Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO HORTO FLORESTAL | 91 M² | RUA WALDEMAR FALCÃO,  | 2 SUÍTES, 2 VAGAS E PORTEIRA FECHADA.

Rua Waldemar Falcão, Horto Florestal – Salvador – Bahia CEP: 40295-010
 

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Google Maps: Consultar localização

Latitude e longitude: a confirmar no ponto exato do imóvel.

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente apartamento à venda no Horto Florestal, com 91 m² de área privativa, duas suítes, dependência completa e duas vagas de garagem.

O imóvel foi reformado há aproximadamente dois anos e será comercializado na modalidade porteira fechada, incluindo mobiliário e equipamentos.

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, praticidade e um apartamento pronto para morar em uma das regiões residenciais de Salvador.
 

CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

• Área privativa: 91 m²

• 2 suítes

• Dependência completa.

• Sala de estar e jantar.

• Cozinha.

• Área de serviço.

• 2 vagas de garagem.

• Mobiliário e equipamentos incluídos.

• Reforma realizada há aproximadamente dois anos.

• Venda na modalidade porteira fechada.
   

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Apartamento reformado.

• Venda mobiliada e equipada.

• Duas suítes.

• Dependência completa.

• Duas vagas de garagem.

• Condomínio com infraestrutura de lazer.

• Localização no Horto Florestal.
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

• Piscina.

• Academia.

• Quadra esportiva.

• Brinquedoteca.

• Salão de festas.

• Portaria 24 horas.
   

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS PRÓXIMAS

A localização oferece acesso a serviços, comércio, alimentação e conveniências importantes para o dia a dia.

Entre os estabelecimentos e referências da região:

• Supermercados e mercados da Rua Waldemar Falcão.

• Farmácias e drogarias.

• Restaurantes, bares e cafeterias.

• Academias e espaços de atividade física.

• Clínicas e serviços de saúde.

• Escolas e instituições de ensino.

• Centros comerciais e lojas.

• Acesso às principais vias do Horto Florestal e bairros vizinhos.

Distâncias exatas por trajeto: a consultar.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 1.299.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.497,00 por mês.

Observação: há desconto para pagamento até o dia 10, conforme informação fornecida.

IPTU: R$ 320,75 por cota.

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 1.286.010,00, correspondente a 99% do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E VISITAS

Entre em contato com a Eleven Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita.

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas e estará sujeito à confirmação de disponibilidade do imóvel e autorização para visita.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

Atuação especializada na comercialização de imóveis residenciais e comerciais, com atendimento personalizado e acompanhamento durante todas as etapas da negociação.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Presença institucional: Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui.

Também estamos presentes nos portais ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão.
 

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IQuantidade de quartos: 2 suítes.

Dependência: Completa.

Vagas de garagem: 2.

Infraestrutura: Piscina, academia, quadra esportiva, brinquedoteca, salão de festas e portaria 24 horas.

PUBLICAÇÃO E INFORMAÇÕES LEGAIS

Data da publicação: 05/11/2026. Horário: 12h06.

Atendimento humano: de segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; nos demais horários, das 9h às 18h.

Sou uma inteligência artificial e, a qualquer momento, você poderá ser transferido para um corretor da Eleven Imóveis para atendimento.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

Informações sujeitas à confirmação documental e contratual.

Em conformidade com a LGPD (Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014).

Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.
 

ELEVEN IMÓVEIS — SEU ESPECIALISTA EM IMÓVEIS NA BAHIA.

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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Vídeo

Informações sobre o bairro

Um dos bairros mais valorizados de Salvador, o Horto Florestal encanta os moradores com sua arborização e localização centralizada

Passear pelas ruas do Horto Florestal tem como garantia o encanto com a arborização preservada no bairro, que conserva suas árvores antigas em meio a edifícios e prédios novos com arquitetura luxuosa.

O bairro foi tomando a forma que tem hoje à medida em que novos empreendimentos foram sendo construídos nas últimas décadas. Sem dúvida, o Horto Florestal é um dos bairros mais luxuosos da capital baiana e concentra muitos empreendimentos novos. Em seu passado, principalmente a partir da década de 1970, era conhecido por concentrar mansões em meio a ruas de bairro.

A concentração de novos projetos e o interesse crescente pelo bairro, desse modo, foi transformando a identidade do local. A princípio, o território ainda não era identificado oficialmente como Horto Florestal, mas pertencia ao bairro de Brotas. Apenas depois que os moradores se movimentaram para nomear o bairro, em setembro de 2020, que o Horto ganhou seu nome oficialmente. Antes de tudo, o que essa movimentação dos moradores revela é o sentimento de pertencimento e identificação que todos que moram no Horto possuem.

Escolher o Horto Florestal como bairro, dessa forma, é se identificar com seu clima e sua identidade. Afinal, ele é um dos bairros mais modernos da cidade e  reúne muitos serviços que podem ser acessados facilmente devido à sua localização privilegiada.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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