APARTAMENTO 137 M² NA RUA GUILLARD MUNIZ — PITUBA | 3/4, 2 SUÍTES E VISTA PARA O MAR | NASCENTE. 

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO 137 M² NA RUA GUILLARD MUNIZ — PITUBA | 3/4, 2 SUÍTES E VISTA PARA O MAR | NASCENTE. 
 

Localização: Pituba, Salvador – Bahia
 

Apartamento amplo, em andar alto, com posição nascente, vista mar e vista panorâmica. Originalmente com 4 quartos, foi configurado para 3/4, sendo 2 suítes, proporcionando ambientes mais amplos e confortáveis.

A unidade possui varanda integrada, ventilação cruzada, armários Florense e dependência completa, reunindo conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços.
 

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

• 137 m² de área privativa

• 3 quartos, sendo 2 suítes

• Andar alto

• Posição nascente

• Vista mar e vista livre

• Varanda integrada com Reiki

• 3 banheiros

• Armários Florense

• Piso em porcelanato

• Quartos climatizados e ventiladores de teto

• Cozinha independente

• Área de serviço e entrada de serviço

• Dependência completa

• Jardineiras

• Gás encanado

• 2 vagas soltas e cobertas

• Permanecem os móveis fixos
   

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
 

• Portaria 24 horas

• Piscina

• Academia

• Playground

• Salão de festas

• Espaço gourmet

• Quadra poliesportiva

• Pranchário e bicicletário

• Edifício com 15 andares e 2 apartamentos por andar

Ano de construção informado: 2003.
 

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

A Pituba oferece ampla estrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados e restaurantes, além de fácil acesso ao Itaigara, Caminho das Árvores, Amaralina e Rio Vermelho.

RedeMix a aproximadamente 500 metros, conforme informação fornecida. Distâncias para praias, hospitais, academias e demais conveniências: a consultar.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 1.370.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 1.850,00

IPTU: R$ 375,41 mensais

PROPOSTA MÍNIMA DE REFERÊNCIA: R$ 1.342.600,00, correspondente a 2% abaixo do valor de venda, sujeita à aceitação do proprietário.
 

CONDIÇÕES IMPORTANTES

Água e gás inclusos no condomínio, conforme informação fornecida.

Taxa extraordinária informada anteriormente: R$ 2.195,00, com cinco parcelas restantes e previsão de término em dezembro de 2026. Valor e saldo atualizados: a confirmar antes da publicação.
 

VISITAS

Mediante pré-qualificação financeira, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada. Agendamento com antecedência de 48 a 72 horas.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777
Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia: 12.955-10364 e 1639-J

Perfis verificados e presença nos principais canais digitais: consultar.

Publicação: Outubro de 2026. Valores e disponibilidade sujeitos a alteração.
 

ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

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PORTAIS PARCEIROS 

ZAP: https://www.zapimoveis.com.br/imobiliaria/53170 
VIVA REAL: https://www.vivareal.com.br/imobiliaria/53170/ 
OLX: https://www.olx.com.br/perfil/a37bc8ef-d207-49ab-88f3-2293779eb383
IMOVELWEB: https://www.imovelweb.com.br/imobiliarias/eleven-imoveis-imobiliaria-salvador_47057994-imoveis.html
CHAVES NA MÂO https://www.chavesnamao.com.br/imobiliaria/eleven-imoveis/id-1396516/

Vídeo

Informações sobre o bairro

Pituba | Salvador

Pituba é um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Salvador, conhecido pela excelente infraestrutura, perfil residencial e localização estratégica próxima à orla.

O bairro está próximo de Itaigara, Caminho das Árvores, Costa Azul, Amaralina e Rio Vermelho, com acesso facilitado pelas avenidas ACM, Manoel Dias da Silva e Otávio Mangabeira.

A região oferece ampla estrutura de supermercados, farmácias, bancos, escolas, clínicas, hospitais, academias, restaurantes e comércio, proporcionando praticidade para o dia a dia.

Entre as principais referências estão o Shopping Itaigara, Parque da Cidade, Jardim dos Namorados, Praia da Pituba e Avenida Manoel Dias da Silva, além da proximidade com o Salvador Shopping e Shopping da Bahia.

A localização permite fácil acesso a outras áreas de Salvador e às principais vias da cidade, além da proximidade com a orla marítima e ciclovias.

A Eleven Imóveis atua na Pituba e nas principais regiões de Salvador, com 19 anos de experiência no mercado imobiliário, especializada na compra, venda e locação de imóveis.

Eleven Imóveis | Imobiliária de Alto Padrão em Salvador.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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