Descrição do Imóvel

APARTAMENTO DE LUXO À VENDA COM 241 M² NA RUA DA GRAÇA, GRAÇA, SALVADOR – BA | 2 SUÍTES, GABINETE, 4 VAGAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA.

Localização: Rua da Graça, Graça, Salvador – Bahia.

CEP: 40150-055.

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.
 

1. DESCRIÇÃO DO APARTAMENTO

Uma residência diferenciada, com 241 m² de área privativa, projeto de interiores sofisticado e acabamento de alto padrão.

O apartamento apresenta ambientes amplos, climatização completa e marcenaria planejada Florence, reunindo elegância, funcionalidade e conforto.

A planta original de quatro suítes foi transformada em duas amplas suítes e um gabinete, proporcionando maior integração e aproveitamento dos ambientes.

A suíte master conta com dois banheiros, oferecendo ainda mais conforto e privacidade.

Descubra o privilégio de viver em um apartamento que une sofisticação, conforto e conveniência em cada detalhe. Situado em um endereço privilegiado, este imóvel oferece a combinação perfeita entre tranquilidade e acesso imediato aos principais serviços da região.

Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes amplas, e 3 banheiros elegantemente acabados, o apartamento apresenta metragens generosas que permitem a criação de ambientes integrados e personalizados. O piso em parquet nobre confere calor e requinte aos espaços, enquanto a marcenaria Florence garante armários sob medida de alta qualidade. A varanda, incorporada à sala, amplia a sensação de amplitude e oferece um cenário ideal para apreciar a vista do andar alto, com o conforto de um ambiente climatizado e cortinas elétricas que proporcionam total privacidade e controle de iluminação.

A infraestrutura do condomínio eleva ainda mais o padrão de vida: academia totalmente equipada, piscina com raia para exercícios aquáticos, espaço gourmet preparado para receber amigos e familiares, salão de festas elegante, brinquedoteca e parque infantil que atendem a todas as faixas etárias. Além disso, quatro vagas de garagem asseguram praticidade e segurança para toda a família.

Localizado em um bairro valorizado, o empreendimento está próximo a comércios, escolas de excelência, restaurantes renomados e opções de transporte público, facilitando o dia a dia e garantindo qualidade de vida. Cada detalhe foi pensado para proporcionar um estilo de vida contemporâneo, onde bem estar, lazer e conveniência caminham lado a lado.

 

2. CARACTERÍSTICAS E DISTRIBUIÇÃO

• 241 m² de área privativa.

• Andar alto.

• Sala ampla.

• Varanda incorporada à sala.

• Lavabo.

• 2 suítes.

• 1 gabinete.

• Suíte master com dois banheiros.

• Cozinha.

• Louceiro.

• Dependência completa para funcionário.

• Área de serviço.

• 4 vagas de garagem.

3. ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

• Apartamento totalmente climatizado, inclusive a cozinha.

• Cortinas elétricas.

• Marcenaria Florence em todo o apartamento.

• Piso em parquet nobre.

• Ambientes amplos e sofisticados.

• Acabamentos de alto padrão.
   

4. INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Academia bem equipada.

• Piscina com raia.

• Espaço gourmet.

• Salão de festas.

• Brinquedoteca.

• Parque infantil.
   

5. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A Graça é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, com infraestrutura completa de serviços, gastronomia, comércio, instituições de ensino e facilidade de acesso a diferentes regiões da cidade.

Entre as conveniências da região:

• Fort Supermercados.

• Perini Graça.

• Di Mercatto.

• Deli & Cia.

• Farmácias e clínicas.

• Hospital Humberto Castro Lima.

• Labchecap.

• Igreja Nossa Senhora da Graça.

• Palacete das Artes.

• Região da Vitória.

• Praias da Barra e Porto da Barra.
   

6. VALORES E CONDIÇÕES

VALOR DE VENDA: R$ 5.200.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 5.484,55 mensais.

IPTU: R$ 1.958,00 mensais.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 5.096.000,00, correspondente a 98% do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

7. AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

8. ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Especializada em imóveis de médio e alto padrão em Salvador.

Instagram: @elevenimoveis.

WhatsApp: (71) 99173-7777.

Site: www.elevenimoveis.com.br.

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

Também presente nos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.
 

9. INFORMAÇÕES TÉCNICAS

Tipo: Apartamento residencial de alto padrão.

Finalidade: Venda.

Localização: Rua da Graça, Graça, Salvador – BA.

CEP: 40150-055.

Área privativa: 241 m².

Quartos: 2 suítes e 1 gabinete.

Vagas: 4.

Infraestrutura: completa.

Ano de construção: a confirmar.

Número do imóvel: não divulgado.

Coordenadas geográficas: a confirmar.

Google Maps: https://www.google.com/maps/search/?api=1&query=Rua+da+Graca+Salvador+BA
 

10. PUBLICAÇÃO E INFORMAÇÕES LEGAIS

Data da publicação: 01/11/2026.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98. Tratamento de dados pessoais conforme a LGPD (Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).

ELEVEN IMÓVEIS — SEU ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA BAHIA.

Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

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CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Apartamento de luxo na Graça, Salvador, 241 m², 2 suítes, gabinete, 4 vagas, marcenaria Florence, parquet nobre, piscina com raia, academia e espaço gourmet.

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Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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