APARTAMENTO DUPLEX 170 M² NA RUA SANTA ISABELA — FEDERAÇÃO / RIO VERMELHO | 3 QUARTOS (2 SUÍTES) ELEGANCE GARIBALDI

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DUPLEX 170 M² NA RUA SANTA ISABELA — FEDERAÇÃO / RIO VERMELHO | 3 QUARTOS (2 SUÍTES) ELEGANCE GARIBALDI | PE DIREITO DUPLO DIFERENCIADO 

LOCALIZAÇÃO
Rua Santa Isabela, 100 — Federação / Rio Vermelho, Salvador - BA

DESCRIÇÃO

Exclusivo apartamento duplex no condomínio Elegance Garibaldi, situado no último andar, proporcionando uma vista panorâmica livre e permanente. O imóvel combina planta bem distribuída, projeto de marcenaria funcional e acabamentos de alto padrão.
No pavimento inferior, a planta original de 4/4 foi revertida para 3 quartos, sendo 2 suítes (a suíte máster dispõe de dois closets). Possui duas varandas com fechamento em vidro, sendo a principal no formato gourmet com pé-direito duplo e a segunda integrada à sala. Conta ainda com cozinha completa, armários planejados em todos os ambientes, área de serviço e dependência completa.
No pavimento superior, dispõe de mezanino com home theater e gabinete.
Descubra o privilégio de viver no ápice do conforto e da sofisticação com este apartamento exclusivo, localizado no último andar de um edifício de alto padrão. Com 170 m² de área privativa, o imóvel oferece uma planta inteligente que combina amplitude, elegância e praticidade, ideal para quem busca um estilo de vida contemporâneo sem abrir mão de privacidade e vistas deslumbrantes.

Ao entrar, você é recebido por uma sala integrada à varanda gourmet, onde o pé direito duplo e o fechamento em vidro criam um ambiente luminoso e convidativo, perfeito para receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade enquanto contempla a vista panorâmica da cidade. A cozinha, equipada com armários planejados, acompanha a mesma linha de acabamento de alto nível, garantindo funcionalidade e estética em cada detalhe.

O apartamento dispõe de três dormitórios, sendo duas suítes completas, todas com armários planejados que otimizam o armazenamento e valorizam o design interior. O terceiro quarto, versátil, pode ser adaptado como escritório ou quarto de hóspedes, atendendo às diversas necessidades de quem busca flexibilidade. Com cinco banheiros bem distribuídos, a praticidade está garantida para toda a família e convidados.

Um dos diferenciais mais marcantes é o mezanino, pensado para entretenimento: home theater integrado e gabinete, proporcionando um espaço exclusivo para cinema em casa, jogos ou simplesmente relaxar. A área de serviço, completa e funcional, inclui dependência de empregada, oferecendo ainda mais conveniência ao dia a dia.

A garagem conta com três vagas soltas e privilegiadas, localizadas próximas ao elevador, além de um depósito privativo na própria garagem, facilitando o armazenamento de itens sazonais ou equipamentos.

Localizado em um bairro nobre, o imóvel beneficia se de uma infraestrutura completa: escolas renomadas, centros comerciais sofisticados, restaurantes gourmet, supermercados de alto padrão e acesso rápido a vias principais e transporte público, garantindo mobilidade e conforto para toda a família.
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CARACTERÍSTICAS
 

• Área total: 170,00 m²
• 3 quartos (sendo 2 suítes, máster com 2 closets)
• 5 banheiros
• 3 vagas de garagem privilegiadas, soltas e próximas ao elevador
• Depósito privativo na garagem
• Andar alto (último andar) com vista panorâmica
• Varanda gourmet com pé-direito duplo e fechamento em vidro
• Varanda integrada à sala
• Mezanino com home theater e gabinete
• Armários planejados em todos os cômodos
• Área de serviço e dependência completa de empregada
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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Elegance Garibaldi é um condomínio-clube de alto padrão construído em um terreno de 18.976 m², com 5.000 m² exclusivos de áreas verdes e praças. Oferece portaria e segurança 24h, tecnologia de acesso, piscinas (adulto e infantil), academia equipada, quadra de tênis, quadra poliesportiva, salão de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, playground, sauna, lavanderia e vagas para visitantes.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

Localizado em uma travessa tranquila da Avenida Anita Garibaldi, na divisa entre a Federação e o Rio Vermelho:

• Praias: a cerca de 1,8 km da Praia da Paciência e do Rio Vermelho
• Supermercados: próximo a redes como Hiperideal e Extra Garibaldi
• Saúde: a poucos minutos dos hospitais Jorge Valente, Cardiopulmonar e da Bahia
• Educação e Serviços: próximo à UFBA, escolas renomadas, academias, farmácias, clínicas e ao polo gastronômico do Rio Vermelho

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 2.200.000,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.524,65
IPTU: R$ 453,46 (mensal)
PROPOSTA MÍNIMA: R$ 2.178.000,00 (sujeita à aceitação do proprietário).

VISITAS

Visitas mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento prévio de 48 a 72 horas.

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777 | Instagram: @elevenimoveis | Site: elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J

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OUTUBRO DE 2026. Valores sujeitos a alteração.
ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.


 

Vídeo

Mapa de Localização

Rua-Santa-Isabela,100,Engenho-Velho-Da-FederaÇÃo,Salvador-BA,40221-225
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Informações sobre o bairro

Elegance Garibaldi | Federação – Salvador

O Elegance Garibaldi está localizado em uma região estratégica de Salvador, próxima a Federação, Rio Vermelho, Ondina, Canela e Centro, com fácil acesso a importantes vias da cidade.

A localização oferece praticidade para o dia a dia, com supermercados, farmácias, restaurantes, academias, clínicas, hospitais e instituições de ensino nas proximidades.

Entre os principais pontos de referência estão a Avenida Anita Garibaldi, Universidade Federal da Bahia (UFBA), Hospital Geral do Estado (HGE), Rio Vermelho e Shopping da Bahia, além do fácil acesso à Orla de Salvador.

A proximidade com Rio Vermelho e Ondina proporciona acesso a uma ampla variedade de restaurantes, bares, serviços e opções de lazer, enquanto a localização central facilita o deslocamento para outras regiões da cidade.

A Eleven Imóveis atua no Elegance Garibaldi e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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