CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA  RUA ALEXANDRE DE HUMBOLDT  CAMINHO DAS ÁRVORES – SALVADOR/BA. IDEAL PARA ESCOLAS, CURSOS, CLÍNICAS, SALÕES, AGÊNCIAS E ESCRITÓRIOS

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NA  RUA ALEXANDRE DE HUMBOLDT  CAMINHO DAS ÁRVORES – SALVADOR/BA. IDEAL PARA ESCOLAS, CURSOS, CLÍNICAS, SALÕES, AGÊNCIAS E ESCRITÓRIOS. COM 350 METROS 
 

Localização  Caminho das Árvores, Salvador, Bahia. 

Coordenadas aproximadas do bairro:

Latitude: -12.9825
Longitude: -38.4590

Google Maps: https://www.google.com/maps?q=-12.9825,-38.4590
 

Descrição

Casa comercial extremamente conservada, com ambientes versáteis e estrutura adequada para empresas que buscam espaço, segurança e funcionalidade.

Ideal para escolas, cursos, clínicas, salões, agências e escritórios.

Descubra o conforto e a segurança que sua família merece nesta casa exclusiva para aluguel, situada em uma região privilegiada da cidade. Com um valor de R$ 13.900,00 mensais e IPTU de R$ 977,00, o imóvel oferece um excelente custo benefício para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da tranquilidade.

Ao adentrar, você será recebido por um portão eletrônico e a guarita com segurança 24 horas, garantindo total privacidade e proteção. A casa se eleva acima do nível da rua, proporcionando uma vista agradável e um isolamento acústico natural. No interior, a planta foi pensada para atender diferentes necessidades: três salas principais amplas, ideais para ambientes de convivência e entretenimento, além de quatro salas menores, cada uma com banheiro privativo, que podem ser utilizadas como quartos, home office ou espaços de lazer. Um lavabo adicional oferece praticidade para visitas.

A garagem ampla comporta vários veículos com conforto, enquanto a área traseira oferece um espaço versátil para jardinagem, churrasco ou simplesmente relaxar ao ar livre. Cada detalhe foi finalizado com acabamentos de bom padrão, mantendo um equilíbrio entre sofisticação e funcionalidade.

A localização, embora não detalhada, está inserida em um bairro bem servido, próximo a comércio, escolas, supermercados e opções de transporte público, facilitando o dia a dia e permitindo que você desfrute de tudo que a região oferece sem precisar se deslocar longas distâncias.

Esta casa combina praticidade, segurança e um ambiente acolhedor, ideal para quem deseja viver com tranquilidade e ainda estar próximo de tudo que importa. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita a oportunidade de morar com conforto e segurança espera por você!
 

Características do imóvel

• 3 salas principais

• 4 salas menores com banheiros

• Lavabo

• Garagem ampla

• Área traseira

• Imóvel elevado em relação ao nível da rua

• Portão eletrônico

• Guarita na entrada com segurança 24 horas
  
   

Localização e conveniências
 

Situada no Caminho das Árvores, bairro com acesso a centros comerciais, supermercados, restaurantes, serviços e importantes vias de Salvador.

Distâncias exatas aos estabelecimentos e pontos de referência: a consultar conforme o endereço do imóvel.

 

As coordenadas são aproximadas e não correspondem necessariamente ao endereço do imóvel.
 

Valores mensais

Aluguel: R$ 13.900,00.

IPTU: R$ 977,00

Valor total mensal: R$ 14.877,00, considerando aluguel e IPTU, sem outras taxas eventualmente aplicáveis.
 

Condições de locação:

• Caução: R$ 41.700,00, equivalente a 3 meses de aluguel, calculada exclusivamente sobre o aluguel, sem incluir o IPTU.

• Prazo mínimo de contrato: 12 meses.

• Primeiro aluguel pago após 30 dias de uso.

• Comprovação de renda por contracheque ou Imposto de Renda.

• Ausência de restrições financeiras, sujeita à análise cadastral.

• Movimentação bancária isolada não comprova renda, mas pode complementar a análise.

• Devolução da caução ao final do contrato, com correção pela poupança, conforme contrato e legislação aplicável.

• Visitas mediante pré-qualificação e agendamento com 48 a 72 horas de antecedência.
   

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
 

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui. Presença em ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h. Não realizamos parcerias imobiliárias.

Publicação: outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte os valores atualizados.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados conforme a LGPD e o Marco Civil da Internet.
 

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Pituba | Salvador

Pituba é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, conhecido pela excelente infraestrutura, perfil residencial e localização estratégica próxima à orla.

O bairro está próximo de Itaigara, Caminho das Árvores, Costa Azul, Amaralina e Rio Vermelho, com acesso facilitado pelas avenidas ACM, Manoel Dias da Silva e Otávio Mangabeira.

A região oferece ampla estrutura de supermercados, farmácias, bancos, escolas, clínicas, hospitais, academias, restaurantes e comércio, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Entre as principais referências estão o Shopping Itaigara, Parque da Cidade, Jardim dos Namorados, Praia da Pituba e Avenida Manoel Dias da Silva, além da proximidade com o Salvador Shopping e Shopping da Bahia.

A localização permite fácil acesso a outras áreas de Salvador e às principais vias da cidade, além da proximidade com a orla marítima e ciclovias.

A Eleven Imóveis atua na Pituba e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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