MORRO IPIRANGA RESIDENCE | 210 M² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS | VISTA PARA O MAR| DUAS VARANDAS, EM UM EMPREENDIMENTO ENTREGUE EM 2024.

Descrição do Imóvel

MORRO IPIRANGA RESIDENCE | 210 M² | 4 SUÍTES | 3 VAGAS | VISTA PARA O MAR| DUAS VARANDAS, EM UM EMPREENDIMENTO ENTREGUE EM 2024.

Um apartamento de alto padrão, em um dos endereços mais exclusivos da Barra, com 210 m² de área privativa, 4 suítes, 3 vagas e duas varandas, em um empreendimento entregue em 2024.

O projeto combina arquitetura contemporânea, conforto, sustentabilidade e uma localização privilegiada entre o Oceano Atlântico e a Baía de Todos os Santos.

Descubra o requinte de viver em um apartamento exclusivo, onde a vista panorâmica para o mar e o posicionamento em andar alto criam um cenário único de sofisticação e tranquilidade.

Com 210 m² de área privativa, a residência dispõe de quatro suítes amplas, cada uma com banheiro privativo, garantindo total privacidade e conforto para toda a família. A sala ampla, iluminada por ventilação cruzada, integra-se harmoniosamente à cozinha gourmet, que conta com acesso direto a uma das varandas um convite perfeito para desfrutar de momentos gastronômicos ao ar livre. O lavabo e a dependência completa completam a praticidade do dia a dia, enquanto o depósito e as três vagas de garagem oferecem organização e segurança.

O condomínio eleva o conceito de viver bem, apresentando elevador privativo e guarita com clausura. As áreas de lazer são projetadas para todas as idades: piscinas adulto e infantil com deck, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, playground coberto, parque infantil e academia. Para quem busca bem estar, o SPA, a sauna e o terraço descoberto proporcionam momentos de relaxamento. Infraestruturas sustentáveis como painéis fotovoltaicos, iluminação em LED, sensores de presença, medição individual de água e gás, além de carregamento para veículos elétricos, reforçam o compromisso com a eficiência energética.

Situado em uma localização privilegiada, o empreendimento está inserido em um bairro que combina tranquilidade residencial com fácil acesso a comércio, escolas de alto padrão, centros de saúde e principais vias de transporte, garantindo conveniência e mobilidade para o seu estilo de vida.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que une luxo, conforto e sustentabilidade em um só endereço. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita o seu novo lar com vista para o mar espera por você.

 

Características do apartamento

• 210 m² de área privativa

• 4 suítes

• 3 vagas de garagem

• 4 banheiros, conforme cadastro informado

• Andar alto

• Vista para o mar

• 2 varandas

• Varanda com acesso direto à cozinha

• Ventilação cruzada

• Sala ampla

• Cozinha gourmet

• Lavabo

• Dependência completa

• Elevador privativo

• Depósito
   

Destaques do empreendimento

O Morro Ipiranga Residence possui torre única com 20 andares e apenas 2 apartamentos por andar, totalizando 40 unidades.

O projeto foi desenvolvido pela Prima Empreendimentos em parceria com a Acciona, com conceito voltado à sustentabilidade e ao alto padrão construtivo.
 

Lazer e infraestrutura

Piscinas adulto e infantil com deck, espaço gourmet, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, parque infantil, playground coberto, academia, SPA, sauna, terraço descoberto e áreas de convivência.

O condomínio conta ainda com guarita com clausura, estacionamento para visitantes, bicicletário e áreas comuns equipadas e decoradas.
 

Sustentabilidade e tecnologia

O empreendimento foi concebido dentro das diretrizes do IPTU Verde, com soluções que promovem eficiência e economia.

Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, painéis fotovoltaicos, iluminação em LED, sensores de presença, medição individual de água e gás, bacias sanitárias com duplo acionamento e torneiras com dispositivos economizadores.
 

Localização

O Morro Ipiranga está situado em uma das áreas mais tradicionais e valorizadas da Barra, próximo ao Morro do Cristo e ao Farol da Barra.

A região oferece ampla infraestrutura de serviços, com restaurantes, supermercados, farmácias, academias, clínicas, escolas, bancos e comércio, além do fácil acesso às praias e à orla.

Farol da Barra: aproximadamente 1 km.

Porto da Barra: aproximadamente 1,5 km, dependendo do acesso utilizado.

A localização também permite deslocamento rápido para Graça, Vitória, Ondina, Campo Grande e Centro de Salvador.
 

Informações do empreendimento

Empreendimento: Morro Ipiranga Residence
Bairro: Barra – Salvador/BA
Área privativa: 210 m²
Ano de entrega: 2024
Torre: única
Apartamentos por andar: 2
Total de unidades: 40
 

Valores

VALOR DE VENDA: R$ 4.190.700

CONDOMÍNIO: R$ 1.207/mês

IPTU: R$ 147 — confirmar periodicidade do valor informado.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 4.106.886 — referência de 2% para negociação, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
 

Agendamento de visitas

Visitas mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis para aquisição ou carta de crédito aprovada.

O atendimento presencial será realizado mediante agendamento de 48 a 72 horas.

Propostas serão encaminhadas ao proprietário para análise e aceitação.

Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), endereço completo, andar e dados pessoais não são divulgados publicamente. As informações necessárias serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

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Data da publicação: outubro de 2026. Valores e condições sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

 

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Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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