CASA COMERCIAL PITUBA TÉRREA COM 374 M² NA PITUBA — EXCELENTE PARA EMPRESAS, CLÍNICAS E ESCRITÓRIOS.

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL PITUBA, TÉRREA, COM 374 M² NA PITUBA — EXCELENTE PARA EMPRESAS, CLÍNICAS E ESCRITÓRIOS.  VENDA OU LOCAÇÃO 
 

374 m² | Toda térrea | 3 salas | 2 banheiros | 1 vaga | Venda e locação   Pituba — Salvador/BA | CEP 41810-105

Imóvel comercial situado em uma das regiões mais consolidadas de Salvador, com fácil acesso às principais avenidas da Pituba e à rede de serviços, comércio, educação e saúde do bairro.

A Rua Marechal Andréa possui perfil predominantemente residencial, mas conta também com estabelecimentos comerciais, clínicas, academias, restaurantes e instituições de ensino no entorno. 
 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL — R$ 1.996.700,00
 

Excelente casa comercial totalmente térrea, com aproximadamente 374 m², oferecendo uma configuração ampla e versátil para instalação de diferentes tipos de negócios.

O fato de ser inteiramente térrea facilita a circulação interna, a adaptação do layout e o acesso de clientes, funcionários e prestadores de serviços.

O imóvel apresenta excelente potencial para clínicas, consultórios, escritórios, empresas, sede administrativa, instituições de ensino, serviços especializados e outras atividades comerciais, sempre de acordo com a legislação e as autorizações aplicáveis.

A propriedade também está disponível para locação pelo valor total de R$ 9.500,00 mensais.
 

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• 374 m² de área

• Toda térrea

• 3 salas

• 2 banheiros

• 1 vaga de garagem

• Espaço com possibilidade de adaptação de layout

• Perfil comercial versátil

• Excelente localização na Pituba

• Fácil acesso para clientes e colaboradores
 

POTENCIAL PARA NEGÓCIOS

A configuração térrea e a metragem proporcionam flexibilidade para diferentes operações.

O imóvel pode ser especialmente interessante para:

• Clínicas e consultórios

• Escritórios

• Sedes administrativas

• Empresas de serviços

• Contabilidade e advocacia

• Instituições de ensino e cursos

• Restaurantes e operações gastronômicas, mediante adequações e licenciamento

• Lojas e negócios especializados

• Empresas que necessitam de um imóvel amplo em um bairro consolidado

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A região possui ampla oferta de serviços e comércio no entorno.

Entre as referências próximas identificadas em fontes públicas estão:

• Restaurantes: opções a aproximadamente 20 a 150 metros

• Escolas: aproximadamente 100 a 300 metros

• Academias: aproximadamente 170 a 200 metros

• Faculdade Maurício de Nassau: aproximadamente 130 metros

• Colégio Gurilândia: aproximadamente 100 metros

• Clínicas e serviços médicos: presentes na própria Rua Marechal Andréa

• Avenida Paulo VI: acesso rápido

• Avenida Antônio Carlos Magalhães: acesso rápido

As distâncias são aproximadas e podem variar conforme o ponto de referência e o trajeto. 
 

OPÇÕES DE NEGÓCIO

VENDA: R$ 1.996.700,00

LOCAÇÃO: R$ 9.500/mês

CONDOMÍNIO: 

IPTU: R$ 127,00
 

REGRAS DE NEGOCIAÇÃO
 

Solicitamos a gentileza de evitar propostas desproporcionais ao valor anunciado.

Trabalhamos com margem média de negociação de 3% a 5%, sempre condicionada à análise e aprovação do proprietário.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS
 

As visitas são realizadas exclusivamente para clientes com recursos próprios ou carta de crédito aprovada, compatíveis com a aquisição do imóvel.

Para locação, será realizada a análise cadastral e financeira antes da confirmação da visita.

As visitas devem ser solicitadas com 48 a 72 horas de antecedência.

Não realizamos visitas imediatas.
 

PROTEÇÃO DE DADOS — LGPD E MARCO CIVIL
 

Em conformidade com a Lei nº 13.709/2018 — LGPD e a Lei nº 12.965/2014 — Marco Civil da Internet, informações pessoais, documentação, dados do proprietário e demais informações de caráter reservado não são divulgados publicamente.

Informações complementares são fornecidas exclusivamente durante o atendimento e o processo de agendamento da visita.
 

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ATENDIMENTO

Diariamente, das 9h às 22h.

O atendimento inicial é realizado por uma IA, podendo ser transferido a qualquer momento para um corretor da Eleven Imóveis para atendimento personalizado.

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CONTEÚDO PROTEGIDO PELA LEI Nº 9.610/98.

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026. SUJEITO A REAJUSTES — CONSULTE O VALOR ATUAL.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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