ANA LÚCIA MAGALHÃES.NA RUA DAS HORTENCIAS
425 m² de terreno | 424,93 m² de lote | 424,73 m² de área construída | Excelente ponto comercial
Excelente oportunidade para instalação de empresa, restaurante, delicatessen, café, pet shop, clínica, escritório, loja especializada ou outros negócios que necessitem de espaço, visibilidade e boa circulação de clientes.
Localizada em uma das áreas comerciais mais conhecidas da Pituba, próxima à Praça Ana Lúcia Magalhães, esta casa comercial oferece um lote amplo e uma configuração que permite diferentes possibilidades de utilização e adaptação.
A localização na Rua das Hortênsias favorece negócios voltados ao público da Pituba e dos bairros do entorno, com presença de restaurantes, cafés, serviços, clínicas, hospitais e comércio diversificado.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
Área construída total: aproximadamente 424,73 m²
Térreo: 239,25 m²
1º pavimento: 185,48 m²
Área do lote: 424,93 m²
Dimensões do lote: 14,38 m x 29,55 m
Categoria: Comercial / Comércio e Indústria
Vagas de garagem: 4
Imóvel em lote próprio, com área generosa para implantação e adaptação de diferentes projetos comerciais.DESTAQUES COMERCIAIS
Excelente ponto para comércio e serviços.
Alta circulação de pessoas e veículos na região.
Proximidade com a Praça Ana Lúcia Magalhães, importante polo gastronômico e de convivência da Pituba.
A configuração do imóvel possibilita utilização por diferentes segmentos, inclusive restaurantes, delicatessen, café, pet shop, clínicas, escritórios e lojas.
O tamanho do lote também proporciona maior flexibilidade para projetos de adequação, fachada, atendimento e operação comercial, conforme as necessidades da atividade e as normas aplicáveis.
LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
Rua das Hortênsias – Pituba, Salvador/BA
A região possui forte vocação comercial e gastronômica, com diversos estabelecimentos instalados na própria Rua das Hortênsias e no entorno.
A Praça Ana Lúcia Magalhães está inserida no mesmo eixo de localização, contribuindo para o fluxo de moradores, clientes e frequentadores da região. (
Na própria Rua das Hortênsias encontram-se restaurantes, cafés, pizzarias, serviços de alimentação e estabelecimentos de saúde, reforçando a característica comercial da área. (
A região também conta com importantes equipamentos de saúde, incluindo o Hospital Pituba e o Hospital Fundação Bahiana de Cardiologia, além de centro médico e clínicas.
Entre os estabelecimentos comerciais e gastronômicos identificados no entorno estão restaurantes, cafeterias e supermercados, como opções da RedeMiX e outros mercados da Pituba.
POTENCIAL DE USO
O imóvel apresenta características especialmente interessantes para empresas que procuram uma casa comercial ampla em localização consolidada, com possibilidade de adaptar os ambientes à operação.
Entre as atividades que podem avaliar o imóvel estão:
Delicatessen
Café e cafeteria
Restaurante
Pet shop
Clínicas e serviços de saúde
Escritórios e empresas
Loja especializada
Estúdio ou espaço de atendimento
Centro de serviços
A utilização deverá sempre observar legislação municipal, zoneamento, licenças e autorização dos órgãos competentes para a atividade pretendida.
VALOR E CONDIÇÕES
Valor de venda: 4.000.000,00
Condições de negociação mediante consulta e análise da proposta.
REGRAS PARA NEGOCIAÇÃO
Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise.
Eventual margem de negociação está sujeita à aprovação do proprietário.
Não fazemos parcerias. Favor não insistir.
REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
Para agendamento, é necessária pré-qualificação do interessado, especialmente em operações de compra comercial.
As visitas são realizadas mediante agendamento prévio, com 48 a 72 horas de antecedência.
Não realizamos visitas imediatas sem confirmação e organização prévia da agenda.
PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS
Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, o endereço completo, número do imóvel, informações internas e demais dados que possam comprometer a privacidade e a segurança não são divulgados publicamente.
As informações completas são fornecidas exclusivamente durante o processo de atendimento e agendamento da visita.
SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS
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ATENDIMENTO
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DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026
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Descubra a oportunidade de posicionar seu negócio em um ponto estratégico que combina amplitude, visibilidade e infraestrutura de alto padrão. Esta casa comercial, com área construída total de 424,73 m², está distribuída em um térreo generoso de 239,25 m² e um elegante 1.º pavimento de 185,48 m², proporcionando ambientes versáteis para comércio, escritórios ou produção industrial de pequeno porte. O lote próprio, com dimensões de 14,38 m × 29,55 m e 424,93 m² de superfície, garante total liberdade para futuras ampliações ou adaptações, sem depender de terceiros.
Os acabamentos foram pensados para atender às exigências de um empreendimento de sucesso, com áreas internas bem distribuídas, circulação fluida e estrutura preparada para suportar cargas típicas de atividades comerciais e industriais. As vagas de garagem estão disponíveis mediante consulta, oferecendo comodidade para clientes e colaboradores. O imóvel destaca se pela alta circulação de pedestres e veículos na região, assegurando fluxo constante de potenciais clientes e facilitando o acesso logístico.
Localizado em um endereço de grande relevância comercial, o empreendimento beneficia se de uma rede completa de serviços ao redor: comércios de varejo, restaurantes, bancos, escolas e pontos de transporte público, tudo a poucos passos. Essa proximidade gera conveniência para quem busca praticidade no dia a dia e agrega valor ao seu negócio, aumentando a atratividade e a competitividade no mercado.
Mais do que um espaço físico, esta casa comercial representa a base ideal para quem deseja expandir sua presença, otimizar operações e fortalecer a marca em um ambiente dinâmico e próspero. Não perca a chance de adquirir um imóvel que alia tamanho, localização privilegiada e potencial de crescimento.
Agende agora mesmo uma visita e transforme este endereço no próximo sucesso da sua empresa.
Mapa de Localização
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Central de Negócios
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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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