GALPÃO / LOJÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO EM CAMAÇARI/BA – 260 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | PÉ-DIREITO DE ATÉ 7 METROS | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL

Descrição do Imóvel

GALPÃO / LOJÃO COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO EM CAMAÇARI/BA – 260 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA | PÉ-DIREITO DE ATÉ 7 METROS | EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL
 

LOCALIZAÇÃO Rua A3 – Camaçari, Bahia. Bairro cadastral do CEP: PoloPlast (confirmar divergência com Jardim Limoeiro). CEP informado: 42801-581.

Endereço e localização exata serão fornecidos durante o atendimento e agendamento da visita, por segurança do proprietário e dos interessados.
 

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL

Excelente imóvel comercial para venda ou locação, com localização estratégica em Camaçari, oferecendo estrutura adequada para diferentes segmentos empresariais.

Com 260 m² de área construída e 260 m² de área de terreno, o imóvel apresenta ambientes funcionais, amplo espaço interno e pé-direito elevado, permitindo diversas possibilidades de utilização.

Uma excelente opção para empresas que necessitam de espaço, visibilidade, acessibilidade e estrutura para suas operações.

Rua A3 - Jardim Limoeiro, Camaçari - BA, 42801-581

LOJÃO / GALPÃO COMERCIAL EM CAMAÇARI

VENDA OU LOCAÇÃO
Excelente imóvel comercial localizado no Centro de Camaçari, em zona urbana, com fácil acesso e excelente potencial para diversos segmentos empresariais.

260 m² de área | Pé-direito de até 7 metros

Área do terreno: 260m2
Área construída: 260m2

VALORES:
Venda: R$ 1.040.000,00
Locação: R$ 7.800,00/mês

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL:

Localização estratégica, próximo à BYD, Shopping Boulevard, SECS, SENAI e Posto Rodoil.
Rua larga, com passeio de 3,5 metros.
Fácil acesso e estacionamento.
Padrão urbanístico de primeira.
Pé-direito de 7,00 m / 6,00 m.
Escritório com 14 m².
WC com 6 m².

Excelente oportunidade para empresas, lojas, operações comerciais e atividades que necessitam de espaço, visibilidade e localização estratégica.

 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• Área do terreno: 260 m².

• Área construída: 260 m².

• Pé-direito: de 6 a 7 metros.

• Escritório com 14 m².

• Banheiro com 6 m².

• Rua larga.

• Passeio com 3,5 metros.

• Fácil acesso.

• Possibilidade de estacionamento.

DESTAQUES E DIFERENCIAIS

• Localização estratégica em Camaçari.

• Excelente potencial comercial.

• Estrutura para lojas e operações empresariais.

• Pé-direito elevado, favorecendo armazenamento e exposição de mercadorias.

• Espaço para escritório administrativo.

• Rua com boa circulação e acessibilidade.

• Padrão urbanístico de primeira, conforme informação fornecida.
   

INDICAÇÕES DE UTILIZAÇÃO

Imóvel indicado para:

• Lojas comerciais.

• Distribuidoras.

• Centros de distribuição.

• Depósitos e armazenagem.

• Showrooms.

• Academias.

• Clínicas.

• Operações empresariais.

• Comércio atacadista e varejista.

• Empresas de serviços.
   

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS

A região oferece acesso a importantes referências comerciais, industriais e de serviços de Camaçari.
 

PONTOS DE REFERÊNCIA:
 

• BYD – complexo industrial de Camaçari.

• Boulevard Shopping Camaçari.

• SENAI Camaçari.

• SESC Camaçari.

• Posto Rodoil, conforme informação fornecida.

• Via Parafuso (BA-535).

• Avenida Jorge Amado.
   

OUTROS SERVIÇOS DA REGIÃO:
 

• SENAI Camaçari: aproximadamente 1,1 km.

• Instituto Federal da Bahia – IFBA: aproximadamente 910 metros.

