LANCAMENTO ILHA DE LANAI – STELLA MARIS | SALVADOR – BA  STUDIOS, QUARTO E SALA E 2QUARTOS  EM CONSTRUÇÃO 

Descrição do Imóvel

 LANCAMENTO ILHA DE LANAI – STELLA MARIS | SALVADOR – BA  STUDIOS, QUARTO E SALA E 2QUARTOS  EM CONSTRUÇÃO 
 

Studios, apartamentos de quarto e sala e unidades de 2 quartos em empreendimento com rooftop panorâmico, piscina de borda infinita e infraestrutura completa.

A UNIDADE DAS FOTOS E VIDEOS SAO DE 2/4   - PRECOS TABELAS NOVEMBRO SUJEITO A REAJUSTE MENSAIS SEM PREVIO AVISO 
 

Identificação do empreendimento

Endereço: Avenida General Severino Filho, nº 190, Stella Maris, Salvador – BA. CEP: 41610-035.
 

Apresentação

O Ilha de Lanai está localizado em Stella Maris e reúne praticidade, lazer e ambientes de convivência. O empreendimento conta com rooftop panorâmico e infraestrutura distribuída entre a cobertura e o térreo.

Descubra o estilo de vida que combina sofisticação, conforto e conveniência no coração da cidade. Este elegante apartamento de 2 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece um layout inteligente que maximiza a sensação de amplitude e bem estar, com acabamentos de alto padrão e áreas comuns projetadas para atender às suas necessidades mais exigentes.

Ao adentrar o condomínio, você será recebido por um rooftop panorâmico que revela vistas deslumbrantes da paisagem urbana, perfeito para momentos de relaxamento ou encontros com amigos. A piscina de borda infinita, integrada ao espaço gourmet, cria um ambiente exclusivo para desfrutar de um churrasco ao pôr do sol, enquanto a academia totalmente equipada garante sua rotina de exercícios sem precisar sair de casa. Para celebrar datas especiais, o salão de festas está pronto para receber seus convidados com elegância.

O condomínio vai além do convencional, oferecendo coworking e sala de reunião equipados com tecnologia avançada, ideais para quem trabalha em home office ou busca networking de qualidade. Seu pet também tem espaço garantido: o Pet Place e o Pet Care proporcionam conforto e segurança, enquanto o serviço Grab & Go facilita a praticidade do dia a dia. Além disso, duas lojas comerciais disponíveis no local representam uma oportunidade única para empreendedores que desejam estabelecer seu negócio em um ponto estratégico.

A localização privilegiada, ainda que não especificada, está inserida em um bairro vibrante, próximo a uma ampla rede de comércio, escolas conceituadas, opções de lazer e linhas de transporte público que conectam você rapidamente às principais vias da cidade. Tudo isso garante mobilidade, qualidade de vida e acesso facilitado a tudo que você precisa.

Viva a experiência de morar em um espaço que une lazer, trabalho e bem estar em um só endereço. Agende agora a sua visita e transforme este apartamento no cenário dos seus melhores momentos.

 

Características das unidades

A tabela comercial de novembro de 2026 apresenta as seguintes tipologias:

• Studio: 25,92 m², 28,15 m² e 28,19 m².

• Quarto e sala: 40,25 m², 40,30 m² e 40,37 m².

• 2 quartos: 62,15 m².

A descrição recebida para uma unidade de aproximadamente 62,1 m² informa sala, cozinha, varanda, suíte com sanitário e área técnica. Atenção: a tabela da incorporadora classifica as unidades de 62,15 m² como 2 quartos. A planta deve ser confirmada antes de divulgar essa configuração como 1/4.
 

Rooftop e lazer

• Piscina com borda infinita.

• Deck molhado e prainha.

• Vista panorâmica.

• Academia.

• Espaço gourmet integrado à piscina.

• Salão de festas.

• Coworking e sala de reunião.

Infraestrutura no térreo

• Pet Place.

• Pet Care.

• Grab & Go.

• Duas lojas comerciais disponíveis para investidores.

Tabela comercial – novembro de 2026
 

A tabela da SBR Empreendimentos foi gerada em 03/11/2026 e informa validade até 30/11/2026. Os valores abaixo são referências documentais e precisam ser confirmados com a incorporadora antes de qualquer negociação.
 

Studios – unidades de menor preço

Unidade 1602 – 25,92 m² – R$ 384.251,88.

Unidade 1203 – 28,19 m² – R$ 437.312,19.

Unidade 1303 – 28,19 m² – R$ 442.912,71.

Unidade 1404 – 28,15 m² – R$ 448.994,39.
 

Quarto e sala – dez menores preços

411 – 40,30 m² – R$ 478.551,58.

410 – 40,37 m² – R$ 480.205,98.

511 – 40,30 m² – R$ 485.155,65.

611 – 40,30 m² – R$ 491.850,77.

811 – 40,30 m² – R$ 505.519,54.

810 – 40,37 m² – R$ 507.267,11.

1011 – 40,30 m² – R$ 519.568,15.

1211 – 40,30 m² – R$ 530.840,52.

1210 – 40,37 m² – R$ 532.677,63.

1411 – 40,30 m² – R$ 544.518,23.
 

