CASA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO COM MAIS DE 1.000 M² NA RUA CÉSAR ZAMA, 211, BARRA, SALVADOR — TERRENO DE 567 M² E 4 VAGAS.

Descrição do Imóvel

CASA COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO COM MAIS DE 1.000 M² NA RUA CÉSAR ZAMA, 211, BARRA, SALVADOR — TERRENO DE 567 M² E 4 VAGAS.
 

Localização: Rua César Zama, nº 211, Barra, Salvador – BA. CEP: 40140-030
 

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Google Maps: coordenadas exatas a confirmar no ponto do imóvel.

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Descrição do imóvel

Excelente oportunidade comercial na Barra, em Salvador, para empresas, investidores e empreendedores que buscam um imóvel amplo, bem localizado e com potencial para diferentes atividades comerciais.

A propriedade possui mais de 1.000 m² de área construída, distribuídos em uma estrutura comercial de grande porte, em um terreno de 567 m².

Localizada ao lado da Avenida Princesa Isabel e próxima à região do Porto da Barra, é uma opção para negócios que precisam de espaço, visibilidade e acesso a uma área tradicionalmente movimentada da cidade.

O imóvel é indicado para implantação de padaria, delicatessen, mercado, açougue, restaurante, centro comercial ou outros estabelecimentos compatíveis com a estrutura e as exigências legais aplicáveis.

As plantas estão disponíveis no álbum de fotos do anúncio original.

Descubra a oportunidade única de estabelecer sua empresa em um espaço amplo e versátil, onde a sofisticação dos acabamentos encontra a funcionalidade necessária para diversas atividades comerciais. Com mais de 1.000 m² de área construída, esta casa comercial dispõe de duas unidades residenciais completas 2 quartos e 2 banheiros que podem ser aproveitadas como escritórios executivos, salas de reunião ou áreas de apoio, proporcionando conforto e privacidade ao seu time.

A infraestrutura contempla quatro vagas de garagem, garantindo praticidade para clientes, parceiros e colaboradores. O terreno de 567 m² permite ainda a expansão ou adaptação de layouts, enquanto as plantas disponíveis para consulta facilitam a personalização do projeto de acordo com as exigências do seu negócio.


 

Características do imóvel:

• Área construída: mais de 1.000 m²

• Área do terreno: 567 m²

• 4 vagas de garagem, conforme informações do anúncio

• 2 quartos, conforme cadastro do anúncio; confirmar a distribuição dos ambientes

• 2 banheiros, conforme informações disponíveis

• Imóvel de uso comercial

• Estrutura para diferentes atividades empresariais

• Plantas disponíveis para consulta

• Ano de construção: a confirmar
   

Destaques e diferenciais

• Imóvel comercial de grande porte na Barra.

• Próximo à Avenida Princesa Isabel.

• Região com circulação de moradores, visitantes e turistas.

• Potencial para implantação de negócios ligados à alimentação, comércio e serviços.

• Possibilidade de compra ou locação.

• Espaço para avaliar diferentes modelos de operação comercial, conforme projeto e licenciamento.
   

Localização e conveniências próximas

A localização permite acesso a importantes pontos comerciais, turísticos e viários de Salvador.

• Avenida Princesa Isabel: ao lado do imóvel, com ligação a outras áreas da Barra.

• Porto da Barra: praia tradicional de Salvador e referência turística da região.

• Farol da Barra: ponto turístico, área de lazer e referência da orla.

• Comércio da Barra: mercados, lojas, farmácias e serviços para moradores e visitantes.

• Restaurantes, bares e cafeterias: opções gastronômicas distribuídas pela Barra e entorno.

• Supermercados e mercados: estabelecimentos comerciais na região.

• Farmácias e serviços de saúde: opções na Barra e bairros próximos.

• Shopping Barra: centro comercial com lojas, alimentação, cinema e serviços.

• Transporte público: linhas de ônibus e vias de acesso a outras regiões de Salvador.

• Orla marítima: proximidade de áreas de lazer e circulação turística.

As distâncias exatas em metros ou quilômetros devem ser confirmadas por trajeto no mapa, antes da divulgação como medidas oficiais.
 

VALOR DE VENDA: R$ 8.000.000,00

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 35.000,00 por mês

IPTU: R$ 5.800,00 — periodicidade a confirmar

CONDOMÍNIO: não informado

PROPOSTA MÍNIMA PARA VENDA: R$ 7.840.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.

Importante: o valor de locação anunciado não inclui o IPTU.
 

Condições para negociação e visitas.

Para a compra, as visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação da disponibilidade do imóvel e autorização para visita.

Para locação, as condições comerciais, garantias, documentação necessária e adequação da atividade pretendida deverão ser avaliadas previamente.
 

Eleven Imóveis

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Data da publicação: 25/10/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Informações sobre o bairro

Barra é um distrito vibrante à beira-mar onde está a praia Porto da Barra, com suas águas calmas e o forte do século 17, além do Farol da Barra voltado para o mar com ondas boas para o surf. Datado de 1698 e famoso por sua vista do pôr-do-sol, o Farol da Barra, listrado em preto e branco, também abriga um museu que expõe artefatos náuticos. Ao redor do sofisticado Shopping Barra, há um bar movimentado e um restaurante panorâmico.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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