APARTAMENTO NASCENTE COM 149 M² À VENDA NA GRAÇA, RUA MARTAGÃO GESTEIRA, COM DUAS VAGAS. GRAÇA | SALVADOR – BA.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO NASCENTE COM 149 M² À VENDA NA GRAÇA, RUA MARTAGÃO GESTEIRA, COM DUAS VAGAS. GRAÇA | SALVADOR – BA.
 

Apartamento amplo, nascente, bem ventilado e com 149 m² de área privativa, ideal para quem busca ambientes generosos, iluminação abundante e uma planta que permite diferentes possibilidades de utilização.

O imóvel possui 4 quartos, sendo uma suíte, além de ambientes amplos e uma distribuição funcional.

Descubra o espaço que combina amplitude, conforto e praticidade: um apartamento de 149 m², distribuído em quatro dormitórios, sendo uma suíte com varanda integrada, perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão de elegância.

Ao entrar, a sala ampla com living integrado cria um ambiente convidativo, ideal para receber amigos e familiares, enquanto a iluminação natural, garantida pela posição nascente, assegura excelente ventilação em todos os ambientes. A cozinha funcional, acompanhada de despensa e área de serviço, oferece praticidade no dia a dia, e a dependência completa adiciona ainda mais conveniência. São dois banheiros bem distribuídos um sanitário social e um lavabo que atendem às necessidades da família com discrição e conforto.

O imóvel dispõe ainda de duas vagas de garagem, portaria 24 horas, salão de festas e playground, proporcionando segurança e lazer para todas as idades. Com condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 169,00, a relação custo benefício é atraente para quem deseja investir em um lar bem localizado e completo.

Situado em um endereço estratégico, o apartamento está próximo a comércio diversificado, escolas de qualidade, opções de transporte público e áreas verdes, facilitando o cotidiano e valorizando ainda mais a sua escolha.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

149 m² de área privativa

4 quartos

1 suíte

2 vagas de garagem

Sala ampla com living integrado

Varanda integrada à suíte principal

Lavabo

Sanitário social

Cozinha

Área de serviço

Dependência completa

Despensa

Posição nascente e excelente ventilação
 

DESTAQUES

Living amplo, com possibilidade de integração e criação de diferentes ambientes.

A suíte principal conta com varanda integrada e banheiro privativo.

Um dos quartos foi incorporado à sala, ampliando o living. O espaço pode ser novamente adaptado para utilização como quarto, conforme a necessidade do comprador.
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

Portaria 24 horas

Salão de festas

Playground

Condomínio de perfil familiar e funcional, em uma das regiões tradicionais e valorizadas de Salvador.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

Localizado na Rua Professor Martagão Gesteira,  Graça, Salvador – BA, CEP 40150-390.
 

A região oferece fácil acesso à Avenida Centenário, Vitória, Barra e Ondina, além de ampla variedade de supermercados, farmácias, clínicas, hospitais, restaurantes, escolas, academias e serviços.

A proximidade com a orla também permite acesso rápido às praias da Graça, Porto da Barra e Barra.
 

VALOR DE VENDA: R$ 650.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.400,00

IPTU: R$ 169,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 637.000,00 — referência para negociação de 2%, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
 

VISITAS

Mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas.

Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

PRIVACIDADE

Em conformidade com a LGPD (Lei 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei 12.965/2014), não são divulgados publicamente detalhes da unidade, como andar e dados pessoais. Informações necessárias serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.
 

Data da publicação: setembro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

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Vídeo

Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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