ÁREA PARA INCORPORAÇÃO EM ITACIMIRIM - ÁREA DE APROXIMADAMENTE 43.938 M² EM ITACIMIRIM | OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO E DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO.

Descrição do Imóvel

ÁREA PARA INCORPORAÇÃO EM ITACIMIRIM - PROPRIEDADE DE APROXIMADAMENTE 43.938 M² EM ITACIMIRIM | OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO E DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO.

Itacimirim – Camaçari/BA | CEP 42840-766 | R$ 8.900.000

https://maps.app.goo.gl/9pMxVeyyfQjyYB8E6


DESCUBRA A OPORTUNIDADE RARA DE ADQUIRIR UM AMPLO TERRENO DE 44.000 M², ESTRATEGICAMENTE SITUADO EM ITACARÉ ITAÇÁ, NO LITORAL NORTE DA BAHIA, ONDE O ENCANTO DA PRAIA ENCONTRA O DINAMISMO DO TURISMO EM EXPANSÃO.

COM ACESSO DIRETO PELA VIA PRINCIPAL E PROXIMIDADE IMEDIATA À BA 099 (ESTRADA DO COCO), O LOTE GARANTE CIRCULAÇÃO FLUIDA PARA CLIENTES, MORADORES E FORNECEDORES, TORNANDO-SE A BASE IDEAL PARA PROJETOS DE INCORPORAÇÃO DE ALTO PADRÃO OU EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS DE GRANDE PORTE. O PERFIL DO TERRENO, PLANO E BEM DISTRIBUÍDO, FOI PENSADO PARA ATENDER ÀS EXIGÊNCIAS DE CONSTRUTORAS E INVESTIDORES QUE BUSCAM MAXIMIZAR A RENTABILIDADE EM UMA REGIÃO DE FORTE VOCAÇÃO TURÍSTICA E RESIDENCIAL.

A LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA OFERECE UMA INFRAESTRUTURA COMPLETA AO REDOR: RESTAURANTES DE CULINÁRIA BAIANA, BARES DE PRAIA, LOJAS DE ARTESANATO, ESCOLAS DE QUALIDADE, UNIDADES DE SAÚDE E OPÇÕES DE TRANSPORTE PÚBLICO QUE CONECTAM A ÁREA AO CENTRO DE ITACARÉ E ÀS PRINCIPAIS VIAS DA COSTA. ALÉM DISSO, A PROXIMIDADE COM AS PRAIAS DE ITACARÉ, ITACIMIRIM E A FAMOSA ESTRADA DO COCO GARANTE FLUXO CONTÍNUO DE VISITANTES DURANTE TODO O ANO, AMPLIANDO O POTENCIAL DE VENDA OU LOCAÇÃO DOS EMPREENDIMENTOS QUE FOREM ERIGIDOS.

ESTE TERRENO PERMITE A AVALIAÇÃO DE DIFERENTES MODELOS DE DESENVOLVIMENTO, DE RESORTS BOUTIQUE A CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS, PASSANDO POR PROJETOS DE USO MISTO QUE COMBINAM COMÉRCIO, LAZER E MORADIA. CADA OPÇÃO APROVEITA A BELEZA NATURAL DA REGIÃO, AO MESMO TEMPO EM QUE CRIA UM AMBIENTE SOFISTICADO E FUNCIONAL PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA À BEIRA-MAR.
 

Uma oportunidade estratégica para incorporadoras, construtoras e investidores que buscam uma grande área no Litoral Norte da Bahia.

Área de aproximadamente 43.938 m², localizada em Itacimirim, uma das regiões mais valorizadas e procuradas do Litoral Norte da Bahia.
 

Pela dimensão da área e localização estratégica, o imóvel apresenta perfil especialmente interessante para estudos de incorporação, desenvolvimento residencial, empreendimento turístico ou outros projetos imobiliários, sempre condicionados à análise da legislação, parâmetros urbanísticos, documentação e aprovação dos órgãos competentes.
 

VALOR DE VENDA: R$ 8.900.000
 

Uma área de grande porte em uma região consolidada pelo turismo, segunda residência e desenvolvimento imobiliário.
 

POR QUE ITACIMIRIM?
 

Itacimirim integra a Costa dos Coqueiros, importante eixo turístico do Litoral Norte da Bahia, com acesso pela BA-099 – Estrada do Coco/Linha Verde.

A localidade está estrategicamente posicionada entre Guarajuba e Praia do Forte, dois dos principais destinos turísticos e imobiliários da região. 

