LOTE DE 800 M² NO CONDOMÍNIO ILHA DOS PÁSSAROS — PRAIA DO FORTE|  | CONDOMÍNIO FECHADO | PRONTO PARA CONSTRUIR | EXCELENTE OPORTUNIDADE.

Descrição do Imóvel

LOTE DE 800 M² NO CONDOMÍNIO ILHA DOS PÁSSAROS — PRAIA DO FORTE|  | CONDOMÍNIO FECHADO | PRONTO PARA CONSTRUIR | EXCELENTE OPORTUNIDADE.

LOCALIZAÇÃO: Praia do Forte — Mata de São João/BA | CEP 48287-000

O Condomínio Ilha dos Pássaros está localizado em Praia do Forte, uma das regiões mais desejadas do Litoral Norte da Bahia, combinando natureza, segurança, lazer e proximidade das praias e da Vila.

O condomínio possui localização estratégica para quem busca uma segunda residência, casa de férias ou investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas do litoral baiano. 
 

DESCRIÇÃO DO LOTE — R$ 629.500,00

Lote com 800 m², inserido no Condomínio Ilha dos Pássaros, em Praia do Forte.
 

Uma excelente oportunidade para construir uma residência personalizada em um condomínio consolidado, com ampla estrutura de lazer e contato privilegiado com a natureza.

O terreno oferece excelente ventilação e permite desenvolver um projeto arquitetônico adequado à preferência de orientação solar, inclusive considerando nascente ou poente, conforme implantação e projeto.

Há referências públicas de lotes de 800 m² no empreendimento com dimensões de aproximadamente 20 m x 40 m; a confirmação das medidas específicas deste lote deverá ser feita na documentação do imóvel. 
 

DESTAQUES
 

• 800 m² de área

• Condomínio fechado

• Pronto para construir

• Excelente ventilação

• Possibilidade de desenvolver projeto personalizado

• Região de alto padrão em Praia do Forte

• Excelente opção para residência de lazer ou investimento
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

O Ilha dos Pássaros oferece uma estrutura de lazer voltada para toda a família, incluindo:

• Piscina adulto e infantil

• Academia

• Sauna

• Hidromassagem

• Quadra de tênis

• Quadra de beach tennis

• Quadra de futevôlei

• Campo de futebol

• Espaço gourmet

• Salão de festas

• Parque infantil

• Ciclovia

• Portaria e segurança

A infraestrutura do condomínio é confirmada por diferentes fontes públicas especializadas.
 

PRAIA DO FORTE E REDONDEZAS
 

O condomínio está inserido na região de Praia do Forte, conhecida pelas praias, piscinas naturais, áreas de preservação ambiental, gastronomia e pela Vila de Praia do Forte.

A Vila de Praia do Forte fica a aproximadamente 2 km, conforme referências públicas de localização do condomínio. A distância até a praia varia de acordo com o ponto de acesso utilizado. 

A região também oferece restaurantes, mercados, farmácias, serviços, comércio e opções de lazer, além do acesso às principais atrações de Praia do Forte.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 629.500,00

CONDOMÍNIO: R$ 777,00/mês

IPTU: R$ 149,00

OUTRAS OPÇÕES DISPONÍVEIS

Além deste lote no Ilha dos Pássaros, há também referências a outras opções de terrenos na região:

Lote de 800 m² no La Laguna — primeira etapa: R750.000.00

Lote no Condomínio Praia Bella: R1.100.000,00.00

Disponibilidade e valores devem ser confirmados no momento da consulta.
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
 

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com margem média de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise e aprovação do proprietário.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

As visitas são realizadas exclusivamente para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios disponíveis para aquisição imediata.

É necessária pré-qualificação financeira antes do agendamento.

As visitas devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não realizamos visitas imediatas.
 

PROTEÇÃO DE DADOS — LGPD E MARCO CIVIL
 

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 — LGPD e a Lei nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo, identificação específica do lote e demais informações de caráter reservado não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o atendimento e o processo de agendamento da visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

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ATENDIMENTO
 

Diariamente, das 9h às 22h.

O atendimento inicial é realizado por uma IA, podendo ser transferido a qualquer momento para um corretor da Eleven Imóveis para atendimento personalizado.

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CONTEÚDO PROTEGIDO PELA LEI Nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES — CONSULTE O VALOR ATUAL.

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Mapa de Localização

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