PESTANA LODGE 80M² | APARTAMENTO À VENDA COM 80M² NA RUA DA FONTE DO BOI, RIO VERMELHO, SALVADOR — 1 SUÍTE, VARANDA, VISTA MAR E 1 VAGA.

Descrição do Imóvel

PESTANA LODGE 80M² | APARTAMENTO À VENDA COM 80M² NA RUA DA FONTE DO BOI, RIO VERMELHO, SALVADOR — 1 SUÍTE, VARANDA, VISTA MAR E 1 VAGA.
 

Localização

Rua da Fonte do Boi, nº 216, Pestana Lodge, Rio Vermelho, Salvador – Bahia.CEP: 41940-360
 

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.
 

Coordenadas geográficas aproximadas: latitude -13.016336, longitude -38.485650.

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-13.016336%2C-38.485650
 

Descrição do imóvel
 

Apartamento mobiliado com 80m² de área útil, situado no Pestana Lodge, no Rio Vermelho, com vista para o mar e uma agradável área gramada privativa.

O imóvel oferece uma planta espaçosa, com suíte, sala, cozinha e varanda, além de banheiro social com chuveiro adicional. É uma opção interessante tanto para moradia quanto para investimento imobiliário, especialmente para quem busca um imóvel com potencial para locação por temporada.

Descubra o prazer de viver com vista para o mar em um apartamento que combina conforto, sofisticação e bem estar. Com 80 m² de área útil, este imóvel mobiliado oferece um ambiente elegante e pronto para morar, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Ao entrar, você será recebido por uma sala ampla e iluminada, onde a luz natural realça os acabamentos de alto padrão. A cozinha está equipada com armários planejados e espaço para área de serviço, garantindo organização e funcionalidade. O dormitório principal, uma suíte completa, dispõe de ar condicionado e armários embutidos, proporcionando um refúgio de tranquilidade após um dia corrido. Um segundo banheiro bem decorado completa a planta, atendendo às necessidades de visitas e rotina familiar. A vaga de garagem coberta oferece total segurança para o seu veículo.

O condomínio eleva a experiência residencial a outro patamar: piscina com borda infinita que se funde ao horizonte marítimo, academia moderna, sauna para relaxamento, elevadores rápidos, portaria com controle de acesso, segurança 24 h e um edifício garagem que assegura total privacidade. Além disso, a água está incluída na taxa condominial, simplificando ainda mais o seu dia a dia. A área gramada ao redor do prédio cria um ambiente sereno e agradável para caminhadas ou momentos de lazer ao ar livre.

Localizado em uma região privilegiada, a poucos passos da orla, o apartamento permite fácil acesso a uma ampla rede de comércio, restaurantes, escolas de excelência e opções de transporte público, garantindo praticidade para todas as rotinas. A proximidade com a praia oferece a oportunidade de desfrutar de passeios ao nascer do sol, esportes aquáticos e momentos de relaxamento à beira mar, proporcionando um estilo de vida que equilibra trabalho e prazer.

 

Características e distribuição dos ambientes
 

• 80m² de área útil

• 1 quarto, sendo 1 suíte

• 2 banheiros

• 1 vaga de garagem

• Sala espaçosa

• Cozinha

• Varanda

• Área gramada

• Vista para o mar

• Imóvel mobiliado

• Ar-condicionado

• Armários no quarto

• Área de serviço

• Banheiro social com chuveiro adicional
   

Destaques e diferenciais
 

Vista mar e área gramada: combinação que proporciona um ambiente agradável para relaxar e aproveitar a localização privilegiada.
 

Imóvel mobiliado: estrutura pronta para utilização, sujeita à conferência dos móveis e equipamentos incluídos na negociação.
 

Potencial para locação por temporada: o anúncio informa bom posicionamento em plataformas como Booking.com e Airbnb. A rentabilidade, a ocupação e o histórico de reservas deverão ser comprovados antes da compra.

Perfil versátil: indicado para moradia, segunda residência ou investimento, conforme as regras aplicáveis ao empreendimento e à modalidade de locação pretendida.

Infraestrutura do Pestana Lodge
 

O empreendimento oferece estrutura de lazer e serviços, com destaque para:

• Piscina com borda infinita e vista para o mar

• Academia

• Sauna

• Elevadores

• Portaria e controle de acesso

• Segurança, conforme estrutura e funcionamento do empreendimento

• Edifício-garagem

• Serviços de limpeza e arrumação, conforme condições contratadas e regras vigentes
   

Condomínio: a água está incluída, conforme informado no anúncio.

Energia elétrica e internet: cobradas à parte, conforme consumo e contratação.

Os serviços de limpeza, arrumação e demais facilidades devem ser confirmados com a administração, incluindo eventuais cobranças adicionais.
 

Localização e conveniências
 

O Rio Vermelho é um dos bairros mais conhecidos de Salvador, com gastronomia, lazer, comércio e proximidade da orla.

• Mercado do Rio Vermelho, antigo Mercado do Peixe: aproximadamente 300 metros.

• Ateliê Rebouças: aproximadamente 450 metros.

• Casa de Iemanjá: aproximadamente 750 metros.

• Igreja de Sant'Ana: aproximadamente 750 metros.

• Praia do Rio Vermelho: aproximadamente 850 metros.

• Região central do Rio Vermelho: aproximadamente 900 metros.

• Quartel de Amaralina: aproximadamente 800 metros.

• Praia de Amaralina: aproximadamente 1,1 km.

• Escadaria do Segundo Sol: aproximadamente 1,5 km.

• Parque Zoobotânico de Salvador: aproximadamente 2,1 km.

• Praia de Ondina: aproximadamente 2,2 km.

As distâncias são referências aproximadas da região e podem variar conforme o percurso e o acesso utilizado.

O entorno também conta com restaurantes, bares, cafeterias, farmácias, mercados, serviços de saúde e transporte público, favorecendo a mobilidade e a conveniência no dia a dia.

Ano de construção do empreendimento: aproximadamente 2012, conforme informações públicas disponíveis.
 

VALOR DE VENDA: R$ 1.490.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 2.870,00/mês

IPTU: R$ 270,00 — periodicidade a confirmar.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 1.460.200,00, correspondente a 2% de desconto sobre o valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
Outras modalidades de locação: o anunciante informa disponibilidade para locação por diária, temporada ou contrato anual. Valores, períodos mínimos, disponibilidade e condições deverão ser consultados.
 

Condições para negociação e agendamento de visitas

As visitas para compra são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e à autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

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Data da publicação: 21/10/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais dias e horários, das 9h às 18h. Nossa inteligência artificial pode atender a qualquer momento, com possibilidade de transferência para um corretor.

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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