APARTAMENTO À VENDA NA GRAÇA | 92 M² | 2 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETA | SEM ELEVADOR | 2º ANDAR ESCADAS, UMA VAGA.

Descrição do Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NA GRAÇA | 92 M² | 2 QUARTOS + DEPENDÊNCIA COMPLETA | SEM ELEVADOR | 2º ANDAR ESCADAS, UMA VAGA. COBERTA  VENDAS SÓ A VISTA 

Localização: Graça, Salvador/BA — Rua Desembargador Oscar Dantas.
 

DESCRIÇÃO
 

Apartamento amplo, iluminado e muito bem ventilado, com 92 m², em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Salvador.

Imóvel muito bem conservado e pronto para morar, com excelente aproveitamento dos ambientes e diversos itens já renovados.

Descubra o conforto e a praticidade de viver em um apartamento que combina acabamento de alto padrão com uma localização estratégica. São 78 m² bem distribuídos em dois quartos, sendo uma suíte poente equipada com ar condicionado, e uma dependência completa que oferece privacidade e funcionalidade, ideal para receber visitas ou criar um home office. Os três banheiros contam com pias em mármore Bege Bahia, e o lavabo possui um box discreto, proporcionando elegância em cada detalhe. A sala ampla e bem iluminada cria um ambiente perfeito para momentos de convívio, enquanto a cozinha moderna, com bancada e armários novos, atende às necessidades do dia a dia com praticidade e estilo.

Os armários embutidos nos quartos e na dependência otimizam o espaço, e o piso e a pintura em ótimo estado conferem um aspecto impecável ao imóvel. As instalações elétrica e hidráulica estão conservadas, com torneiras, tomadas e iluminação em pleno funcionamento. Janelas e portas, todas com chaves, garantem segurança e conforto térmico. A dependência possui ventilador de teto e banheiro recentemente renovado, trazendo ainda mais comodidade.

Localizado no segundo andar, sem elevador, o apartamento oferece garagem coberta para um carro, portão eletrônico, porteiro eletrônico e cerca elétrica nas laterais, reforçando a segurança do condomínio. O condomínio, com taxa de R$ 650,00, inclui esses recursos e proporciona tranquilidade para quem busca um lar bem cuidado.

Com valor de R$ 450.000,00, este imóvel representa uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um espaço funcional, bem conservado e pronto para receber você e sua família. Agende agora mesmo sua visita e descubra como este apartamento pode ser o próximo capítulo da sua vida.

CARACTERÍSTICAS
 

• 2 quartos, sendo 1 suíte
• Dependência completa
• 3 banheiros
• Pias dos banheiros em mármore Bege Bahia
• Lavabo com pequeno box
• Armários embutidos nos quartos e dependência
• Sala ampla e bem iluminada
• Cozinha com bancada e armários novos
• Piso e pintura em ótimo estado
• Instalações elétrica e hidráulica conservadas
• Torneiras, tomadas e iluminação funcionando
• Janelas e portas em ótimo estado, todas com chaves
• Suíte poente com ar-condicionado
• Dependência com ventilador de teto
• Banheiro da dependência recentemente renovado
• Garagem coberta
 

DESTAQUES
 

92 m² de área privativa, planta confortável, ambientes bem distribuídos e excelente estado de conservação.

Prédio pequeno e tranquilo, com apenas 9 unidades, proporcionando um perfil mais reservado de moradia.
 

INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO
 

• 2º andar, sem elevador
• Garagem coberta
• Portão eletrônico
• Porteiro eletrônico
• Cerca elétrica nas laterais

O endereço está situado na Rua Desembargador Oscar Dantas, na Graça, CEP 40150-260.

LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIAS
 

A Graça oferece acesso a comércio, serviços, mercados, farmácias, restaurantes, escolas, clínicas e hospitais, além da proximidade com a orla de Salvador.

Distâncias exatas em metros/quilômetros: a consultar conforme o ponto de referência.
 

VALORES

VALOR DE VENDA: R$ 450.000,00

CONDOMÍNIO: R$ 650,00

IPTU: a informar

PROPOSTA MÍNIMA: R$ 441.000,00, correspondente a 2% abaixo do valor anunciado, sujeita à aceitação do proprietário.
 

DOCUMENTAÇÃO E VISITAS

Documentação regular.

Visitas somente mediante pré-qualificação, para clientes com recursos disponíveis ou carta de crédito aprovada, mediante agendamento prévio de 48 a 72 horas.

Propostas serão encaminhadas ao proprietário.
 

ELEVEN IMÓVEIS

19 anos de experiência no mercado imobiliário da Bahia.

WhatsApp: (71) 99173-7777 | Instagram: @elevenimoveis
Site: www.elevenimoveis.com.br
CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639-J.

Perfis verificados no Instagram, WhatsApp, YouTube, Google e Reclame Aqui, com presença nos principais portais imobiliários.

Atendimento humano: segunda a sexta, das 9h às 21h; demais dias, das 9h às 18h.

Não realizamos parcerias imobiliárias.

Publicação: outubro de 2026. Valores sujeitos a alteração. Consulte o valor atualizado.
 

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ELEVEN IMÓVEIS — Seu especialista em imóveis na Bahia.

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Se quiser, também posso fazer uma versão mais comercial, mantendo até 2.500 caracteres, destacando mais o preço de R$ 450 mil e o custo-benefício do imóvel.

Mapa de Localização

Informações sobre o bairro

Graça é uma região sofisticada e arborizada com restaurantes que variam de pizzarias animadas a sushi bars da moda, além de delicatéssens gourmet e boutiques elegantes. Entre as atrações culturais está o Palacete das Artes, uma luxuosa mansão de 1912 com uma ala moderna para exposições e um jardim com esculturas de Rodin. O subdistrito de Vitória apresenta pontos de referência da aristocracia transformados em museus, como o Museu Carlos Costa Pinto. ― Google

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel, ligue:

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Rua Afonso Celso, 225.
Barra — Salvador.

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Cada um colhe o que planta. E o mundo dá voltas.
 

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