2 QUARTOS + SUÍTE NO ITAIGARA | ANDAR ALTO | VARANDA GOURMET | 2 VAGAS | ITAIGARA — SALVADOR/BA ​​​​​​​

Descrição do Imóvel

2 QUARTOS + SUÍTE NO ITAIGARA | ANDAR ALTO | VARANDA GOURMET | 2 VAGAS | ITAIGARA — SALVADOR/BA
 

Apartamento em andar alto, com planta confortável, excelente ventilação e posição norte/sul, localizado no Residencial Toulon, em uma das áreas mais desejadas do Itaigara.

O imóvel oferece 2 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet e uma segunda varanda exclusiva na suíte, além de 2 vagas de garagem.

A cozinha americana proporciona integração com a área social, criando um ambiente agradável para receber e aproveitar o dia a dia.


Descubra o seu novo lar no coração da cidade: um apartamento sofisticado de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, que combina conforto, praticidade e uma vista privilegiada graças à sua posição norte/sul e ao andar alto. Com 80 m² bem distribuídos, o imóvel oferece sala ampla e iluminada, cozinha americana integrada à área de refeições e varanda gourmet, perfeita para receber amigos e desfrutar de momentos especiais. A suíte conta ainda com sua própria varanda, proporcionando um espaço íntimo com ventilação e iluminação natural incomparáveis.

O condomínio eleva a experiência de morar a outro patamar, reunindo infraestrutura completa: piscina, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, brinquedoteca, quadra poliesportiva, playground, espaço verde e elevadores modernos. A segurança é garantida por portaria 24 h, gerador de energia e sistema de energia solar nas áreas comuns, além de gás e água individualizados, que asseguram autonomia e economia.

Viva o equilíbrio entre qualidade de vida e praticidade que você merece. Agende já a sua visita e sinta na prática todo o potencial desse apartamento que espera por você.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• 2 vagas de garagem
• Varanda gourmet
• Varanda na suíte
• Andar alto
• Posição norte/sul
• Cozinha americana
• Sala confortável
• Área de serviço
• Excelente ventilação e iluminação natural

DESTAQUES

Varanda gourmet + varanda privativa na suíte, proporcionando mais conforto e aproveitamento dos ambientes.

Duas vagas de garagem, diferencial importante para a região.
 

INFRAESTRUTURA DO RESIDENCIAL TOULON

Condomínio com estrutura completa de lazer e segurança:

• Piscina
• Academia
• Salão de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Quadra poliesportiva
• Espaço verde
• Playground
• Elevadores
• Portaria 24 horas
• Gerador
• Sistema de energia solar nas áreas comuns
• Gás e água individualizados
 

Localização estratégica, em rua tranquila e próxima ao Shopping Itaigara, BRT da Avenida ACM, supermercados, padarias, delicatessens, centros médicos, restaurantes, escolas, farmácias e comércio.
 

CONVENIÊNCIAS NO ENTORNO

• Boulevard 405: aproximadamente 530 m
• Villa San Luigi: aproximadamente 550 m
• Shopping Avenida: aproximadamente 650 m
• Restaurantes a partir de aproximadamente 40–60 m
• Escolas a partir de aproximadamente 80–180 m
• Estação BRT da Avenida ACM nas proximidades
• Shopping Itaigara e ampla rede de comércio e serviços no entorno

A localização permite fácil acesso à Pituba, Caminho das Árvores, Itaigara, Avenida ACM e principais corredores viários de Salvador.
 

VALOR DE VENDA: R$ 710.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.038,00

IPTU: R$ 184,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 695.800,00, REFERÊNCIA PARA NEGOCIAÇÃO DE 2% ABAIXO DO VALOR ANUNCIADO, SUJEITA À ANÁLISE E ACEITAÇÃO DO PROPRIETÁRIO.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

Visitas mediante pré-qualificação, destinadas a clientes com recursos disponíveis para aquisição imediata ou Carta de Crédito aprovada.

O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedência. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

PRIVACIDADE

Em conformidade com a LGPD — Lei 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet — Lei 12.965/2014, informações específicas do apartamento, como andar e dados de acesso, serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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