SEASONS | APARTAMENTO À VENDA COM 126 M² NA RUA MAGNO VALENTE, PITUBA, SALVADOR — 3 SUÍTES, MOBILIADO, VARANDA GOURMET E 2 VAGAS

Descrição do Imóvel

 SEASONS | APARTAMENTO À VENDA COM 126 M² NA RUA MAGNO VALENTE, PITUBA, SALVADOR — 3 SUÍTES, MOBILIADO, VARANDA GOURMET E 2 VAGAS
 

SEASONS RESIDENCE – LOTEAMENTO AQUARIUS Localização: Rua Magno Valente, nº 275, Loteamento Aquarius, Pituba, Salvador – BA. CEP: 41810-620

Google Maps: latitude: -12.9894653; longitude: -38.4519835 (coordenadas aproximadas da Rua Magno Valente).

Link: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=-12.9894653,-38.4519835

Descubra o prazer de viver em um apartamento que combina sofisticação, conforto e praticidade, localizado em um condomínio fechado de alto padrão. São 3 dormitórios, todos em suíte, projetados para garantir privacidade e bem estar, complementados por 4 banheiros modernos e acabamento de alta qualidade. A área total conta com uma varanda gourmet voltada a nascente, proporcionando vista livre e luz natural abundante, ideal para momentos de relaxamento ou encontros com amigos.

O imóvel já está totalmente mobiliado, equipado com ar condicionado em todos os ambientes, dependência completa de serviço e duas vagas de garagem. No condomínio, você encontrará uma completa infraestrutura de lazer: academia bem equipada, piscinas adulto e infantil com deck, espaço gourmet com churrasqueira, salão de festas, quadra esportiva, sauna e hidromassagem. Tudo isso com segurança 24 horas, garantindo tranquilidade para você e sua família, e ainda aceita animais de estimação.

A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio variado, escolas conceituadas, opções de transporte público e principais vias da cidade, permitindo que você aproveite o melhor da região com comodidade e rapidez. Cada detalhe foi pensado para atender ao estilo de vida contemporâneo, unindo lazer, bem estar e conveniência em um único endereço.


 

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL

Apartamento com 126 m², totalmente mobiliado, localizado no Seasons Residence, no Loteamento Aquarius, uma das regiões residenciais mais valorizadas da Pituba.

O imóvel possui 3 suítes, ambientes amplos e bem distribuídos, varanda gourmet, armários planejados e dependência completa.

Com orientação nascente total, oferece excelente ventilação natural e vista livre.

São duas opções disponíveis, com valores distintos, para quem busca um apartamento em andar elevado e com infraestrutura completa de lazer e segurança.
 

CARACTERÍSTICAS E DISTRIBUIÇÃO

• Área privativa: 126 m²

• 3 suítes

• 4 banheiros

• 2 vagas de garagem

• Sala de estar e jantar

• Varanda gourmet

• Cozinha com armários planejados

• Dependência completa

• Área de serviço

• Armários planejados

• Imóvel mobiliado

• Ar-condicionado

• Vista livre

• Nascente total
   

DESTAQUES DO IMÓVEL

• Apartamento completamente mobiliado.

• 126 m² de área privativa.

• 3 suítes.

• Varanda gourmet.

• Nascente total.

• Vista livre.

• Armários planejados.

• Dependência completa.

• 2 vagas de garagem.

• Opções em andares elevados, incluindo uma segunda unidade em posição ainda mais alta.
   

INFRAESTRUTURA DO SEASONS RESIDENCE

O empreendimento oferece estrutura de lazer, convivência e segurança, com:

• Academia.

• Piscina adulto.

• Piscina infantil.

• Deck e área de lazer.

• Espaço gourmet.

• Churrasqueira.

• Salão de festas.

• Quadra esportiva.

• Sauna.

• Hidromassagem.

• Espaços de convivência.

• Elevadores.

• Portaria.

• Segurança 24 horas.

• Condomínio fechado.

• Aceita animais de estimação.
   