A região combina praias, natureza, empreendimentos residenciais, hospedagem e crescente procura por imóveis destinados à segunda residência e turismo.

A Praia de Itacimirim também possui reconhecimento ambiental por meio da certificação Bandeira Azul, reforçando a relevância turística e ambiental da região. 
 

DIFERENCIAIS DO ATIVO

• Área aproximada: 43.938 m²
• R$ 8.900.000
• Perfil direcionado a incorporação e desenvolvimento imobiliário.
• Área de grande porte em localização estratégica.
• Acesso pela Via Principal de Itacimirim.

• Região integrada à Costa dos Coqueiros.
• Próxima aos principais destinos turísticos do Litoral Norte
• Potencial para análise de diferentes modelos de empreendimento
• Indicado para incorporadoras, construtoras, investidores e grupos de desenvolvimento imobiliário.
 

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS
 

Praia de Itacimirim: região litorânea próxima ao empreendimento.

Praia do Forte: aproximadamente 5 a 13 km, conforme diferentes referências de localização e rota. 

Guarajuba: aproximadamente 5 a 15 km, dependendo do ponto considerado.

Aeroporto Internacional de Salvador: aproximadamente 48 a 53 km. 

Salvador: aproximadamente 50 a 60 km, dependendo do ponto de referência e rota.

 

PERFIL DE INVESTIMENTO
 

Este ativo é direcionado principalmente a investidores que buscam áreas de grande extensão em regiões turísticas com vocação imobiliária.

O tamanho da área permite que incorporadoras e grupos especializados avaliem diferentes possibilidades de desenvolvimento, de acordo com os parâmetros legais e urbanísticos aplicáveis.

Importante: não são divulgados previamente número de unidades, gabarito, taxa de ocupação, potencial construtivo ou aprovação de projeto. Esses parâmetros deverão ser objeto de estudo de viabilidade técnica, urbanística e documental pelo interessado.
 

INFORMAÇÕES DO TERRENO

Área: aproximadamente 43.938 m²
Localização: Itacimirim (Monte Gordo), Camaçari – BA
CEP: 42840-766
Tipo: Terreno / Área para desenvolvimento
Perfil: incorporação, investimento e desenvolvimento imobiliário.
 

VALOR E CONDIÇÕES
 

Valor de venda: R$ 8.900.000

Condomínio: Não informado

IPTU: Não informado

Condições de negociação mediante consulta e análise do proprietário.
 

NÃO FAZEMOS PARCERIAS.

Não fazemos parcerias — por favor, respeite isso.
 

PRIVACIDADE E AGENDAMENTO
 

Em conformidade com as Leis nº 13.709/2018 – LGPD e nº 12.965/2014 – Marco Civil da Internet, endereço completo e demais informações estratégicas do imóvel não são divulgados publicamente.

Informações complementares, documentação e localização exata serão disponibilizadas conforme o andamento do atendimento.

Visitas e reuniões deverão ser solicitadas com antecedência de 48 a 72 horas, mediante pré-qualificação do interessado.
 

SOBRE A ELEVEN IMÓVEIS

A Eleven Imóveis atua há mais de 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, conectando investidores, proprietários, compradores e incorporadores a oportunidades imobiliárias.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br

Siga nosso perfil verificado no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui para mais novidades!

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
 

Terreno Itacimirim, área para incorporação Itacimirim, terreno para construtora Camaçari, área para empreendimento Camaçari, terreno Litoral Norte Bahia, terreno 43.938 m², investimento imobiliário Bahia, área para desenvolvimento imobiliário, terreno para investidor, incorporação imobiliária Bahia, terrenos Itacimirim, área para empreendimento turístico, Costa dos Coqueiros, Itacimirim Camaçari.

#ElevenImoveis #Itacimirim #Camaçari #LitoralNorte #CostaDosCoqueiros #Terreno #Incorporação #Incorporadora #Construtora #InvestimentoImobiliário #DesenvolvimentoImobiliário #TerrenoItacimirim #InvestimentoBahia #MercadoImobiliário #CamaçariBA

DATA DA PUBLICAÇÃO: AGOSTO DE 2026

Sujeito a reajustes, disponibilidade e alteração de condições sem aviso prévio. Consulte o valor atualizado.
 

ELEVEN IMÓVEIS – SEU ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA BAHIA.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

https://www.reclameaqui.com.br/empresa/eleven-imoveis/

contato@elevenimoveis.com.br

Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

Fale agora Conosco