APARTAMENTO 3/4 EM ARMAÇÃO | 86 M² | 2 SUÍTES | SMART HOME | PORTEIRA FECHADA | ARMAÇÃO – SALVADOR/BA

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 3/4 EM ARMAÇÃO | 86 M² | 2 SUÍTES | SMART HOME | PORTEIRA FECHADA | ARMAÇÃO – SALVADOR/BA
 

Apartamento completamente diferenciado, projetado para quem busca conforto, tecnologia, acabamento sofisticado e praticidade em uma localização estratégica de Salvador.

São 86 m², com 3 quartos, sendo 2 suítes, 4 banheiros e 1 vaga coberta. A unidade está em andar alto, proporcionando maior privacidade, silêncio e excelente ventilação natural.


Descubra o prazer de viver em um apartamento que combina tecnologia, conforto e design refinado, ideal para quem busca praticidade e elegância no dia a dia. Com 86 m² de área útil, este imóvel oferece 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, proporcionando privacidade e bem estar para toda a família.

A residência está totalmente equipada com sistema Smart Home, que permite o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, enquanto o ar condicionado em todos os ambientes garante temperatura perfeita em qualquer estação. A varanda integrada, com fechamento em vidro, se transforma em um espaço gourmet climatizado, perfeito para receber amigos e familiares em grande estilo.

Os acabamentos de alto padrão elevam a proposta: marcenaria sob medida, piso Eliane acetinado fosco, rebaixamento em gesso, ventiladores retráteis e revestimento Camurça Suvinil nas paredes. As cozinhas e áreas de serviço contam com bancadas em madeira nobre, reforçando o toque de sofisticação. Para quem possui veículo elétrico, o apartamento dispõe de carregamento Wallbox 220 V, capacidade de até 7,4 kW, e o condomínio ainda oferece gerador para total tranquilidade.

Além da estrutura interna, o condomínio traz uma completa gama de lazer e segurança: academia, piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas, áreas verdes, elevadores modernos e portaria 24 horas. Tudo isso garante qualidade de vida e conveniência sem abrir mão da tranquilidade.

Localizado em uma região de fácil acesso, próximo a comércio, escolas, serviços e opções de transporte, o endereço assegura praticidade para o cotidiano e valorização constante do investimento.

Não perca a oportunidade de morar em um espaço que une inovação, conforto e localização privilegiada. Agende sua visita agora mesmo e experimente o estilo de vida que você merece.

Destaques do imóvel

• 3 quartos, sendo 2 suítes.

• 4 banheiros

• 1 vaga coberta;

• Ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha e espaço gourmet

• Sistema Smart Home, com tomadas inteligentes comandadas por Alexa, Google e aplicativo

• Grande quantidade de tomadas estrategicamente distribuídas

• Piso Eliane acetinado fosco em todo o apartamento

• Rebaixamento em gesso em todos os ambientes

• Ventiladores retráteis

• Paredes com acabamento Camurça Suvinil

• Varanda integrada com fechamento em vidro

• Espaço gourmet integrado, climatizado e equipado

• Marcenaria de alto padrão Delano

• Dormitórios com camas e cabeceiras

• Banheiros reformados com louças, metais e porcelanatos de primeira linha

• Bancadas com madeira nobre
   

Garagem com estrutura para carro elétrico

A vaga é coberta e possui tomada individualizada para Wallbox, destinada a veículo 100% elétrico ou híbrido plug-in, com alimentação 220 V, até 7,4 kW / 32 A, conforme informações fornecidas para o imóvel.
 

Condomínio Residencial Atlântico

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e serviços, incluindo:

Academia, piscina, quadra poliesportiva, brinquedoteca, playground, salão de festas, espaço gourmet, elevadores e portaria 24 horas.

Fontes imobiliárias também confirmam churrasqueira, salão de jogos, área verde e demais áreas de lazer.

O empreendimento possui ainda gerador, conforme informação fornecida pelo proprietário.
 

Localização e conveniências

A região de Armação/Stiep oferece acesso rápido à orla, Praia de Armação, Salvador Shopping, escolas, supermercados, farmácias, academias e restaurantes.

Em anúncios recentes na própria Rua Granja Marazul, são indicados aproximadamente 2 km até o Salvador Shopping, 2,5 km até a orla e cerca de 6 km até o Shopping da Bahia. Também há opções de restaurantes a partir de aproximadamente 190 m, academia a cerca de 310 m e supermercado a aproximadamente 740 m. 

A região também conta com acesso facilitado às principais vias, incluindo a ligação com Imbuí, Boca do Rio, Avenida Tancredo Neves e Salvador Shopping. 
 

VALOR DE VENDA SEM MOBÍLIA: R$ 845.000

VALOR DE VENDA PORTEIRA FECHADA: R$ 800.000.

CONDOMÍNIO:  R$ 700,00.

IPTU:  R$ 77,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 784.000 — referência de 2% para negociação, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
 

Agendamento de visitas

Atendimento mediante pré-qualificação, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.

As visitas são realizadas mediante agendamento prévio de 48 a 72 horas. Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise.

Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), informações como endereço completo e número do apartamento são fornecidas somente durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores e condições sujeitos a alteração. Consulte a disponibilidade e o valor atualizado.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Stiep | Salvador

Stiep é um bairro residencial de Salvador com localização estratégica, próximo à orla e a importantes centros comerciais, empresariais e de serviços da cidade.

O bairro está próximo de Costa Azul, Armação, Jardim Armação, Imbuí, Caminho das Árvores e Pituba, com acesso facilitado pela Avenida Tancredo Neves, Avenida Magalhães Neto e Avenida Otávio Mangabeira.

A região oferece ampla estrutura de supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, clínicas, bancos e comércio, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Entre os principais pontos de referência estão o Centro de Convenções Salvador, Salvador Shopping, Parque Costa Azul, Jardim de Alah e Centro Empresarial Iguatemi, além da proximidade com a orla marítima.

As praias de Armação, Jardim de Alah e Pituba ficam nas proximidades, oferecendo opções de lazer e atividades ao ar livre.

A localização também facilita o acesso à Avenida Paralela, Avenida ACM, Caminho das Árvores, Pituba e Aeroporto Internacional de Salvador.

A Eleven Imóveis atua no Stiep e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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