Descrição do Imóvel

VERTEX GETÚLIO – LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO EM FEIRA DE SANTANA/BA  TABELA DE NOVEMBRO DE 2026 ( CONSULTE PREÇO ATUAL). 
 

APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 203.990,00 | 39,13 M² E 40,37 M² | CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO | PREVISÃO DE ENTREGA A PARTIR DE MARÇO DE 2030
 

O empreendimento é um lançamento da Estação 1 Construções e Empreendimentos, com projeto arquitetônico da 9do5 Arquitetura. São 624 unidades distribuídas em seis blocos.

 Apartamentos de 2 quartos com 39,13 m² e apartamentos de 2 quartos com varanda, com 40,37 m². 
 

1. IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Nome: Vertex Getúlio.

Construtora e planejamento: Estação 1 Construções e Empreendimentos.

Projeto arquitetônico: 9do5 Arquitetura.

Endereço indicado na ficha técnica: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana – BA.

Número: não informado.

CEP: não informado nos documentos.

Área total do terreno: 15.707,07 m².

Área de lazer: 875,71 m².

Quantidade de blocos: 6.

Quantidade total de unidades: 624 apartamentos.

Pavimentos: 13 por bloco, com 8 unidades por andar.

Ano de construção: empreendimento em construção. Ano de conclusão não confirmado.
 

Previsão de entrega:

• Etapa 1: 30/03/2030.

• Etapa 2: 30/09/2030.

• Possibilidade de prorrogação de até 180 dias, conforme observação da tabela.

Localização no mapa: Consultar Vertex Getúlio – Rua Realeza.
 

2. CARACTERÍSTICAS DAS UNIDADES

TIPOLOGIA 01 – 2 QUARTOS COM VARANDA

Área construída: 40,37 m²

Área útil: 35,93 m²

• Sala de estar e jantar.

• 2 quartos.

• 1 banheiro.

• Cozinha e área de serviço.

• Varanda.
   

TIPOLOGIA 02 – 2 QUARTOS
 

Área construída: 39,13 m²

Área útil: 34,70 m²

• Sala de estar e jantar.

• 2 quartos.

• 1 banheiro.

• Cozinha e área de serviço.
   

Observação: a tabela comercial apresenta 39,13 m² e 40,37 m² como áreas privativas. A ficha técnica diferencia área construída e área útil. Mantive os conceitos separados para evitar confusão.
 

3. INFRAESTRUTURA E LAZER

O condomínio possui 875,71 m² de área de lazer e oferece:

• Guarita com sala de espera.

• Entradas separadas para moradores e visitantes.

• Piscina adulto com deck molhado.

• Piscina infantil.

• Academia.

• Salão de festas com bar.

• Varanda gourmet.

• Brinquedoteca.

• Sala de jogos.

• Parque infantil.

• Miniquadra poliesportiva.

• Espaço pet.

• Pergolados.

• Praças de convivência.

• Jardins.

• Casa de lixo e gás.

• Depósito na guarita.

Infraestrutura de estacionamento:

• 313 vagas para carros, sendo 14 destinadas a pessoas com deficiência.

• 23 vagas para motos.

As áreas comuns de piscina, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, academia e varanda gourmet são indicadas como equipadas e decoradas na ficha técnica.
 

4. ANÁLISE DOS PREÇOS – TABELA COMERCIAL

A) APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS – 39,13 M²

Foram identificados 21 registros de preços na tabela da Etapa 01.
 

Os cinco menores valores são:

R$ 208.190,00

Média aritmética de cinco registros da tabela.

B) APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS COM VARANDA – 40,37 M²

A tabela apresenta apenas um registro nesta configuração:

Média dos preços disponíveis: R$ 219.990,00, considerando apenas uma unidade.
 

5. DEZ APARTAMENTOS MAIS BARATOS – 39,13 M²

Classificação por valor de venda, mantendo os pavimentos informados na tabela.

Atenção: a tabela não informa os números individuais dos apartamentos. Por isso, a classificação acima utiliza o pavimento, sem inventar unidades.
 

6. APARTAMENTO COM VARANDA – 40,37 M²

Não existem dez unidades dessa configuração na tabela enviada.
 

7. CONDIÇÕES COMERCIAIS E FINANCEIRAS

A tabela apresenta duas colunas diferentes:

• Valor de venda: preço promocional indicado na tabela.

• Valor do imóvel: valor de referência integral indicado pela incorporadora.
   

Exemplo da unidade mais barata:

Valor de venda: R$ 203.990,00.

Valor do imóvel: R$ 228.000,00.

Diferença: R$ 24.010,00.

Condições informadas pela incorporadora:

• Tabela sem correção pelo INCC.

• Crédito sujeito à aprovação da incorporadora.

• Despesas de IPTU, condomínio e demais encargos passam a ser de responsabilidade do cliente a partir da entrega do empreendimento, mesmo que ainda não tenha recebido as chaves.

• Escritura grátis, incluindo ITIV, DAJE para emissão de certidão de ônus e DAJEs para registro do contrato de financiamento bancário.

• A promoção não inclui tarifas bancárias nem averbação da construção.

• A promoção de escritura grátis poderá ser encerrada sem aviso prévio.

Parcelamento:

Os documentos enviados não apresentam percentuais de entrada, quantidade de parcelas mensais, parcelas semestrais ou percentual de financiamento. Esses valores não devem ser estimados. É necessário solicitar o fluxo financeiro oficial à incorporadora.
 

8. LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

O book comercial apresenta o empreendimento na região da Avenida Getúlio Vargas, em Feira de Santana. A ficha técnica identifica o endereço do empreendimento como Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas.

A região oferece acesso aos seguintes eixos e serviços:

• Avenida Getúlio Vargas.

