APARTAMENTO À VENDA COM 150 M² NA RUA 8 DE DEZEMBRO, GRAÇA, SALVADOR — 3/4, 1 SUÍTE, VARANDA E 2 VAGAS. NASCENTE

Descrição do Imóvel

 APARTAMENTO À VENDA COM 150 M² NA RUA 8 DE DEZEMBRO, GRAÇA, SALVADOR — 3/4, 1 SUÍTE, VARANDA E 2 VAGAS. NASCENTE

Endereço: Rua 8 de Dezembro, Graça, Salvador – BA
CEP: 40150-000
Metragem: 150 m²
Google Maps: latitude: -13.0010826; longitude: -38.5269862
Localização no mapa: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-13.0010826%2C-38.5269862
 

Apartamento amplo, reformado e totalmente climatizado, situado em uma das regiões tradicionais de Salvador. Com 150 m², oferece ambientes confortáveis, ventilação cruzada e uma planta com excelente potencial de personalização.

A posição nascente, a varanda e o piso de madeira contribuem para o conforto e o charme do imóvel.

Descubra o verdadeiro significado de viver bem neste apartamento de 150 m², localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade. Com um projeto inteligente e acabamento de alto padrão, o imóvel oferece 3 dormitórios sendo 1 suíte confortável e a possibilidade de transformar o quarto extra em uma segunda suíte canadense, atendendo às necessidades de família ou home office.

Ao entrar, você é recebido por ambientes climatizados e ventilação cruzada que garantem frescor natural ao longo do dia. O piso em madeira de qualidade eleva a elegância dos espaços, enquanto o lavabo e a varanda nas áreas comuns acrescentam praticidade e bem estar. A cozinha independente, completa com área de serviço, dependência completa e louceiro, permite um fluxo funcional para quem aprecia o prazer de cozinhar.

O apartamento nasce ao norte, proporcionando luz abundante e vista agradável. Situado no andar baixo, facilita o acesso e oferece segurança adicional. O condomínio, com taxa de R$ 1.400, inclui áreas de lazer, portaria 24 h e manutenção de áreas comuns, assegurando tranquilidade e conforto. As duas vagas de garagem sendo uma coberta (G1) e outra descoberta completam a conveniência do dia a dia.

A localização estratégica coloca você próximo a tudo que importa: supermercados, padarias, academias, escolas renomadas e linhas de transporte público que conectam o bairro ao centro e às principais vias da cidade. A região combina a tranquilidade de um bairro residencial com a praticidade de serviços ao alcance de poucos minutos.

Viva a experiência de um lar que une sofisticação, conforto e funcionalidade, pronto para receber sua família com qualidade de vida. Agende agora mesmo sua visita e garanta este investimento de R$ 990.000,00 que combina elegância e praticidade em um só endereço.

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO
 

• 150 m² de área

• 3 quartos, sendo 1 suíte

• Possibilidade de criar uma segunda suíte canadense

• Lavabo

• Varanda

• Apartamento nascente

• Andar baixo

• Imóvel reformado

• Ambientes climatizados

• Ventilação cruzada

• Piso de madeira

• Louceiro

• Cozinha independente

• Área de serviço

• Dependência completa

• Entrada de serviço

• 2 vagas de garagem, sendo 1 presa, localizada no G1
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

• Edifício com 12 andares

• 2 apartamentos por andar

• Portaria 24 horas

• 2 elevadores

• 
  Playground

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

O imóvel está situado no bairro da Graça, com acesso a serviços, comércio, gastronomia e estabelecimentos essenciais para a rotina.

Entre as conveniências da região estão:

• Supermercados: Fort Supermercados e Hiperideal, na região da Graça.

• Farmácias: unidades de redes como Pague Menos, Drogasil e Multifarma nas proximidades.

• Saúde: clínicas e serviços de atendimento médico no bairro, além do Hospital Português e do Hospital Humberto Castro Lima na região.

• Gastronomia: restaurantes, cafeterias e delicatessens, incluindo opções na Rua 8 de Dezembro e nas vias próximas.

• Academias: opções de atividade física na região, incluindo unidade da Smart Fit na Rua 8 de Dezembro.

• Comércio e serviços: estabelecimentos nas avenidas Princesa Isabel, Princesa Leopoldina e Sete de Setembro.

• Acessibilidade urbana: conexão com vias importantes de Salvador e acesso a serviços de diferentes bairros.

As distâncias exatas a cada estabelecimento dependem do ponto de acesso do edifício e do trajeto escolhido. O número do imóvel não foi informado; por isso, as coordenadas indicadas são aproximadas para a rua, não para o apartamento.
 

VALOR DE VENDA: R$ 990.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.400,00 por mês

O valor do condomínio não inclui água e gás.

IPTU: A CONSULTAR

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 970.200,00, correspondente a 98% do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS
 

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS
 

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

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Apartamento à venda na Graça, Salvador, com 150 m², 3 quartos, 1 suíte, varanda, 2 vagas de garagem, imóvel reformado, apartamento nascente, dependência completa, cozinha independente, portaria 24 horas e playground.

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PUBLICAÇÃO: 28/10/2026, às 18h51.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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