• Hospital Geral de Camaçari: aproximadamente 1,4 km.

• Restaurante Nina: aproximadamente 640 metros.

• Boulevard Shopping Camaçari: distância a confirmar por trajeto.

• Atakarejo Camaçari: distância a confirmar por trajeto.

As distâncias são referências aproximadas de levantamento imobiliário e devem ser confirmadas pelo trajeto exato.
 

VALORES PARA NEGOCIAÇÃO

VALOR DE VENDA: R$ 1.040.000,00.

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 1.019.200,00, sujeita à aceitação do proprietário.

VALOR DE LOCAÇÃO: R$ 7.800,00/MÊS.

CONDOMÍNIO: NÃO INFORMADO – A CONFIRMAR.

IPTU MENSAL: A CONSULTAR.

VALOR TOTAL MENSAL: R$ 7.800,00 + CONDOMÍNIO E IPTU, SE APLICÁVEIS.
 

CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO

GARANTIA LOCATÍCIA – CAUÇÃO DE 3 MESES

Para efetivação da locação, será exigida caução em dinheiro equivalente a três meses do aluguel líquido.

ALUGUEL MENSAL: R$ 7.800,00.

CAUÇÃO DE ENTRADA: R$ 23.400,00.
 

• Caução correspondente a três meses de aluguel.

• Depósito em caderneta de poupança, conforme a legislação.

• Devolução ao término do contrato, com os respectivos rendimentos, observadas as condições contratuais e legais.

• Prazo mínimo de contrato: 12 meses.

• Primeiro aluguel pago somente após 30 dias de utilização do imóvel.

• Comprovação de renda por contracheque ou declaração de Imposto de Renda, conforme o perfil do locatário.

• Ausência de restrições financeiras e cadastrais.

• Movimentação bancária isolada não substitui a comprovação formal de renda, mas poderá complementar a análise financeira.

NA ENTRADA: pagamento da caução de R$ 23.400,00.

PRIMEIRO ALUGUEL: somente após 30 dias de utilização.

NO ENCERRAMENTO: acerto das obrigações referentes ao período final da locação e restituição da caução corrigida pelos rendimentos da poupança, conforme a legislação e o contrato.
 

CONDIÇÕES PARA NEGOCIAÇÃO E AGENDAMENTO DE VISITAS

As visitas são realizadas mediante pré-qualificação financeira, exclusivamente para clientes com recursos disponíveis para a compra ou capacidade financeira comprovada para a locação.

O agendamento deverá ser solicitado com antecedência mínima de 48 a 72 horas, sujeito à confirmação de disponibilidade e autorização para visita.

PRIVACIDADE E PROTEÇÃO DE DADOS

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados – LGPD (Lei nº 13.709/2018) e o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o endereço exato e demais informações específicas de identificação do imóvel são fornecidos durante o atendimento e agendamento da visita, visando à segurança do proprietário e dos interessados.

Agradecemos gentilmente a compreensão e pedimos que esses dados sejam solicitados durante o atendimento.
 

INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES

TIPO: Lojão / Galpão comercial.

FINALIDADE: Venda ou locação.

CIDADE: Camaçari – Bahia.

ÁREA DO TERRENO: 260 M².

ÁREA CONSTRUÍDA: 260 M².

PÉ-DIREITO: ATÉ 7 METROS.

ESCRITÓRIO: 14 M².

BANHEIRO: 6 M².

ANO DE CONSTRUÇÃO: não informado.

INFRAESTRUTURA DE CONDOMÍNIO: não se aplica / não informada.

DATA DA PUBLICAÇÃO: 07/11/2026 – 15H08.

Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte as informações atualizadas antes de negociar.

A cópia ou utilização não autorizada deste conteúdo é proibida e sujeita às sanções previstas na Lei de Direitos Autorais nº 9.610/98.

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ATENDIMENTO DIARIAMENTE, DAS 9H ÀS 22H.

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