MERCURE BOULEVARD SIDE | CAMINHO DAS ÁRVORES | SALVADOR 1/4 NASCENTE COM INFRA 46 ²

Descrição do Imóvel

MERCURE BOULEVARD SIDE | CAMINHO DAS ÁRVORES | SALVADOR 1/4 NASCENTE COM INFRA 46 ² ANDAR ALTISSIMO 

Viva com a máxima praticidade e sofisticação no coração financeiro de Salvador, em um imóvel estrategicamente localizado que une o conforto residencial à excelência dos serviços hoteleiros.

Este apartamento é ideal tanto para moradia dinâmica quanto para investidores que buscam rentabilidade garantida e liquidez em uma das regiões mais valorizadas da capital baiana.

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Características do imóvel

• Área privativa: 46m²

• Quartos: 1

• Suítes: 1

• Banheiros: 1

• Vagas de garagem: 1 vaga rotativa

• Andar: Andar altíssimo

• Posição solar: Nascente

• Vista: Panorâmica e livre

• Móveis planejados: Totalmente mobiliado, equipado e climatizado

• Varanda: Varandão espaçoso

• Diferenciais: Integra o pool hoteleiro (opcional), garantindo facilidade de administração e isenção de despesas ordinárias para unidades ativas no pool.

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Infraestrutura do condomínio

O empreendimento oferece um amplo lobby com recepção hoteleira 24 horas, restaurante qualificado, café exclusivo e serviços diferenciados.

A área de lazer é completa com 2 piscinas, hidromassagem, academia moderna, sauna relaxante, salão de festas, espaço gourmet de alto padrão e sala de cinema.

Conta ainda com espelhos d'água com quiosques de leitura, bicicletário, salas de reunião equipadas e um amplo salão de convenções para eventos corporativos.

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Localização e conveniências

• Centro empresarial: Avenida Tancredo Neves (no próprio coração financeiro)

• Shoppings: Salvador Shopping (aprox. 400m) e Shopping da Bahia (aprox. 1km)

• Supermercados: Pão de Açúcar e Sam's Club (aprox. 600m)

• Restaurantes: Barbacoa e polos gastronômicos locais (aprox. 500m)

• Academias: Smart Fit e Alpha Fitness (aprox. 400m)

• Clínicas e Bancos: Principais redes e agências na vizinhança imediata (aprox. 300m)

• Hospitais: Hospital da Bahia (aprox. 1,5km) e Hospital Sarah (aprox. 2km)

• Escolas: Colégio Integral e Colégio Módulo (aprox. 1,8km)

• Pontos turísticos: Parque da Cidade (aprox. 2,5km)

• Amenities e Lazer: Estrutura interna completa de lazer e bem-estar

• Praia mais próxima: Praia da Pituba (aprox. 3,5km)

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Informações do empreendimento

Edifício: Boulevard Side Residencial

Ano de construção: Entregue em maio de 2012

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Valores

Valor de venda: R$ 490.000,00

Condomínio: R$ 1.240,00

IPTU mensal: R$ 195,91

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Visitas e negociação

Realizamos visitas apenas para clientes com carta de crédito aprovada ou recursos próprios para compra imediata.

A pré-qualificação financeira é obrigatória para otimizar o tempo de todas as partes envolvidas nesta transação.

Visitas mediante agendamento prévio com antecedência mínima de 48 a 72 horas.

Solicitamos evitar propostas desproporcionais. As negociações normalmente trabalham com margem entre 3% e 5%, sujeita à análise e aprovação do proprietário.

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Privacidade e segurança

Em estrita conformidade com a Lei Geral de Proteção de Dados (Lei nº 13.709/2018 - LGPD) e com o Marco Civil da Internet (Lei nº 12.965/2014), o nome do edifício e o endereço exato não são divulgados publicamente no anúncio.

Essas informações sensíveis são fornecidas exclusivamente no momento do agendamento formal da visita, garantindo a total privacidade e proteção de dados tanto do proprietário quanto do cliente comprador.

Pedimos gentilmente a sua compreensão e que não insista na solicitação destes dados de localização exata por canais abertos, visando a segurança e o sigilo de todas as partes.

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Atendimento

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Sobre a Eleven Imóveis

Há quase 19 anos atuando no mercado imobiliário da Bahia, oferecendo atendimento especializado, segurança jurídica e acompanhamento completo durante todas as etapas da negociação.

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Atualizado em Julho de 2026.

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Encerramento

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Informações sobre o bairro

Caminho das Árvores | Salvador

Caminho das Árvores é um dos bairros mais valorizados de Salvador, reconhecido pela localização estratégica, perfil residencial e proximidade com importantes centros empresariais e comerciais da cidade.

O bairro está ao lado de Itaigara, Pituba, Stiep e Horto Florestal, com fácil acesso à Avenida Tancredo Neves, Avenida ACM, Paralela e Orla de Salvador.

A região conta com excelente infraestrutura, incluindo Shopping da Bahia, Salvador Shopping, supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, clínicas, academias, escolas e centros empresariais.

Também está próxima de importantes referências como o Parque da Cidade, Hospital da Bahia, Hospital Teresa de Lisieux e Salvador Business Center, proporcionando praticidade para moradores e profissionais que trabalham na região.

A localização permite acesso rápido a diferentes áreas de Salvador e às principais vias da cidade, tornando o bairro uma opção estratégica tanto para moradia quanto para investimento.

A Eleven Imóveis atua no Caminho das Árvores e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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