Apartamentos de 2 quartos – unidades disponíveis na tabela
 

309 – 62,15 m² – R$ 784.991,13.

307 – 62,15 m² – R$ 815.079,17.

709 – 62,15 m² – R$ 833.282,76.

607 – 62,15 m² – R$ 853.444,23.

1109 – 62,15 m² – R$ 875.891,11.

1107 – 62,15 m² – R$ 907.682,03.

1409 – 62,15 m² – R$ 909.988,48.

1407 – 62,15 m² – R$ 943.016,96.

Condições financeiras – sinal e financiamento

A tabela informa sinal e financiamento em parcela única, ambos com vencimento em 30/11/2026:

1602: sinal R$ 57.637,78 | financiamento R$ 326.614,10.

1203: sinal R$ 65.596,83 | financiamento R$ 371.715,36.

1303: sinal R$ 66.436,91 | financiamento R$ 376.475,80.

1404: sinal R$ 67.349,16 | financiamento R$ 381.645,23.

411: sinal R$ 71.782,74 | financiamento R$ 406.768,84.

410: sinal R$ 72.030,90 | financiamento R$ 408.175,08.

511: sinal R$ 72.773,35 | financiamento R$ 412.382,30.

611: sinal R$ 73.777,62 | financiamento R$ 418.073,15.

811: sinal R$ 75.827,93 | financiamento R$ 429.691,61.

810: sinal R$ 76.090,07 | financiamento R$ 431.177,04.

1011: sinal R$ 77.935,22 | financiamento R$ 441.632,93.

1211: sinal R$ 79.626,08 | financiamento R$ 451.214,44.

1210: sinal R$ 79.901,64 | financiamento R$ 452.775,99.

1411: sinal R$ 81.677,73 | financiamento R$ 462.840,50.

309: sinal R$ 117.748,67 | financiamento R$ 667.242,46.

307: sinal R$ 122.261,88 | financiamento R$ 692.817,29.

709: sinal R$ 124.992,41 | financiamento R$ 708.290,35.

607: sinal R$ 128.016,63 | financiamento R$ 725.427,60.

1109: sinal R$ 131.383,67 | financiamento R$ 744.507,44.

1107: sinal R$ 136.152,30 | financiamento R$ 771.529,73.

1409: sinal R$ 136.498,27 | financiamento R$ 773.490,21.

1407: sinal R$ 141.452,54 | financiamento R$ 801.564,42.

Condições contratuais
 

• Correção mensal pela variação positiva do INCC-DI 2 (FGV) até a expedição do Habite-se.

• Após o Habite-se, correção pelo IGPM acrescida de juros contratuais mensais.

• Fundo para montagem mobiliária e equipamentos das áreas comuns: R$ 5.756,04 por unidade privativa, em parcela única.

• Registro de incorporação: R-1 67534, protocolo 185.885.

Localização

Avenida General Severino Filho, nº 190, Stella Maris, Salvador – Bahia, CEP 41610-035. Distâncias específicas de pontos de conveniência não foram confirmadas nos documentos.

Informações comerciais

A disponibilidade indicada na tabela refere-se à data de emissão do documento e precisa ser confirmada. Preços e condições podem sofrer alterações. A unidade descrita pelo cliente é uma referência de tipologia e não representa garantia de disponibilidade.
 

Eleven Imóveis

A Eleven Imóveis atua há 19 anos no mercado imobiliário da Bahia, com especialização em imóveis residenciais de médio e alto padrão em Salvador.

WhatsApp: (71) 99173-7777

Instagram: @elevenimoveis

Site: www.elevenimoveis.com.br

CRECI-BA: 12.955-10364 | 1639-J

NÃO REALIZAMOS PARCERIAS IMOBILIÁRIAS.

Atendimento inicial por inteligência artificial, com possibilidade de transferência a qualquer momento para um corretor humano.

Atendimento humano: segunda a sexta-feira, das 9h às 21h; demais horários, das 9h às 18h.

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Material elaborado com base na descrição fornecida e na tabela de preços da incorporadora referente a novembro de 2026. Confirmar planta, preço e disponibilidade antes da divulgação.

Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Stella Maris | Salvador

Stella Maris é um dos bairros mais procurados da Orla de Salvador, conhecido pelas praias, áreas verdes, perfil residencial e pela proximidade com o Aeroporto Internacional.

O bairro está próximo de Itapuã, Praia do Flamengo, São Cristóvão, Jardim das Margaridas e Paralela, com acesso facilitado pela Avenida Dorival Caymmi, Avenida Paralela e BA-099 (Estrada do Coco).

A região conta com supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, clínicas, padarias e comércio diversificado, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Entre os principais pontos de referência estão a Praia de Stella Maris, Parque das Dunas, Praça de Stella Maris, Farol de Itapuã e Salvador Norte Shopping.

A localização também oferece acesso rápido ao Aeroporto Internacional de Salvador, além de facilitar o deslocamento para Lauro de Freitas, Praia do Flamengo, Itapuã e Litoral Norte.

Stella Maris combina praia, natureza, infraestrutura e mobilidade, sendo uma região interessante tanto para moradia quanto para investimento imobiliário.

A Eleven Imóveis atua em Stella Maris e nas principais regiões de Salvador e Região Metropolitana, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador e Região Metropolitana.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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