TERRENO COMERCIAL DE 7.842 M² ÀS MARGENS DA BR-324 — EXCELENTE PARA LOGÍSTICA, GALPÕES E POSTO DE COMBUSTÍVEL |TRECHO BR-324, KM 586, SENTIDO SALVADOR–FEIRA

Descrição do Imóvel

TERRENO COMERCIAL DE 7.842 M² ÀS MARGENS DA BR-324 — EXCELENTE PARA LOGÍSTICA, GALPÕES E POSTO DE COMBUSTÍVEL |TRECHO BR-324, KM 586, SENTIDO SALVADOR–FEIRA, NO DISTRITO INDUSTRIAL DE CANDEIAS, E A EXISTÊNCIA DE LIBERAÇÃO PARA POSTO DE COMBUSTÍVEL.
 

7.842 m² | Beira de pista | Documentação regularizada | Liberação para posto de combustível | Excelente localização estratégica

 

LOCALIZAÇÃO

Localizador Maps: https://maps.app.goo.gl/kaJ7ZgGZ3s7788pXA
 

BR-324 — Distrito Industrial, Candeias/BA | CEP 43813-400
 

Área estrategicamente posicionada às margens da BR-324, em trecho de grande circulação e visibilidade, com acesso pela região da Estrada da Peteca.

O imóvel está localizado no sentido Salvador → Feira de Santana, em região de forte vocação industrial, comercial e logística.

Como referência de localização, encontra-se aproximadamente 1,5 km após o Posto Laçador, conforme informação fornecida pelo proprietário.

Fontes públicas também identificam esse trecho como BR-324, km 586, entre o Posto Laçador e o Restaurante Vovó Nilza. 
 

DESCRIÇÃO DO TERRENO — R$ 1.000.000,00
 

Excelente área comercial com 7.842 m², localizada à margem da BR-324, com grande potencial para implantação de empreendimentos que necessitam de visibilidade, acesso rodoviário e ampla área operacional.

O terreno apresenta perfil especialmente interessante para posto de combustível, galpões, centros de distribuição, operações logísticas, transportadoras, pátios e outros empreendimentos comerciais e industriais, sujeito às aprovações e licenças específicas de cada atividade.

O grande diferencial é a informação de que o imóvel já possui liberação para implantação de posto de combustível, conforme documentação apresentada pelo proprietário.

Documentação informada como 100% regularizada e imóvel escriturado.
 

PRINCIPAIS DIFERENCIAIS
 

• 7.842 m² de área

• Frente para a BR-324

• Beira de pista

• Excelente visibilidade

• Acesso pela região da Estrada da Peteca

• Documentação regularizada

• Imóvel escriturado

• Liberação para posto de combustível

• Excelente potencial para empreendimentos logísticos

• Excelente área para galpões e centros de distribuição

• Perfil adequado para transportadoras e operações comerciais

POTENCIAL COMERCIAL E LOGÍSTICO

A localização na BR-324 coloca o terreno em um importante eixo rodoviário de ligação da Região Metropolitana de Salvador com Feira de Santana e o interior da Bahia.

A região do Distrito Industrial de Candeias possui forte presença de atividades industriais, comerciais, transporte e distribuição, favorecendo empreendimentos que dependem de acesso rodoviário.

Para investidores, a área pode atender diferentes modelos de negócio, incluindo posto de combustível, conveniência, centro logístico, galpão, pátio operacional ou empreendimento comercial de grande porte, sempre mediante análise técnica, urbanística e licenciamento específico.
 

REDONDEZAS E REFERÊNCIAS

• Posto Laçador: aproximadamente 1,5 km, conforme informação fornecida

• BR-324, km 586: trecho indicado em referências públicas do imóvel 

• Restaurante Vovó Nilza: referência próxima ao trecho do imóvel 

• Distrito Industrial de Candeias: área de forte vocação industrial e logística

• Simões Filho: região metropolitana próxima ao eixo da BR-324

As distâncias são aproximadas e devem ser confirmadas conforme o ponto exato de acesso ao terreno.

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 1.000.000,00

CONDOMÍNIO: NÃO SE APLICA

DOCUMENTAÇÃOEscriturado e com documentação informada como 100% regularizada.
 

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com margem média de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise e aprovação do proprietário.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

As visitas são realizadas exclusivamente para clientes com recursos próprios disponíveis ou carta de crédito aprovada, compatíveis com a aquisição do imóvel.

É necessária pré-qualificação financeira antes do agendamento.

As visitas deverão ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não realizamos visitas imediatas.
 

PROTEÇÃO DE DADOS — LGPD E MARCO CIVIL

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 — LGPD e a Lei nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, o endereço completo, coordenadas precisas, identificação específica da área e demais informações de caráter reservado não são divulgados publicamente.

Essas informações serão fornecidas exclusivamente durante o atendimento e o processo de agendamento da visita.

ELEVEN IMÓVEIS

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ATENDIMENTO
 

Diariamente, das 9h às 22h.

O atendimento inicial é realizado por uma IA, podendo ser transferido a qualquer momento para um corretor da Eleven Imóveis para atendimento personalizado.

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CONTEÚDO PROTEGIDO PELA LEI Nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES — CONSULTE O VALOR ATUAL.

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Atenção antes de publicar: eu corrigiria a área para o número que constar na matrícula/escritura. A pesquisa encontrou vários anúncios do mesmo trecho com 7.348 m², inclusive um atualizado em agosto de 2026, enquanto o seu anúncio informa 7.842 m². 

T

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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