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O Seasons Residence está situado no Loteamento Aquarius, com acesso a serviços, comércio, educação, gastronomia e saúde.

Algumas referências da região:

Gastronomia

• Coco Bambu – aproximadamente 90 a 142 m.

• Café Vida – aproximadamente 100 m.

• Coxinha do Gago – aproximadamente 200 m.

Shoppings e centros comerciais

• Centro Comercial Aquarius – aproximadamente 210 a 300 m.

• Blue Shopping – aproximadamente 500 a 580 m.

• Shopping Paulo VI – aproximadamente 740 a 790 m.

Saúde

• Hospital da Bahia – referência próxima na Avenida Professor Magalhães Neto.

• Clínicas Delfin e IORB – na região do Aquarius.

• Farmácias e drogarias nas vias próximas.

Educação

• Colégio Módulo.

• Escola Nova Nossa Infância.

• Colégio Anchieta.

• Escola Espaço Ideal.

• Outras instituições de ensino na região.

Mobilidade

• Fácil acesso à Avenida Professor Magalhães Neto.

• Conexão com importantes vias da Pituba e região do Caminho das Árvores.

• Estações de metrô Pernambués e Rodoviária, a aproximadamente 1,5 a 1,8 km, conforme referências consultadas.

As distâncias são aproximadas e podem variar conforme o ponto de acesso e o trajeto escolhido.
 

VALORES E OPÇÕES DISPONÍVEIS

OPÇÃO 1 – APARTAMENTO

VALOR DE VENDA: R$ 1.650.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.257,00/mês

IPTU: R$ 787,00 

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 1.617.000,00, sujeita à aceitação do proprietário.

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OPÇÃO 2 – APARTAMENTO EM ANDAR MAIS ELEVADO

VALOR DE VENDA: R$ 1.685.000,00

CONDOMÍNIO: a confirmar

IPTU: a confirmar

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 1.651.300,00, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.

Entre em contato com a Eleven Imóveis para obter informações adicionais sobre as duas opções e verificar as condições atualizadas de negociação.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Especializada em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google, Reclame Aqui e portais imobiliários.
 

INFORMAÇÕES PARA PUBLICAÇÃO

Empreendimento: Seasons Residence.

Endereço: Rua Magno Valente, nº 275, Pituba, Salvador – BA.

CEP: 41810-620.

Metragem: 126 m².

Quantidade de quartos: 3 suítes.

Quantidade de banheiros: 4.

Vagas de garagem: 2.

Ano de construção informado: 2021.

Referência: SEASONS.

Data da publicação: 30/10/2026.

Horário da publicação: 12h01.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atenção a dois pontos antes da publicação:

1. A proposta mínima foi calculada conforme sua fórmula de 98% do preço anunciado. Isso representa redução de 2%, embora a instrução também mencione desconto de 1%.

2. O condomínio e o IPTU da segunda opção precisam ser confirmados. Também recomendo confirmar se o IPTU de R$ 787 é mensal, anual ou parcelado.

Vídeo

Informações sobre o bairro

Pituba | Salvador

Pituba é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, conhecido pela excelente infraestrutura, perfil residencial e localização estratégica próxima à orla.

O bairro está próximo de Itaigara, Caminho das Árvores, Costa Azul, Amaralina e Rio Vermelho, com acesso facilitado pelas avenidas ACM, Manoel Dias da Silva e Otávio Mangabeira.

A região oferece ampla estrutura de supermercados, farmácias, bancos, escolas, clínicas, hospitais, academias, restaurantes e comércio, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Entre as principais referências estão o Shopping Itaigara, Parque da Cidade, Jardim dos Namorados, Praia da Pituba e Avenida Manoel Dias da Silva, além da proximidade com o Salvador Shopping e Shopping da Bahia.

A localização permite fácil acesso a outras áreas de Salvador e às principais vias da cidade, além da proximidade com a orla marítima e ciclovias.

A Eleven Imóveis atua na Pituba e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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