IMÓVEL COMERCIAL COM 258 M² CONSTRUÍDOS EM 3 PAVIMENTOS E LOTE DE 487 M² PARA INCORPORAÇÃO — RIO VERMELHO, SALVADOR/BA
Ref: 106-063, bairro Rio Vermelho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 487 m², área construída 258 m², área útil 258 m², terreno 487 m²Compartilhar:
R$ 10.000.000
Condomínio
R$ 1,00
IPTU
1,00
3 Dormitórios
4 Banheiros
1 Vaga
Descrição do Imóvel
IMÓVEL COMERCIAL COM 258 M² CONSTRUÍDOS EM 3 PAVIMENTOS E LOTE DE 487 M² PARA INCORPORAÇÃO — RIO VERMELHO, SALVADOR/BA
Rua Nelson Gallo; o endereço exato deverá ser confirmado antes da publicação definitiva.
CEP informado: 41940-010
Localização no Google Maps: https://maps.app.goo.gl/CgrtLVkEmGjaLWHr7
Descrição do imóvel
Oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam um imóvel comercial em uma das regiões tradicionais de Salvador.
O imóvel conta com uma construção comercial distribuída em 3 pavimentos, totalizando 258 m² de área construída, implantada em um terreno de 487 m², com potencial para estudo de incorporação imobiliária e desenvolvimento de um novo empreendimento, conforme viabilidade urbanística e aprovação dos órgãos competentes.
Características do imóvel
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Área do terreno: 487 m²
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Área construída: 258 m²
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Construção comercial em 3 pavimentos
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Quantidade de vagas: 1, conforme informação disponível no anúncio original
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Número de quartos e suítes: não se aplica à finalidade comercial
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Potencial para estudo de construção de edifício, sujeito à análise técnica e legal
Destaques e oportunidades
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Imóvel comercial com terreno de dimensões relevantes para a região
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Possibilidade de utilização comercial ou estudo de incorporação
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Alternativa para investidores e construtoras
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Localização no Rio Vermelho, bairro tradicional de Salvador, com comércio, serviços, gastronomia e circulação de pessoas
Localização e conveniências
O Rio Vermelho é um bairro consolidado de Salvador, com atividade comercial, serviços, gastronomia e acesso a importantes vias urbanas.
Entre os pontos de interesse da região estão:
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Praias do Rio Vermelho e da Paciência: aproximadamente 500 m a 1,2 km de referências centrais do bairro.
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Praia do Buracão: aproximadamente 300 m a 1 km, conforme o ponto de referência.
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Shopping Rio Vermelho: centro comercial da região.
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Restaurantes, bares e cafeterias: concentração de estabelecimentos na área central do bairro.
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Supermercados, farmácias, clínicas e academias: opções de serviços distribuídas pelo bairro.
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Transporte público: linhas de ônibus e conexões com outras regiões de Salvador.
As distâncias são referências gerais do bairro e não foram confirmadas a partir do lote anunciado.
Valores
Valor de venda: R$ 10.000.0000,,
Condomínio: a consultar
IPTU: a consultar
Proposta mínima de referência: R$ 9.800.000, sujeita à aceitação do proprietário.
Condições para negociação e visitas
As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.
O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
Eleven Imóveis
19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.
WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.
Atuação nos segmentos de compra, venda, locação, administração e avaliação de imóveis.
Imóvel comercial à venda no Rio Vermelho, Salvador, Bahia. Terreno comercial de 487 m², construção comercial de 258 m², imóvel de três pavimentos, terreno para incorporação imobiliária, investimento imobiliário em Salvador, terreno para construtora, oportunidade para incorporadora, imóvel para empreendimento comercial, investimento de alto padrão, terreno para edifício residencial ou comercial, imóvel para renda, patrimônio imobiliário na Bahia.
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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.
Não realizamos parcerias imobiliárias.
Data da publicação: outubro de 2026.
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.
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(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.
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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*
Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
