CIDADE JARDIM | SALVADOR!  3 SUITES! 134 M2, 3 VAGAS INFRA  NASCENTE 

Descrição do Imóvel

 CIDADE JARDIM | SALVADOR!  3 SUITES! 134 M2, 3 VAGAS INFRA  NASCENTE 
 

More em uma das regiões mais desejadas e arborizadas de Salvador. Localizado em uma rua tranquila e sem saída, no tradicional bairro Cidade Jardim, este amplo apartamento nascente reúne conforto, privacidade, excelente planta e uma localização estratégica próxima aos principais centros empresariais, gastronômicos e comerciais da cidade.

Com 134 m², três suítes, closet e três vagas soltas de garagem, o imóvel oferece o espaço ideal para famílias que valorizam qualidade de vida, segurança e praticidade no dia a dia.

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Características do imóvel

• Área privativa: 134 m²

• 3 quartos

• 3 suítes

• Lavabo

• Dependência completa de empregada

• Closet

• Nascente

• 3 vagas de garagem soltas

• Sala ampla para vários ambientes

• Excelente ventilação natural

• Planta funcional e bem distribuída

• Rua tranquila e sem saída

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Infraestrutura do condomínio

• Portaria 24 horas

• Piscina

• Academia

• Quadra esportiva

• Salão de festas

• Parque infantil

• Sistema de segurança

• Áreas comuns bem conservadas

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Localização e conveniências

O bairro Cidade Jardim está entre as regiões mais valorizadas de Salvador, oferecendo mobilidade privilegiada e fácil acesso à Pituba, Itaigara, Caminho das Árvores, Horto Florestal e Avenida ACM.

• Praia da Pituba: aproximadamente 3 km

• Praia de Amaralina: aproximadamente 4 km

• Supermercado RedeMix: aproximadamente 700 metros

• Supermercado Pão de Açúcar Itaigara: aproximadamente 1 km

• Restaurantes e cafeterias: aproximadamente 500 metros

• Hospital da Bahia: aproximadamente 2 km

• Hospital Aliança Star: aproximadamente 3 km

• Clínicas médicas especializadas: aproximadamente 1 km

• Bancos: aproximadamente 1 km

• Colégio Anchieta: aproximadamente 1 km

• Colégio Integral: aproximadamente 1,5 km

• Shopping da Bahia: aproximadamente 3 km

• Salvador Shopping: aproximadamente 4 km

• Academias e centros fitness: aproximadamente 800 metros

• Parque da Cidade: aproximadamente 2 km

• Centro Empresarial Iguatemi: aproximadamente 3 km

• Avenida Tancredo Neves: aproximadamente 4 km

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Informações do empreendimento

Empreendimento residencial localizado em uma das áreas mais nobres e consolidadas da Cidade Jardim, com perfil familiar e excelente padrão de ocupação.

Ano de construção: informação não identificada em fontes públicas disponíveis.

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Valores

Valor de venda: R$ 1.490.000,00

Condomínio: R$ 2.270,00

IPTU: R$ 557,92 por cota

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), endereço completo, andar, unidade e demais informações sensíveis não são divulgados publicamente.

Essas informações são fornecidas exclusivamente durante o processo de agendamento da visita.

Pedimos gentilmente a compreensão e que não haja insistência quanto a esses dados, visando a segurança dos proprietários e dos clientes.

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Atendimento

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Sobre a Eleven Imóveis

Há mais de 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Conteúdo protegido pela Lei nº 9.610/98.

Atualizado em junho de 2026.

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Informações sobre o bairro

Candeal | Salvador

Candeal é um bairro tradicional de Salvador, conhecido pela forte identidade cultural, tranquilidade residencial e localização estratégica próxima a importantes áreas da cidade.

A região está próxima de Itaigara, Brotas, Rio Vermelho, Caminho das Árvores e Acupe de Brotas, com acesso facilitado à Avenida ACM, Avenida Vasco da Gama e Avenida Juracy Magalhães Júnior.

O bairro conta com comércio e serviços nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes, academias, escolas, clínicas e bancos, além da facilidade de acesso aos centros comerciais de Itaigara e Caminho das Árvores.

Entre as referências da região está a Pracatum, importante espaço cultural ligado à história musical do Candeal e de Salvador. O bairro também fica próximo ao Shopping da Bahia, Salvador Shopping e Parque da Cidade.

A localização combina ambiente residencial, cultura e praticidade, com fácil deslocamento para diferentes regiões de Salvador.

A Eleven Imóveis atua no Candeal e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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