• Comércio central de Feira de Santana.

• Serviços bancários e financeiros.

• Clínicas e serviços de saúde.

• Escolas e instituições de ensino.

• Supermercados e mercados.

• Restaurantes e estabelecimentos comerciais.

As distâncias individuais em metros ou quilômetros não constam nos documentos e não foram confirmadas por medição de trajeto. Não vou apresentar números estimados como distâncias verificadas.
 

9. VALIDADE DA TABELA E ENTREGA

TABELA DE VENDAS – ETAPAS 01 E 02

Validade informada: até 30/11/2026 ou enquanto durar o estoque.
 

Previsão de entrega:

• Etapa 01: 30/03/2030.

• Etapa 02: 30/09/2030.

A tabela informa possibilidade de prorrogação de 180 dias, conforme a Lei nº 13.786/2018.

Os valores poderão ser reajustados sem aviso prévio. A disponibilidade das unidades precisa ser confirmada com a incorporadora.
 

10. ANÚNCIO COMERCIAL – PRONTO PARA PUBLICAÇÃO

VERTEX GETÚLIO – LANÇAMENTO IMOBILIÁRIO EM FEIRA DE SANTANA/BA

APARTAMENTOS DE 2 QUARTOS A PARTIR DE R$ 203.990,00 | 39,13 M² E 40,37 M² | CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO | PREVISÃO DE ENTREGA A PARTIR DE MARÇO DE 2030
 

REFERÊNCIA DO EMPREENDIMENTO

VERTEX GETÚLIO – ESTAÇÃO 1

LOCALIZAÇÃO: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana – BA.

CEP: não informado.

NÚMERO: não informado.

COORDENADAS: a confirmar.

APRESENTAÇÃO

O Vertex Getúlio é um empreendimento residencial planejado para oferecer praticidade, conforto e qualidade de vida em Feira de Santana.

Desenvolvido pela Estação 1 Construções e Empreendimentos, o projeto reúne apartamentos funcionais de dois quartos, infraestrutura de lazer e áreas comuns planejadas para toda a família.

São seis blocos residenciais, com 624 unidades, implantados em um terreno de 15.707,07 m².
 

CARACTERÍSTICAS DOS APARTAMENTOS

TIPOLOGIA DE 39,13 M²

• 2 quartos.

• Sala de estar e jantar.

• Cozinha.

• Área de serviço.

• 1 banheiro.
   

TIPOLOGIA DE 40,37 M²

• 2 quartos.

• Sala de estar e jantar.

• Cozinha.

• Área de serviço.

• 1 banheiro.

• Varanda.
   

INFRAESTRUTURA E LAZER

O empreendimento oferece 875,71 m² de área de lazer, com:

• Piscina adulto com deck molhado.

• Piscina infantil.

• Academia.

• Salão de festas com bar.

• Varanda gourmet.

• Brinquedoteca.

• Sala de jogos.

• Parque infantil.

• Miniquadra poliesportiva.

• Espaço pet.

• Pergolados.

• Praças de convivência.

• Jardins.

• Guarita com sala de espera.

• Entradas separadas para moradores e visitantes.

ESTACIONAMENTO

• 313 vagas para carros, sendo 14 para pessoas com deficiência.

• 23 vagas para motocicletas.
   

VALORES DE VENDA

APARTAMENTOS DE 39,13 M²

A PARTIR DE R$ 203.990,00.

MÉDIA DOS CINCO MENORES PREÇOS: R$ 208.190,00.

APARTAMENTO DE 40,37 M² COM VARANDA

A PARTIR DE R$ 219.990,00.

MÉDIA DOS PREÇOS DISPONÍVEIS: R$ 219.990,00.

CONDOMÍNIO: a consultar.

IPTU: a consultar.

CONDIÇÕES COMERCIAIS

• Tabela sem correção pelo INCC.

• Crédito sujeito à aprovação da incorporadora.

• Escritura grátis, conforme condições da promoção.

• Promoção sujeita a encerramento sem aviso prévio.

• Tarifas bancárias e averbação da construção não estão incluídas na promoção de escritura grátis.
   

PREVISÃO DE ENTREGA

ETAPA 01: 30/03/2030.

ETAPA 02: 30/09/2030.

Possibilidade de prorrogação de até 180 dias, conforme condições indicadas na tabela comercial.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

Localizado no Parque Getúlio Vargas, com acesso à Avenida Getúlio Vargas e aos principais eixos comerciais de Feira de Santana.

A região dispõe de comércio, serviços, estabelecimentos de saúde, escolas, supermercados, restaurantes e serviços bancários.

As distâncias específicas dos estabelecimentos deverão ser confirmadas conforme o trajeto.
 

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

Empreendimento: Vertex Getúlio.

Construtora: Estação 1.

Projeto arquitetônico: 9do5 Arquitetura.

Localização: Rua Realeza, Parque Getúlio Vargas, Feira de Santana – BA.

Total de blocos: 6.

Total de unidades: 624.

Pavimentos por bloco: 13.

Unidades por pavimento: 8.

Área do terreno: 15.707,07 m².

Área de lazer: 875,71 m².

Metragens: 39,13 m² e 40,37 m².

Quartos: 2.

Banheiros: 1.

Vagas de garagem: conforme disponibilidade e identificação da unidade na tabela; não informadas individualmente.

Ano de conclusão: a confirmar. Previsão de entrega em 2030.
 

DATA DA PUBLICAÇÃO: 07/11/2026 – 12H28.
 

ATENÇÃO: tabela válida até 30/11/2026 ou enquanto durar o estoque. Preços e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Consulte a tabela atualizada antes de negociar.
 

CONDIÇÕES PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou carta de crédito aprovada.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação de disponibilidade.
 

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19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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