3 QUARTOS COM DEPENDÊNCIA NO AQUARIUS | 95 m² | 1 SUÍTE | LAZER COMPLETO | AQUARIUS — PITUBA — SALVADOR/BA

Descrição do Imóvel

3 QUARTOS COM DEPENDÊNCIA NO AQUARIUS | 95 m² | 1 SUÍTE | LAZER COMPLETO | AQUARIUS — PITUBA — SALVADOR/BA
 

Apartamento com 95 m², localizado no Loteamento Aquarius, em uma das regiões mais práticas e valorizadas da Pituba.

O imóvel possui 3 quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa, que pode ser utilizada como 4º quarto, proporcionando maior flexibilidade para famílias que precisam de espaço.

Apartamento em andar baixo, com ambientes funcionais e boa distribuição interna.

🏡 3 QUARTOS COM DEPENDÊNCIA NO AQUARIUS | EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO

📍 Localização privilegiada no Aquarius, uma das regiões mais desejadas de Salvador, com praticidade e conveniência para o dia a dia.

✨ 95 m² | Andar baixo
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🔄 Dependência completa, reversível para 4º quarto

🚗 1 vaga de garagem

🌿 Infraestrutura completa de lazer: 

🏊 Piscina
🏀 Quadra
🏋️ Academia
🎉 Salão de festas
🧸 Brinquedoteca
🌳 Parque infantil
🔥 Quiosque com churrasqueira

💰 R$ 770.000,00
📌 Condomínio: R$ 981,50
💧 Água e gás: cobrados separadamente.
📌 Taxa extra: R$ 378,00
🏷️ IPTU: R$ 163,00

✨ Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, lazer e uma localização privilegiada no Aquarius.

CARACTERÍSTICAS

• 95 m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Dependência completa reversível para 4º quarto
• 1 vaga de garagem
• 3 banheiros
• Sala de estar e jantar
• Cozinha
• Área de serviço
• Banheiro de serviço
 

DESTAQUES

Dependência completa com possibilidade de reversão para 4º quarto, diferencial importante para quem busca mais espaço sem abrir mão de uma boa localização.
 

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

O Edifício Porto Real conta com estrutura completa para toda a família:

• Piscina adulto e infantil
• Academia
• Quadra esportiva
• Salão de festas
• Brinquedoteca
• Parque infantil / playground
• Quiosque com churrasqueira
• Espaço gourmet
• Bicicletário
• Área verde
• Elevadores
• Portaria 24 horas
• Estacionamento para visitantes

O empreendimento foi construído em 2000 e possui apartamentos entre aproximadamente 89 m² e 107 m².
 

LOCALIZAÇÃO

Rua Clara Nunes, — Aquarius/Pituba — Salvador/BA   CEP: 41810-425

A localização oferece acesso rápido às avenidas Antônio Carlos Magalhães, Magalhães Neto, Paulo VI e Tancredo Neves, facilitando o deslocamento para Pituba, Itaigara, Caminho das Árvores e outras regiões de Salvador.
 

CONVENIÊNCIAS PRÓXIMAS

• Serve Bem: aproximadamente 80 m
• Hiperideal: aproximadamente 350 m
• GBarbosa: aproximadamente 360 m
• Centro Comercial Aquarius: aproximadamente 350 m
• Blue Shopping: aproximadamente 450 m
• Shopping Paulo VI: aproximadamente 620 m
• Estação Pernambués: aproximadamente 1,7 km
• Restaurantes, farmácias, academias, escolas, clínicas e demais serviços no entorno.

Valor de venda: R$ 770.000,00

Condomínio: R$ 981,50

Taxa extra: R$ 378,00

IPTU: R$ 163,00

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 754.600,00, referência de negociação de 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à análise e aceitação do proprietário.
 

REQUISITO OBRIGATÓRIO PARA AGENDAMENTO DE VISITAS

Visitas mediante pré-qualificação, destinadas a clientes com recursos disponíveis para aquisição imediata ou Carta de Crédito aprovada.

O agendamento deverá ser realizado com 48 a 72 horas de antecedência. Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

PRIVACIDADE
 

Em conformidade com a LGPD — Lei 13.709/2018 e o Marco Civil da Internet — Lei 12.965/2014, informações específicas do apartamento, como andar e demais dados de acesso, serão fornecidas durante o atendimento e agendamento.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

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Presença nos principais portais: ZAP Imóveis, OLX, Viva Real, Imovelweb, Loft e Chaves na Mão, além de redes sociais e inteligência artificial.

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Atendimento diariamente, das 9h às 22h.

Não realizamos parcerias imobiliárias. Agradecemos a compreensão.

Data da publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.

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Vídeo

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Claro. Para um anúncio de alto padrão, eu deixaria mais elegante e comercial, sem parecer texto turístico:

Aquárius | Localização e qualidade de vida

O Aquárius é uma das regiões residenciais mais valorizadas e estratégicas de Salvador, reconhecida pelo perfil de alto padrão, ruas arborizadas, tranquilidade e excelente infraestrutura urbana.

Localizado próximo à Pituba, Caminho das Árvores e Costa Azul, o bairro oferece fácil acesso às principais avenidas da cidade, como Tancredo Neves, Magalhães Neto e Paulo VI, conectando seus moradores rapidamente aos principais centros comerciais e empresariais de Salvador.

A poucos minutos estão o Salvador Shopping, Hospital da Bahia, supermercados, farmácias, clínicas, academias, escolas, restaurantes e uma ampla variedade de serviços.

A Praça Aquárius é um dos pontos de convivência da região, contribuindo para o ambiente residencial e para a qualidade de vida de quem escolhe morar no bairro.

Uma localização que combina exclusividade, conveniência, mobilidade e tranquilidade, ideal para quem busca morar em uma das áreas mais valorizadas de Salvador, com tudo o que precisa para o dia a dia ao seu redor.

Se quiser, posso deixar ainda mais sofisticado, no estilo de anúncio de imóvel de luxo da Eleven Imóveis, destacando a proximidade de cada ponto em metros e quilômetros.

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

(71) 99173-7777 (71) 98816-5000 ELEVEN IMOVEIS IMOBILIÁRIA 
Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

EMPRESA CERTIFICADA E VERIFICADA PELO FACEBOOK, INSTAGRAM E PELO GOOGLE - PODE CONFIAR 

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Lealdade e honestidade são presentes caros, não espere isso de pessoas baratas e princípios são mais importantes do que o lucro*

Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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