CASA COM 245 M² NA RUA COMENDADOR BERNARDO CATARINO — BARRA, SALVADOR | 8 QUARTOS - VENDAS SÓ A VISTA.

Descrição do Imóvel

CASA COM 245 M² NA RUA COMENDADOR BERNARDO CATARINO — BARRA, SALVADOR | 8 QUARTOS - VENDAS SÓ A VISTA.

LOCALIZAÇÃO

Barra — Salvador, Bahia
Rua Comendador Bernardo Catarino, CEP 40130-040.
 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
 

Excelente oportunidade na Barra, em localização estratégica, com 245 m² de área construída, distribuídos em quatro pavimentos. O terreno possui medidas informadas de 12 m de frente por 21 m de profundidade.

O imóvel apresenta ambientes amplos e múltiplas possibilidades de utilização, sendo indicado para famílias numerosas, moradia multifamiliar, hospedagem ou adaptação para atividade comercial, conforme viabilidade técnica e legal.


Descubra o requinte de viver em uma residência que combina espaço, conforto e sofisticação em cada detalhe. Esta casa de alto padrão, com 245 m² de área construída em um terreno de 12 × 21 m, oferece um layout exclusivo para quem busca privacidade e praticidade para toda a família.

São oito dormitórios, quatro deles suítes amplas, que garantem ambientes íntimos e bem iluminados. As salas de estar e jantar, integradas a varandas, criam ambientes ideais para receber amigos e familiares com elegância. As cozinhas distribuídas pelos pavimentos facilitam o dia a dia e atendem às diferentes rotinas, enquanto o escritório proporciona um espaço tranquilo para trabalho ou estudos. Banheiros sociais com acabamentos de alto nível, áreas de serviço, dependências e um jardim bem cuidado completam a proposta de conforto total.

Localizada em um endereço privilegiado, a casa está inserida em um bairro que reúne segurança, tranquilidade e excelente qualidade de vida. Nas proximidades, há fácil acesso a escolas conceituadas, supermercados, restaurantes, centros de saúde e opções de transporte público, garantindo praticidade para todas as necessidades cotidianas.

Com três vagas de garagem, a propriedade assegura comodidade para residentes e visitantes. O IPTU de apenas R$ 277 demonstra um custo de manutenção acessível em relação ao valor de venda de R$ 2.000.000,00, tornando este investimento ainda mais atraente.

Viva a experiência de um lar que reflete seu estilo de vida, com espaços amplos, acabamentos de primeira linha e uma localização que oferece tudo o que você e sua família merecem. Agende agora a sua visita e dê o próximo passo rumo ao seu novo endereço de excelência.

Excelente oportunidade na Barra com 245m² de área construída Medidas do lote: 12 metros de frente por 21 de largura O imóvel possui ampla estrutura distribuída em quatro pavimentos, ideal para famílias grandes, uso multifamiliar ou até mesmo adaptação para hospedagem. Como também ponto comercial tipo clínica, petshop, padaria, pousada ou hostel. Possibilidade de construção também; incorporação. Sobre a construção Pavimento Térreo Ampla sala de estar + Ampla sala de jantar 1 suíte espaçosa + 1 quarto Cozinha + Varanda Banheiro social Garagem + Área de serviço + Jardim Pavimento Superior Sala de estar + Sala de jantar 1 suíte + 2 quartos Escritório Cozinha + Área de serviço Varanda + Banheiro social Pavimento Subsolo 1 suíte + 1 quarto + Sala Cozinha + Área de serviço + Dependência Pavimento Subsolo 2 Sala + 1 suíte Cozinha + Dependência

 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
 

• 245 m² de área construída

• Terreno com dimensões informadas de 12 m × 21 m

• 8 quartos, sendo 4 suítes, conforme distribuição descrita

• Salas de estar e jantar

• Cozinhas distribuídas pelos pavimentos

• Varandas

• Banheiros sociais

• Escritório

• Áreas de serviço

• Dependências

• Jardim

• 3 vagas de garagem
   

DISTRIBUIÇÃO DOS PAVIMENTOS
 

Térreo: salas de estar e jantar, 1 suíte, 1 quarto, cozinha, varanda, banheiro social, garagem, área de serviço e jardim.

Pavimento superior: salas de estar e jantar, 1 suíte, 2 quartos, escritório, cozinha, área de serviço, varanda e banheiro social.

Primeiro subsolo: 1 suíte, 1 quarto, sala, cozinha, área de serviço e dependência.

Segundo subsolo: sala, 1 suíte, cozinha e dependência.
 

POTENCIAL DE UTILIZAÇÃO
 

Imóvel com potencial para uso residencial multifamiliar, hospedagem ou adaptação para atividades comerciais, como clínica, pet shop, padaria, pousada ou hostel, mediante análise da legislação aplicável e das condições de funcionamento.

A possibilidade de ampliação, construção ou incorporação depende de consulta à legislação urbanística, análise do terreno e aprovação dos órgãos competentes.
 

VALOR DE VENDA: R$ 2.000.000,00

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 1.980.000,00

Proposta sujeita à aceitação do proprietário.

CONDOMÍNIO: Não informado.

IPTU: R$ 277,00 — confirmar a periodicidade e a forma de cobrança.
 

VISITAS E AGENDAMENTO
 

Visitas mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, com agendamento de 48 a 72 horas de antecedência.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.
 

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

PUBLICAÇÃO: OUTUBRO DE 2026

Valores e condições sujeitos a alteração.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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